| Автор |
Сообщение |
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 11:19 |
  |
| zanoza писал(а): |
Цитата:
Все действия могут быть только согласно запроса нотариуса, который ведет дело о наследстве.
Оплачивать работу тоже будет нотариус? |
Нет конечно. В своем письме нотариус указывает то лицо, которое проходит всю цепочку в том числе и оплачивает все расходы.
| ultra писал(а): |
| небагато нотаріусів захоче писати такий лист на проведення оцінки.... |
Из личного опыта после смерти отца нигде ни одного документа не возможно было получить без запроса нотариуса. Иначе документы выдаются непонятно кому. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 11:31 |
|
| ultra писал(а): |
| небагато нотаріусів захоче писати такий лист на проведення оцінки.... |
У нас нотариусы такого не делают. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 12:08 |
|
| zanoza писал(а): |
ultra писал(а):
небагато нотаріусів захоче писати такий лист на проведення оцінки....
У нас нотариусы такого не делают. |
А как вы тогда идентифицируете заказчика относительно объекта оценки. Собственник мертв, поэтому заказчиком сам быть не может, делегировать свои полномочия тоже никому не может. Распоряжаться имуществом тоже никто не может, пока не вступит в права собственности в процессе наследования. Только нотариус может заказывать необходимые документы относительно имущества покойного. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 14:01 |
|
| Серый писал(а): |
| zanoza писал(а): |
ultra писал(а):
небагато нотаріусів захоче писати такий лист на проведення оцінки....
У нас нотариусы такого не делают. |
А как вы тогда идентифицируете заказчика относительно объекта оценки. Собственник мертв, поэтому заказчиком сам быть не может, делегировать свои полномочия тоже никому не может. Распоряжаться имуществом тоже никто не может, пока не вступит в права собственности в процессе наследования. Только нотариус может заказывать необходимые документы относительно имущества покойного. |
Правильно. Только поправлю вас. Нотариус не заказывает отчет. Нотариус должен давать СОДу "Запит на проведення оцінки", в котором должен указать объект оценки (дом, квартира, часть, идеальная доля и т.д.)+адрес + указать кому выдать отчет (например наследнику такому)+дата+подпись и печать нотариуса.
Вот этот Запит и будет основанием для проведения оценочных работ. |
|
|
  |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 14:12 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
Правильно. Только поправлю вас. Нотариус не заказывает отчет. Нотариус должен давать СОДу "Запит на проведення оцінки", в котором должен указать объект оценки (дом, квартира, часть, идеальная доля и т.д.)+адрес + указать кому выдать отчет (например наследнику такому)+дата+подпись и печать нотариуса.
Вот этот Запит и будет основанием для проведения оценочных работ. |
Ну так я это и сказал еще на прошлой странице. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 14:15 |
|
| Серый писал(а): |
| zanoza писал(а): |
У нас нотариусы такого не делают. |
А как вы тогда идентифицируете заказчика относительно объекта оценки. Собственник мертв, поэтому заказчиком сам быть не может, делегировать свои полномочия тоже никому не может. Распоряжаться имуществом тоже никто не может, пока не вступит в права собственности в процессе наследования. Только нотариус может заказывать необходимые документы относительно имущества покойного. |
А каким краем нотариус в этой схеме? НС №1:
| Цитата: |
Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене
майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб. Замовники оцінки повинні забезпечити доступ суб'єкта оціночної діяльності до майна, що підлягає оцінці на законних підставах, отримання ним необхідної та достовірної інформації про зазначене майно для проведення його оцінки. |
Майно йому не належить, в нього не перебуває, покійний нотаріусу нічого не доручав, доступ до майна нотаріус забезпечити не може.
Мне кажется, это очередной неурегулированный законодательно вопрос. Почему наследник может заниматься всеми остальными вопросами по наследству, а оценку заказать не может? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 14:25 |
|
| zanoza писал(а): |
Серый писал(а):
zanoza писал(а):
У нас нотариусы такого не делают.
А как вы тогда идентифицируете заказчика относительно объекта оценки. Собственник мертв, поэтому заказчиком сам быть не может, делегировать свои полномочия тоже никому не может. Распоряжаться имуществом тоже никто не может, пока не вступит в права собственности в процессе наследования. Только нотариус может заказывать необходимые документы относительно имущества покойного.
А каким краем нотариус в этой схеме? НС №1:
Цитата:
Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене
майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб. Замовники оцінки повинні забезпечити доступ суб'єкта оціночної діяльності до майна, що підлягає оцінці на законних підставах, отримання ним необхідної та достовірної інформації про зазначене майно для проведення його оцінки. |
А каким тогда боком в этой схеме наследник. Майно ему тоже не принадлежит, у не него не находится, покойный ему тоже ничего не доручал. Да может он и не наследник вовсе или не единственный наследник или еще чего.
Нотариус после смерти собственника и до момента вступления наследника в право собственности выступает своего рода хранителем имущества покойного, в случае наследования по закону - гарантом выполнения законодательства, а в случае наличия завещания - гарантом его выполнения/выполнения воли покойного. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 14:25 |
|
Ну нотариус наверное в этой схеме как уполномоченное государством лицо выступает от имени умершего. Где-то так, я думаю. Надо посмотреть закон "О нотариате"
Хотя вопрос действительно, четко не урегулирован законодательством об оценке. Чего тут уж удивлятся? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 14:30 |
|
| Цитата: |
| Да может он и не наследник вовсе или не единственный наследник или еще чего. |
А завещание зачем? Если он указан в завещании - то тогда как?
Ну и ладно, заказал он оценку, оплатил, получил и дальше что? Даже если не наследник. Я вообще не понимаю этой нормы закона о том, что заказчиком оценки может быть только собственник. Отчет об оценке все равно не дает совершенно никаких прав на какие-либо действия с объектом. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 14:48 |
|
| zanoza писал(а): |
| Я вообще не понимаю этой нормы закона о том, что заказчиком оценки может быть только собственник. Отчет об оценке все равно не дает совершенно никаких прав на какие-либо действия с объектом. |
Ну, наверное, эта норма нужна как минимум исходя из того, что только собственник или доверенное им лицо может обеспечить законный доступ к имуществу третим лицам, коим является и оценщик. Во всех других случаях это будет незаконное проникновение. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 14:49 |
|
| zanoza писал(а): |
А каким краем нотариус в этой схеме? НС №1:
Цитата:
Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене
майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб. Замовники оцінки повинні забезпечити доступ суб'єкта оціночної діяльності до майна, що підлягає оцінці на законних підставах, отримання ним необхідної та достовірної інформації про зазначене майно для проведення його оцінки. |
Наверное не НС №1, а ЗУ "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"
Рекомендую почитать, думаю вопрос по поводу Заказчика оценки отпадет Методичні рекомендації щодо вчинення нотаріальних дій, пов'язаних із вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна, видачею свідоцтв про право на спадщину та свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Доцик
Возраст: 44
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 15:39 |
|
А доручення має бути оформлене письмово, нотаріально чи вистарчить усного підтварження.
Я чого питаю під іпотеку часто робили звіти коли покупця ще перейшло правовласності але замовником виступав саме замовник хоча власником була інша особа. |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 15:59 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| А каким краем нотариус в этой схеме? НС №1: |
Наверное не НС №1, а ЗУ "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"
|
Да, перепутала.
Вы это имеете ввиду?
| Цитата: |
Якщо визначити вартість окремої речі неможливо або спадкоємці
заперечують проти визначеної нотаріусом та особами, які беруть
участь в описі, вартості, спадкоємці мають право запросити
спеціаліста-експерта або оцінювача.
Оплата праці фахівця (експерта, оцінювача) здійснюється за
рахунок спадкоємців. |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 16:22 |
|
| zanoza писал(а): |
Вы это имеете ввиду?
Цитата:
Якщо визначити вартість окремої речі неможливо або спадкоємці
заперечують проти визначеної нотаріусом та особами, які беруть
участь в описі, вартості, спадкоємці мають право запросити
спеціаліста-експерта або оцінювача.
Оплата праці фахівця (експерта, оцінювача) здійснюється за
рахунок спадкоємців. |
В частности, и это тоже, и в целом в Метод. рекомендациях описаны полномочия нотариуса и процедуры относительно имущества умершего |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 05 Мар 2013 09:26 |
|
Нет коллеги. На сегодня этот вопрос действительно законодательно не урегулирован в полной мере. Почему? Потому что наш закон "Об оценке..." готовился для приватизации и аренды гос.ком имущества но не для новых норм, которые щас модно называть "оценка для налогообложения". Следовательно нашим законом пока еще не учтены и не урегулированы новые реалии.
Точно также и нотариальное законодательство в том числе и вышеупомянутые Метод.рекомендации готовились сеще в бытность БТИ. Поэтому как раз ей и установлено что "2.1.3. При спадкуванні нерухомого майна, в тому числі земельних ділянок.
Нотаріус готує письмові запити до бюро технічної інвентаризації для отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно та до відповідного відділу земельних ресурсів про надання відомостей щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок та наявності (відсутності) обтяжень або обмежень на земельні ділянки, що входять до складу спадкового майна." в которых БТИ кроме указанной информации нотариусу давало инвентаризационную стоимость объекта.
Таким образом, учитывая изменившиеся условия оценки объектов наследования МинЮсту срочно необходимо внести соответствующие изменения и дополнения в Методические рекомендации с отражением необходимости подачи нотариусом сообветствующего ЗАПИТА СОДу для установления стоимости объекта наследования (недвижимого/движимого имущества либо КТС). Кроме этого необходимо дополнить сообветствующие нормы и закона "Об оценке". |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
