| Автор |
Сообщение |
Forto4ka
Сообщения: 200
|
 Добавлено:
Пн, 11 Мар 2013 11:06 |
  |
| 9116 писал(а): |
Вопрос:
Кто может выступать заказчиком оценки, на основании каких документов? |
Я оформляю договор с правонаследником согласно завещания. Если завещания нет, то по запросу нотариуса. |
|
|
  |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 11 Мар 2013 11:15 |
|
| Forto4ka писал(а): |
| Я оформляю договор с правонаследником согласно завещания. |
А как Вы узнаете содержимое завещания? И если в завещании наследников несколько? |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Forto4ka
Сообщения: 200
|
| Добавлено:
Пн, 11 Мар 2013 11:48 |
|
Завещание приносят сами заказчики (несколько раз было). Если наследников несколько, то там четко написано - что и сколько кому. Именно это имущество (или его часть) подлежит оценке. Но чаще все-таки прошу запрос от нотариуса. Часто оформляют наследство и заказывают оценку доверенные лица, так у них прямо в доверенности указано, что такой-то (правонаследник) доверяет оформить наследство от того-то (умершего). И св-во о смерти беру. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 11 Мар 2013 12:04 |
|
| Forto4ka писал(а): |
| Завещание приносят сами заказчики (несколько раз было). |
Это вообще бред полный. Завещания можно писать хоть по 10 раз на дню (любой каприз за ваши деньги). Законную силу будет иметь с датой, ближайшей к дате смерти. И раскрыть его содержимое может только нотариус по истечении полугода после даты смерти в присутствии претендентов на наследство. Ибо по закону есть категории наследников, которые имеют право на наследство независимо от того, есть завещание или нет. А то, что может принести "заказчи" может оказаться далеко не последней волей умершего.
| Forto4ka писал(а): |
| И св-во о смерти беру. |
Ну и это тоже бред. Этот документ вообще оценщику не нужен.
| Forto4ka писал(а): |
| Но чаще все-таки прошу запрос от нотариуса. |
Только это нужно делать не чаше всего, а каждый раз. В случае чего - это будет самая надежная защита своего седалещного органа. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Forto4ka
Сообщения: 200
|
| Добавлено:
Пн, 11 Мар 2013 12:45 |
|
Уважаемый, Серый! Вы так категоричны и нетерпимы!
Я не претендовала на однозначно верный ответ, а написала как делаю сама. Спасибо, теперь не буду верить завещаниям. |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 11 Мар 2013 12:53 |
|
Серый, ну вы перегибаете. Напугайте мой седалищный орган, пожалуйста. Какие последствия для оценщика, если он делает по св-ву и завещанию. Отчет - правоустанавливающий док? или Вы проводите экспертизу предоставленных Вам доков. Столько пурги на этот счет, хотелось бы по сути... Где прописан пакет доков для оценщиков на заключение договора в случае смерти собственника, и почему св-во о смерти не есть доком? Ведь согласно ГК, дата смерти и есть датой оценки . Если вы видели что-либо в НПА, поделитесь, пж. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 11 Мар 2013 14:05 |
|
| СИМа писал(а): |
| Столько пурги на этот счет, хотелось бы по сути... |
Умолкаю и перестаю пургить. Делайте как хотите и по каким хотите документам.
Добавлено спустя 11 минут 9 секунд:
| Forto4ka писал(а): |
| Уважаемый, Серый! Вы так категоричны и нетерпимы! |
Да, нетерпим и категоричен. Хорошо, когда раздел имущества между наследниками пройдет тихо и гладко. А когда дело дойдет до суда, да еще и окажется, что тот, кому вы отдали отчет, никакого отношения к наследству не имеет (вот не последнее он вам завещание показал), или поддельные документы или еще чего, так вам еще и сговор/участие в преступлении, совершенное группой лиц припаяют, следственным органам тоже палки в графе раскрываемости нужны, и чем они жирнее - тем лучше.
У нас и так хватает скользких моментов, относящихся непосредственно к оценке, зачем еще лишнее натягивать со стороны (это касается не только оценки для наследства, а вообще оценки). |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 11 Мар 2013 16:09 |
|
Серый, да не надо умолкать Я просто прошу, чтобы дали ссылочку- какие доки должны быть и кто может быть заказчиком оценки. Мож, я что-то упускаю. Если у вас были вопросы органов, или в суде- так они должны четко ссылать вас на какие-то нормы. И вообще- что есть отчет? Не тому отчет отдал....... это не правоустанавливающий документ. Вы не путаете оценщика с нотариусом?
Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд:
Договір на проведення оцінки майна укладається в письмовій
формі та може бути двостороннім або багатостороннім. Під час
укладання багатостороннього договору крім замовника оцінки
стороною договору може виступати особа-платник, якщо оплату послуг
суб'єкта оціночної діяльності здійснює інша особа, а не замовник.
Почему не попытаться договор заключить 3-х сторонний с нотариусом-заказчиком, плательщиком-вероятным наследником. Ну это теоретически- я это не пыталась реализовать, ну как вариант. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
ВалентинаЕ
Сообщения: 84
|
| Добавлено:
Пн, 11 Мар 2013 21:39 |
|
Уважаемые коллеги, решение даннйо проблемы предлагаю следующим образом:
1) согласно З-ну Ураины об оценке, заказчиком имущества может быть собственник имущества или тот у кого имущество находится на законных основаниях (не дословно, но где-то так). Отсюда: если из правоустанавливающих документов усматривается, что пришедший к Вам потенциальный клиент имеет право заказть Вам оценку - Вам даже запрос нотариуса не нужен - вперед, с поддержкой ГКУ делаем оценку на дату смерти наследодателя (это бываает в том случае, если в права собственности вступает один из переживших супругов; дети (внуки) -сособственники умерших и т.д. - они все перечислены в правоустанавливающих документах)
2) если из правоустанавливающих документов не следует, что ваш потенциальный клиент может быть заказчиком оценки - тогда требуйте запрос нотариуса. Такой подход характерен для объектов нежилой недвижимости и если в наследство вступают наследники 2-0й и последующих очередей
3) здесь на форуме еще прозвучала фраза, если сособственников несколько и каждому отдельно оценивать его долю - на мой взгляд это полный абсурд, поскольку объектом оценки у Вас прежде всего является имущество (дом, квартира, магазин), единое целое, а на сколько кусков потом его разделить - показывают правоустанавливающие документы либо же этот вопрос останется в ведении нотариуса
Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд:
или суда
4) когда-то звучал вопрос по поводу срока действия отчета для наследства. Предлагаю решить его следующей фразой: "Срок действия отчета и заключения о стоимости имущества - 6 месяцев от даты подписания субъектом оценочной деятельности, кроме случаев выдачи документа наследникам для оформления прав собственности на наследуемое имущество" |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 11 Мар 2013 21:57 |
|
Со всем согласна, кроме сроков.
НС№1
56. Звіт про оцінку майна може складатися у повній чи у стислій формі.
Звіт про оцінку майна, що складається у повній формі, повинен містити:
опис об'єкта оцінки, який дає змогу його ідентифікувати;
дату оцінки та дату завершення складення звіту, а у разі потреби - строк дії звіту та висновку про вартість майна відповідно до вимог законодавства; |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 12 Мар 2013 09:16 |
|
| ВалентинаЕ писал(а): |
Уважаемые коллеги, решение даннйо проблемы предлагаю следующим образом:
1) согласно З-ну Ураины об оценке, заказчиком имущества может быть собственник имущества или тот у кого имущество находится на законных основаниях (не дословно, но где-то так). Отсюда: если из правоустанавливающих документов усматривается, что пришедший к Вам потенциальный клиент имеет право заказть Вам оценку - Вам даже запрос нотариуса не нужен - вперед, с поддержкой ГКУ делаем оценку на дату смерти наследодателя (это бываает в том случае, если в права собственности вступает один из переживших супругов; дети (внуки) -сособственники умерших и т.д. - они все перечислены в правоустанавливающих документах)
2) если из правоустанавливающих документов не следует, что ваш потенциальный клиент может быть заказчиком оценки - тогда требуйте запрос нотариуса. Такой подход характерен для объектов нежилой недвижимости и если в наследство вступают наследники 2-0й и последующих очередей
3) здесь на форуме еще прозвучала фраза, если сособственников несколько и каждому отдельно оценивать его долю - на мой взгляд это полный абсурд, поскольку объектом оценки у Вас прежде всего является имущество (дом, квартира, магазин), единое целое, а на сколько кусков потом его разделить - показывают правоустанавливающие документы либо же этот вопрос останется в ведении нотариуса
Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд:
или суда
4) когда-то звучал вопрос по поводу срока действия отчета для наследства. Предлагаю решить его следующей фразой: "Срок действия отчета и заключения о стоимости имущества - 6 месяцев от даты подписания субъектом оценочной деятельности, кроме случаев выдачи документа наследникам для оформления прав собственности на наследуемое имущество" |
Я сын, у меня умер отец/мать. Скажите, из какого документа
| ВалентинаЕ писал(а): |
| усматривается |
что я могу заказать оценку данной квартиры. Права собственности у меня нет и быть не может. Оно было у покойного и после смерти прекратилось и ни к кому не перешло. Перейдет оно не ранее, чем через полгода либо по закону, либо по завещанию. А может и еще позже по решению суда и совсем не ко мне.
И зачем нам эти
| ВалентинаЕ писал(а): |
| не дословно, но где-то так |
если можно же и дословно:
ст. 11 ЗУ "Про оцинку..."
| Цитата: |
Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене
майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на
законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за
дорученням зазначених осіб. Замовники оцінки повинні забезпечити
доступ суб'єкта оціночної діяльності до майна, що підлягає оцінці
на законних підставах, отримання ним необхідної та достовірної
інформації про зазначене майно для проведення його оцінки. |
|
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Последний раз редактировалось: Серый (Вт, 12 Мар 2013 09:39), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 12 Мар 2013 09:21 |
|
мы так договоримся, что покойник должен будет подняться, оформить договор на оценку  |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Вт, 12 Мар 2013 09:40 |
|
"Замовниками оцінки майна можуть бути особи..."
"Замовниками оцінки майна повинні бути особи..."
Найдите отличие |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
 |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 12 Мар 2013 09:45 |
|
Может быть, значит, может и не быть. А если может не быть, то кто может быть? О как загнула |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Вт, 12 Мар 2013 09:50 |
|
В точку. Мы идентифицируем владельцев ОО на основании представленных Заказчиком документов. Кто-то из оценщиков проверяет их на подлинность? Нет, просто в огр.условиях указывает - "маємо те, що маємо". Коллега Серый прав - осторожность не повредит, но какой механизм он может предложить дабы и работу выполнить, и букву Закона не нарушить (читать - прикрыть свою пятую точку)? |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
