Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  оценка для нотариуса (Наследство) Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 30, 31, 32  След. Автор Сообщение Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Сб, 07 Июл 2012 21:23 как вариант "для предоставления объективной ценовой инфлрмации для сделок, подлежащих нотариальному удостоверению" Стася Сообщения: 204 Откуда: Харьков Добавлено: Сб, 07 Июл 2012 21:58 на дату смерти (3 года назад ) как считать подскажите ПЛИЗ если нет аналогов,например, затраткой через коэффициент инфляции на дату смерти?? John Doe Сообщения: 114 Добавлено: Вс, 08 Июл 2012 11:00 Стася писал(а): на дату смерти (3 года назад ) как считать подскажите ПЛИЗ если нет аналогов,например, затраткой через коэффициент инфляции на дату смерти?? 1 - посчитайте стоимость на сегодня 2 - возьмите анализ рынка подобной недвижимости за последние 3 года 3 - определите, допустим, средние цены сейчас и 3 года назад 4 - выведите некий коэфф. для перехода с сегодняшней даты на дату смерти 5 - узнаете стоимость на дату смерти СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Вс, 08 Июл 2012 12:51 Цивільний кодекс КНИГА ШОСТА СПАДКОВЕ ПРАВО Глава 84 ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО СПАДКУВАННЯ Можно почитать для общего развития _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. voron_sasha2 Сообщения: 75 Откуда: АСБОУ Добавлено: Вс, 08 Июл 2012 16:10 СИМа писал(а): нужна методика здесь врядли возможно однозначно определить методологические действия, так как срок давности (ретроспектива) будет значительно отражаться на качестве и вообще возможности получения информации о рынке на дату смерти. Действительно, как говорил rudge rudge писал(а): Если найдутся то берем аналоги на дату оценки и считаем. если аналогов на дату оценки нет, то, как говорил John Doe, можно воспользоваться индексами. Единственное, что ещё, как мне кажется, нужно учесть, так это разницу в физ. износе имущества сегодня и тогда, а это, в случае значительного разрыва во времени, тоже достаточно сложно. Возможно, что для этого можно попытаться "нарисовать" линейную (или какую-то другую, если получится) зависимость износа от времени, и уже с помощью этой зависимости определить физ. износ на дату смерти собственника. А может ещё как-то Lineckiy Сообщения: 39 Добавлено: Вс, 08 Июл 2012 17:01 Владимир Владимирович писал(а): Советский УПВС вам в помощь. і рахуємо знос по "....накопичений знос розраховується за методом строку життя, який базується на обґрунтованому припущенні про залишковий строк економічного життя. При застосування цього методу всі наявні види зносу об’єкта оцінки вважаються повністю врахованими." таким чином звільняємося від субєктивності при визначенні фіз. зносу.. voron_sasha2 Сообщения: 75 Откуда: АСБОУ Добавлено: Вс, 08 Июл 2012 17:18 Lineckiy писал(а): таким чином звільняємося від субєктивності при визначенні фіз. зносу.. и натыкаемся на вопрос, как посчитать оставшийся срок экономической жизни, для того, что бы учесть все износы _________________ Старый ворон мимо не какнет! Lineckiy Сообщения: 39 Добавлено: Вс, 08 Июл 2012 17:42 voron_sasha2 писал(а): и натыкаемся на вопрос, как посчитать оставшийся срок экономической жизни, для того, что бы учесть все износы Smile для спадщини на дату смерті при оцінюванні житла припускаємо: фактичний вік=ефективному voron_sasha2 Сообщения: 75 Откуда: АСБОУ Добавлено: Вс, 08 Июл 2012 18:08 ну, хорошо, допускаем, это понятно, но я так и не понял, как дальше будем определять оставшийся срок экономической жизни и как будем считать затратку в Вами описанном случае, особенно меня интересует расчет земельного участка. Стася Сообщения: 204 Откуда: Харьков Добавлено: Пн, 09 Июл 2012 09:46 Жаль, что наследство так мало обсуждается, для нас это актттуально на сег.день ,по-моему, Добавлено спустя 5 минут 11 секунд: нотариус требует на дату смерти, суд требует на сегодня для уплаты налога... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 09 Июл 2012 09:52 Возникает еще и вопрос с фотофиксацией на дату смерти. Вот сейчас документы - умер 01.01.2011 года. То есть полтора года тому назад. Как быть с фото и стоимостью на дату смерти? Стася Сообщения: 204 Откуда: Харьков Добавлено: Пн, 09 Июл 2012 09:52 и очень много "неточностей" при расчете на дату смерти....интересно было бы знать,кто как выходит из этой ситуации.... Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд: zanoza писал(а): Возникает еще и вопрос с фотофиксацией на дату смерти. Вот сейчас документы - умер 01.01.2011 года. То есть полтора года тому назад. Как быть с фото и стоимостью на дату смерти? ВОТ-ВОТ!!!! А все молчат по поводу "КАК БЫТЬ" Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: и рыночная на дату смерти быть не может,а тогда каккая стоимость??? voron_sasha2 Сообщения: 75 Откуда: АСБОУ Добавлено: Пн, 09 Июл 2012 10:13 zanoza, думаю, что с фотофиксацией никак не быть. Нет её и быть не может, да и нигде в нормативных документах нет обязательного её наличия. Стася писал(а): и рыночная на дату смерти быть не может,а тогда каккая стоимость??? почему же? Я думаю, что может она быть рыночной. Стася писал(а): А все молчат по поводу "КАК БЫТЬ" так уже на четырех листах написали кто что знал _________________ Старый ворон мимо не какнет! zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 09 Июл 2012 10:16 voron_sasha2 писал(а): zanoza, думаю, что с фотофиксацией никак не быть. Нет её и быть не может, да и нигде в нормативных документах нет обязательного её наличия. Ну зато есть учет состояния, которое влияет на стоимость. если полтора года назад это была нормальная квартира, а за полтора года там все вынесли и стену выломали - это как? опять же как знать, соответствовало техпаспорту БТИ на дату смерти? СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Пн, 09 Июл 2012 11:08 Женя, а если снять с себя ответственность Актом, составленным наследниками и соседями ( общественностью)? Какие могут быть фотки на дату смерти? А в ограничениях все описать. _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 30, 31, 32  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме