| Автор |
Сообщение |
nafan9
Сообщения: 75
|
 Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 12:01 |
  |
С сайта ФДМУ:
Щодо відсутності необхідності проведення оцінки для цілей оподаткування під час спадкування та дарування
З набуттям чинності Податкового кодексу України з 1 січня 2011 року була встановлена вимога щодо застосування оціночної вартості. Зокрема, до пункту 172.3 статті 172 Податкового кодексу України передбачено, що дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
Порядком проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року № 231, визначено механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування).
Об’єктами оцінки є рухоме та нерухоме майно, а також майнові права на рухоме та нерухоме майно.
Таким чином, дія постанови не розповсюджується оцінку нерухомого та рухомого майна, а також майнових прав на нерухоме (об'єкти нерухомості) та рухоме майно у випадку його успадкування та дарування. |
|
|
  |
|
Chaika
Сообщения: 271
Откуда: ОДЕССА
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 12:29 |
|
Для дарения и наследства в силу дурости разных постанов и разъяснений оценку не может делать никто на данный момент |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 12:31 |
|
В пятницу у донецких нотариусов был семинар. Говорили о чем угодно, но не о дарении и наследстве. Никто не спрашивал - никто и не отвечал.  По крайней мере, так сказала нотариус из нашего офиса. Говорят, оценок от новых фирм практически нет - все идут "наши". Если приходят оценки от новых - в реестре отчеты не проверяют, только наличие СОДа в реестре. То ли реестр не работает, то ли не знают, как в него заходить - словом, не заморачиваются. Вот так оценка для НО сейчас. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 13:39 |
|
Сегодняшняя беседа с нотариусом. Разъяснений нет, семинар был 01.11 - денег сняли, рассказать ничего не рассказали. Реестр оценок не работает. Как быть с оценкой земли - неведомо.
Проводят сделки ссылаясь на Закон "Про оцінку земель":
| Цитата: |
Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується
при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та
прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими
законами. |
Мотивируют тем, что Постанова №231 - НЕ ЗАКОН.
и п. 3.4. "Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок"
| Цитата: |
| Термін чинності звіту становить один рік з дати оцінки. |
|
|
|
|
|
vize
Сообщения: 189
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 15:06 |
|
| nafan9 писал(а): |
С сайта ФДМУ:
Щодо відсутності необхідності проведення оцінки для цілей оподаткування під час спадкування та дарування
З набуттям чинності Податкового кодексу України з 1 січня 2011 року була встановлена вимога щодо застосування оціночної вартості. Зокрема, до пункту 172.3 статті 172 Податкового кодексу України передбачено, що дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
Порядком проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року № 231, визначено механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування).
Об’єктами оцінки є рухоме та нерухоме майно, а також майнові права на рухоме та нерухоме майно.
Таким чином, дія постанови не розповсюджується оцінку нерухомого та рухомого майна, а також майнових прав на нерухоме (об'єкти нерухомості) та рухоме майно у випадку його успадкування та дарування. |
Нотариусам разъяснение должен дать их регулятор - Минюст.
Пока молчит. |
|
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 15:08 |
|
| vize писал(а): |
Нотариусам разъяснение должен дать их регулятор - Минюст.
Пока молчит. |
А может специально молчит? Ждет, пока схема сама рухнет и ничего делать не нужно...  |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 15:31 |
|
| Sova писал(а): |
| vize писал(а): |
Нотариусам разъяснение должен дать их регулятор - Минюст.
Пока молчит. |
А может специально молчит? Ждет, пока схема сама рухнет и ничего делать не нужно... |
Действительно, на прошлой неделе небыло никаких заявлений от " гос. регуляторов". Одна фроловская братия распинается. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 15:43 |
|
| Sova писал(а): |
| А может специально молчит? Ждет, пока схема сама рухнет и ничего делать не нужно... |
На самом деле, за последние много лет, отариусы уже привыкли, что ждать внятных разъяснений от Минюста приходится по полгода, а то и больше. А бывает, что и вообще ничего не разъясняет. Думаю, в данном случае, Минюст одновременно делает два дела: собирает "проблемные вопросы", чтобы разъяснить потом 1 раз и сразу по всем вопросам, и "ожидает, куда понесет налоговую оценку" (может, и разъяснять ничего не надо будет). |
|
|
|
|
vize
Сообщения: 189
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 20:02 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| Sova писал(а): |
| А может специально молчит? Ждет, пока схема сама рухнет и ничего делать не нужно... |
На самом деле, за последние много лет, отариусы уже привыкли, что ждать внятных разъяснений от Минюста приходится по полгода, а то и больше. А бывает, что и вообще ничего не разъясняет. Думаю, в данном случае, Минюст одновременно делает два дела: собирает "проблемные вопросы", чтобы разъяснить потом 1 раз и сразу по всем вопросам, и "ожидает, куда понесет налоговую оценку" (может, и разъяснять ничего не надо будет). |
насколько я понимаю, нотариусы (наши, Киев, и частники и госы) сами для себя?! решили для дарственных и наследства брать пока отчеты только датой до 31 октября.
для продажи - ничего не поменялось, или отчеты "старых" оценщиков датой до 31 октября, или асессоров - текущими датами.
ПыСы. Если юрлицо продает физику, то у последнего возникает платеж в пенсионный фонд, следовательно, нужна налоговая оценка. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 21:28 |
|
| vize писал(а): |
ПыСы. Если юрлицо продает физику, то у последнего возникает платеж в пенсионный фонд, следовательно, нужна налоговая оценка. |
Любопытно, а КТО ее должен заказывать? По закону - заказывать оценку может только хозяин. А знать, кто покупатель - он совсем даже не обязан ни по одному из законов... |
|
|
|
|
vize
Сообщения: 189
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 22:03 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| vize писал(а): |
ПыСы. Если юрлицо продает физику, то у последнего возникает платеж в пенсионный фонд, следовательно, нужна налоговая оценка. |
Любопытно, а КТО ее должен заказывать? По закону - заказывать оценку может только хозяин. А знать, кто покупатель - он совсем даже не обязан ни по одному из законов... |
ну бывали разные случаи в нашей работе. делали оценку для ТОВки, контрагент - госструктура и она, естественно, отдает от своего имени отчет на рецензирование (она не заказчик).
сделка белая. никаких нюансов или подводных камней.
ей нужно поставить на баланс.
по идее, нужно делать такой-же отчет с новыми правоустанавливающими на нового собственника и его указывать заказчиком?
но ничего такого мы не делали.
ПыСы. идем к тому, что на сделку будут приходить с несколькими оценками)))))) |
|
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 22:45 |
|
| vize писал(а): |
| ПыСы. Если юрлицо продает физику, то у последнего возникает платеж в пенсионный фонд, следовательно, нужна налоговая оценка. |
Платеж в Пенсионній Фонд возникает у Продавца |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 22:46 |
|
| Вячеслав писал(а): |
Платеж в Пенсионній Фонд возникает у Продавца
|
не-а, у покупателя  |
|
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 22:49 |
|
| Юта писал(а): |
| Вячеслав писал(а): |
Платеж в Пенсионній Фонд возникает у Продавца
|
не-а, у покупателя |
никому только больше не говорите. А то итак оценок все меньше и меньше. А то скоро будем лруг другу оцінювати нерухоме, а затем и рухоме майно. |
|
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 685
|
| Добавлено:
Пн, 11 Ноя 2013 22:50 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| vize писал(а): |
ПыСы. Если юрлицо продает физику, то у последнего возникает платеж в пенсионный фонд, следовательно, нужна налоговая оценка. |
Любопытно, а КТО ее должен заказывать? По закону - заказывать оценку может только хозяин. А знать, кто покупатель - он совсем даже не обязан ни по одному из законов... |
Расскажите. Кто угодно может заказать у НО-шников оценку - анкета на сайте, пиши шо хочу. |
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
