Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Индексы СМР Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 20, 21, 22 ... 30, 31, 32  След. Автор Сообщение galswit Moderator Сообщения: 945 Откуда: Львів Добавлено: Сб, 03 Авг 2013 06:12 HEK писал(а): galswit, а для чего мережи, если не секрет. Можно в ЛС. Не секрет. Мережі міської комунальної служби одного з малих міст області. Мета - отримання кредиту. Пробував робити з допомогою АВК теж проблем багато. Як і УПВС не дасть ніколи реальних витрат а тільки "функціональний аналог". Сергей_К Возраст: 54 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Вт, 13 Авг 2013 16:06 Цитата: 12.08.2013 Про показники опосередкованої вартості спорудження житла по регіонах України станом на 1 липня 2013 року Лист від 08.08.2013 № 7/15-12470 Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації, центральні органи виконавчої влади (за списком) Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України відповідно до Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затвердженого наказом Держбуду України від 27.09.2005 № 174 та зареєстрованого Міністерством юстиції України 12.10.2005 за № 1185/11465, направляє наказ Міністерства від 07.08.2013 № 369 «Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України». Додаток: на 2 стор. Заступник Міністра Д.В.Ісаєнко Наказ Мінрегіону "Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України" від 07.08.2013 № 369 _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. Vasabox Сообщения: 12 Откуда: Львов Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 16:20 Доброго усім дня. проводиться розрахунок вартості будівель (сучасний завод) витратним підходом. виходить якщо об'єкт збудовано (закінчено буд-во) в кінці 2007 року індекс вартості БМР згідно листа Мінрегіонбуду "Про індекси зміни вартості будівельних робіт станом на 1 липня 2013 року" складе 1,81. чи не забагато виходить?! Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 16:40 Vasabox писал(а): Доброго усім дня. проводиться розрахунок вартості будівель (сучасний завод) витратним підходом. виходить якщо об'єкт збудовано (закінчено буд-во) в кінці 2007 року індекс вартості БМР згідно листа Мінрегіонбуду "Про індекси зміни вартості будівельних робіт станом на 1 липня 2013 року" складе 1,81. чи не забагато виходить?! А чого ж повинно бути багато? За цей час значно виросли в ціні вітчизняні буд. матеріали (через зростання ціни на газ, матеріали та ЗП), імпортні матеріали також виросли в ціні через зміну курсу гривні до долару США з 5 грн до 8 грн. Також значно виросла ЗП в 2,4 рази. Так що індекс в 1,81 виходячи з інших чинників виглядає адекватним. Vasabox Сообщения: 12 Откуда: Львов Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 17:14 планую поєднання індексу вартості БМР з індексом зміни вартості продукції підприємств будівельних матеріалів, виробів та конструкцій у співвідношенні 50х50, точних даних щодо часток окремо робіт і матеріалів в вартості будівель не маю. Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 19:29 Vasabox писал(а): проводиться розрахунок вартості будівель (сучасний завод) витратним підходом. А кроме затратного другие подходы планируете применять? если нет - то почему, и для чего вообще оценка делается? zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 20:18 Vasabox писал(а): планую поєднання індексу вартості БМР з індексом зміни вартості продукції підприємств будівельних матеріалів, виробів та конструкцій у співвідношенні 50х50, точних даних щодо часток окремо робіт і матеріалів в вартості будівель не маю. тогда я бы не делала такого разделения Vasabox Сообщения: 12 Откуда: Львов Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 20:30 використовую також порівняльний підхід для частини будівель. Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд: zanoza писал(а): Vasabox писал(а): планую поєднання індексу вартості БМР з індексом зміни вартості продукції підприємств будівельних матеріалів, виробів та конструкцій у співвідношенні 50х50, точних даних щодо часток окремо робіт і матеріалів в вартості будівель не маю. тогда я бы не делала такого разделения тобто, вважаєте за краще обмежитись одним індексом вартості БМР? Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 20:38 zanoza писал(а): тогда я бы не делала такого разделения А вот, кстати, интересно - почему? Как-то никогда в голову не приходило... Работы и материалы дорожают ведь по-разному? _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 20:57 Grey Horse писал(а): А вот, кстати, интересно - почему? Как-то никогда в голову не приходило... Работы и материалы дорожают ведь по-разному? Как-то всегда принимала по умолчанию, что индекс СМР включает в себя и то, и другое (работы и материалы). Цитата: Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работы Украины или индекс СМР Украины - показатель, характеризующий динамику общего уровня цен в строительстве. Индекс или коэффициент удорожания СМР отражает изменение стоимости фиксированного набора материальных ресурсов в текущем периоде по сравнению с базисным. Наблюдение за изменениями цен на материальные ресурсы (без НДС) производится по выборочным кругом строительно-монтажных и ремонтных организаций. Или все-таки?... Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 21:06 Юта писал(а): Как-то всегда принимала по умолчанию, что индекс СМР включает в себя и то, и другое (работы и материалы). 100%, я тоже... Однако же действительно существует и индекс Vasabox писал(а): зміни вартості продукції підприємств будівельних матеріалів, виробів та конструкцій , и они же разные? Или же индекс СМР этот индекс уже учитывает? Если нет, то предложение коллеги Vasabox учитывать 50:50 в любом случае лучше, чем использовать просто один из этих индексов. Да, с соотношением 50:50 можно поспорить, но оно все равно лучше, чем 100:0. _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 21:15 Grey Horse писал(а): zanoza писал(а): тогда я бы не делала такого разделения А вот, кстати, интересно - почему? Как-то никогда в голову не приходило... Работы и материалы дорожают ведь по-разному? да потому что нет данных у автора вопроса по % содержанию одного-другого. а так мы когда-то делали... Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 21:16 Grey Horse писал(а): Да, с соотношением 50:50 можно поспорить, но оно все равно лучше, чем 100:0. Не знаю, не уверена. Если индекс СМР Цитата: отражает изменение стоимости фиксированного набора материальных ресурсов в текущем периоде по сравнению с базисным то смысл еще выделять какие-то непонятные доли. Притом, нигде (кроме названия индекса) не сказано, что СМР учитывает только работы. И, главное, овчинка просто не стоит выделки - корректно РС с применением индексации определить вряд ли получится, какие индексы не применяй... а так еще и соотношение обосновывать придется - а это вообще из области фантазий на тему zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 21:18 Grey Horse писал(а): zanoza писал(а): тогда я бы не делала такого разделения А вот, кстати, интересно - почему? Как-то никогда в голову не приходило... Работы и материалы дорожают ведь по-разному? да потому что нет данных у автора вопроса по % содержанию одного-другого. а так мы когда-то делали... Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Ср, 09 Окт 2013 21:27 Юта писал(а): Если индекс СМР Цитата: отражает изменение стоимости фиксированного набора материальных ресурсов в текущем периоде по сравнению с базисным то смысл еще выделять какие-то непонятные доли. Притом, нигде (кроме названия индекса) не сказано, что СМР учитывает только работы. Нет, если так - то тогда конечно! А если все-таки нет, то тогда zanoza писал(а): да потому что нет данных у автора вопроса по % содержанию одного-другого. - не аргумент... Потому что даже если данных нет, то хотя бы автор вопроса понимает, что стоимость замещения не состоит только из суммы цен на стройматериалы... или только из зарплаты строителей (sorry за упрощение!). Добавлено спустя 49 секунд: zanoza писал(а): а так мы когда-то делали... Вот! То есть мысль не нова!.. _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 20, 21, 22 ... 30, 31, 32  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме