| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Пт, 15 Фев 2013 14:14 |
  |
| Цитата: |
| Есть третий вариант: зажать пояс и подождать, пока налоговая "объяснит" "тем", как именно нужно оценивать... |
и уже после этого уходить с рынка? 
Не поняла, зачем ждать "тех"? |
|
|
  |
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2013 14:21 |
|
| Цитата: |
| выполняет свою работу профессионально - имеет ЗНАЧИТЕЛЬНО более высокую себестоимость работ и работать по ценам "рынка непрофессиональной оценки" просто экономически не может |
Не рассказывайте сказки.
Я еще раз повторюсь - не сложете себе цены, за вас сложат и выпнут с рынка. |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2013 14:32 |
|
| Ichtion писал(а): |
| Цитата: |
| выполняет свою работу профессионально - имеет ЗНАЧИТЕЛЬНО более высокую себестоимость работ и работать по ценам "рынка непрофессиональной оценки" просто экономически не может |
Не рассказывайте сказки.
Я еще раз повторюсь - не сложете себе цены, за вас сложат и выпнут с рынка. |
объясните, что в Вашем понимание "не сложите цену" ? Вы оценщик ? Сколько времени вы тратите на составление отчета по квартам стандартной планировки, учитывая время выезда на объект, сфотать, обратная дорога и пр... ?
Добавлено спустя 30 минут 43 секунды:
вот к примеру ст-ть работ юристов и аудиторов, которые тоже предоставляют нефизические услуги на рынке. |
|
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2013 15:42 |
|
Что касается ссылок, цены аудиторов чуть дальше от крупных центров на порядок не те - именно на порядок, т.т практически чуть не в 10 раз. По юристам не так значительно, но тоже прилично.
Что до времени - это уже тут как-то обсуждалось кто и сколько расходует времени. Я, лично, трачу порядка 3-4 часов(городишко небольшой). Стоимость квартиры 500. стоимость домовладения 600. Если совсем прижмут конкуренты, буду сбрасывать. Пример я как-то приводил. Стоимость 5 оценок по 500 -2500. Стоимость 30 по 300 - 9000. Вот и делайте выводы. (чтоб совсем понятно было 30*4=120. 120/8=15 рабочих дней.) Один минус загрузка неравномерная. То густо, то пусто. Здесь кстати были программы подбора аналогов благодаря которым и за 5 минут отчет делается. Если интересно пошарьте темы. Не помню кто их тут освещал. И качество при этом нормальное. Можете еще журнал глянуть Практика оценки по моему 2007г. там по квартирам, как и что. Если намного лучше, чем там описано, делаете, то может поделитесь как? |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2013 16:30 |
|
| Ichtion писал(а): |
| Стоимость квартиры 500. стоимость домовладения 600. Если совсем прижмут конкуренты, буду сбрасывать. |
И кто ж в таком случае "цены сложить не может"? В Харькове сегодня оценка квартиры - 300грн, оценка домовладения - 400грн. Проблема в том, что стали появляться оценщики, которые берут 250грн. за квартиру... Куда еще опускаться? Подскажете? |
|
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Сб, 16 Фев 2013 00:11 |
|
Господа! на мой взгляд, занятия анализом ценообразования услуг на нашем рынке изнутри, как-то некорректны и бесцельны в нынешней ситуации.... можно подумать для кого-то является открытием стоимость услуг по оценке в 200-300-....юахов за оценку квартиры... это не факт....все слышали, было-есть-будет (возможно, а может и нет), но стали порицать почему-то здесь... выскажитесь на людях, которые так делают.... это более эффектно и эффективно.
Рынок услуг как и любой другой, прежде всего базар, где на любой товар есть спрос и предложение... ну и еще извечный закон - качество-количество и наоборот)))
Gorets33
мне прям по-еврейски нравится ваша подпись-цитата... попахивает мещанством (без обид)..... вероятно я бы тоже так говорила, если б не проработала оценщиком 14 лет))) да, и законы кстати тоже иногда пишут люди, не имеющие никакого представления о них, вы только посмотрите на эти проекты в соседних ветках))) |
|
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 16 Фев 2013 00:38 |
|
| флай писал(а): |
мне прям по-еврейски нравится ваша подпись-цитата... попахивает мещанством (без обид)..... |
Эта?
| Цитата: |
| Оценщик - уникальная профессия! Это профессия, где ВЕРОЯТНУЮ СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА НА РЫНКЕ определяют люди, никогда не продававшие подобного имущества и о самом рынке знающие, в основном, понаслышке! |
|
|
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Сб, 16 Фев 2013 08:52 |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Сб, 16 Фев 2013 09:01 |
|
Изнутри. Информация достоверная- стоимость услуг нотариусов (полный цикл) с 01.01 по 15.02 по заключенным договорам с участием риэлторов от 3тыс грн до 6тыс грн. Естессно + риэлторы, мы, все платежи и т.д. Не знаю ситуации, но проданная квартира за 30000(отсчитал покупатель), на руки чистыми продавцам досталось 24500. У меня не получилось найти 5500  |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Сб, 16 Фев 2013 09:10 |
|
СИМа так это в соседнюю ветку о наполнении бюджету за счет народу, ой, работы единого реестра и упрощения жизни всех от этого)))
в Днепропетровске стоимость нотар.услуг при сделках с недвижимостью стартует от 4500 грн. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 16 Фев 2013 11:55 |
|
| флай писал(а): |
Gorets33
мне прям по-еврейски нравится ваша подпись-цитата... попахивает мещанством (без обид)..... вероятно я бы тоже так говорила, если б не проработала оценщиком 14 лет))) да, и законы кстати тоже иногда пишут люди, не имеющие никакого представления о них, вы только посмотрите на эти проекты в соседних ветках))) |
С моей стороны - никаких обид. Мещанством тут пахнуть не должно... У меня есть основания считать так, как я написал... Даже грубее...  14 лет - стаж, конечно, не маленький... Но, думаю, если бы у Вас был опыт И риэлторский, И оценочный - Вы согласились бы с написанным... 
Добавлено спустя 22 минуты 9 секунд:
| СИМа писал(а): |
| Изнутри. Информация достоверная- стоимость услуг нотариусов (полный цикл) с 01.01 по 15.02 по заключенным договорам с участием риэлторов от 3тыс грн до 6тыс грн. |
А что Вас удивляет? В каком-то, не помню точно, нормативном акте по нотариальной деятельности указано, что вознаграждение частного нотариуса по проведению сделки по отчуждению недвижимости составляет не менее 1% от стоимости договора. Чтобы получить в качестве этого 1% 6000 грн. нужно, чтобы стоимость недвижимости составляла 600 тысяч грн., т.е., 75000 долларов... Не очень дорогая недвижимость (по киевским, харьковским, одесским, донецким, днепропетровским меркам). Согласитесь? Это ведь стоимость обычной 2-х (в Киеве) или 3-х (в других областных центрах) комнатной квартиры... Плюс, естественно, каждый нотариус еще "накручивает" себе от 100 до 500грн на вытягах из всевозможных реестров... Вот эта величина, действительно, зависит от популярности и жадности конкретного нотариуса... |
|
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 685
|
| Добавлено:
Пн, 18 Фев 2013 14:29 |
|
|
! |
Moderator3: |
| Дальнейшая дискуссия перенесена СЮДА, так как вышла за рамки обсуждения вопроса о стоимости работ по оценке. |
|
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 19 Фев 2013 19:51 |
|
| Цитата: |
Минюст приказом от 07.02.2013 г. № 239/5 установил нормативную стоимость одного эксперточаса в 2013 году.
Так, с учетом индекса потребительских цен нормативная стоимость одного часа работы эксперта при проведении экспертиз в 2013 году составляет:
1) экспертиза простая - 49 грн.;
2) экспертиза средней сложности - 61,2 грн.;
3) экспертиза особенной сложности - 73,6 грн.
Вышеотмеченная нормативная стоимость установлена в соответствии с положениями постановления Кабмина от 01.07.1996 г. № 710 с целью упорядочения стоимости проведения экспертиз в научно-исследовательских учреждениях судебных экспертиз.
Напомним, что МВД также установило стоимость эксперточаса в 2013 году. |
http://jurliga.ligazakon.ua/news/2013/2/19/84014.htm
| Цитата: |
Приказом от 14.01.2013 г. № 20 МВД установил нормативную стоимости одного эксперточаса в 2013 году.
Согласно документу, с учетом индекса потребительских цен (индекс инфляции) за 2012 год нормативная стоимость одного эксперточаса в 2013 году составляет:
- экспертиза простая - 48,9 грн. без НДС;
- экспертиза средней сложности - 61,18 грн. без НДС;
- экспертиза особой сложности - 73,55 грн. без НДС. |
http://jurliga.ligazakon.ua/news/2013/2/13/83590.htm |
|
|
|
|
VladimirVI
Сообщения: 186
|
| Добавлено:
Ср, 20 Фев 2013 10:54 |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 20 Фев 2013 17:02 |
|
Картина маслом Где 365 статья? |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
