| Автор |
Сообщение |
Александр_777
Сообщения: 540
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 03 Дек 2013 10:27 |
  |
Sirash, Юта права, каждый нотариус трактует 231-е постановление по своему, и лучше действительно, уточнять непосредственно у нотариуса во избежание конфликтов с заказчиком. |
|
|
  |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 03 Дек 2013 15:34 |
|
Мои умозаключения по наследству: наследство открывает определенный нотариус, по каждому объекту есть миллион правовых тонкостей. И дату оценки, и все остальные вопросы необходимо согласовывать с каждым нотариусом! Ко мне приплыли 2 оценки для вступления в наследство, в каждой 2 даты смерти ( умер собственник, наследник по закону не успел вступить - тоже умер). В первом варианте необходимо было оценивать на 1 дату смерти, во втором варианте - на вторую. В каком-то варианте наследник открыл наследственное дело, но не завершил, в каком-то и не открывал ( мозг себе не забивала лишней инфой) |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Viking
Возраст: 46
Сообщения: 108
|
| Добавлено:
Чт, 05 Дек 2013 10:40 |
|
коллеги, прошу прокомментировать такую ситуацию:
пришел сегодня заказчик с моим отчетом для наследства, нотариус сказала ему поменять в отчете дату составления отчета, поскольку истекло 3 месяца... звоню нотариусу и спрашиваю в чем дело.. пытаюсь объяснить что в отчете же указанно что срок действия 6 месяцев кроме случаев принятия наследства, т.е. по большому счету срок неограничен, ведь стоимость определена на дату смерти и фактически она не поменяется даже если её определять через 5-6 лет.. на что мне нотариус ответила - согласно П231 срок действия отчета 3 месяца.. при моей попытке объяснить что наследство под постанову не попадает, бросила трубку... были ли у кого то такие случаи и как с этим бороться???? |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 05 Дек 2013 12:00 |
|
| Viking писал(а): |
| как с этим бороться???? |
Viking, напишите жалобу в местное управление юстиции.
И еще, если к Вам вернулся клиент с претензией несоответствия отчета действующему законодательству, требуйте письменного отказа нотариуса принять ваш отчет, с указанием причины отказа. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 05 Дек 2013 12:04 |
|
Сергей_К
+100% |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Чт, 05 Дек 2013 12:47 |
|
| СИМа писал(а): |
Сергей_К
+100% |
Просьба сделать письменный отказ реально отрезвляет нотариусов, но делает заложником ситуации клиента, к сожалению.
У нас была подобная ситуация, когда один нотариус кричал в трубку, что ему нужен не отчет по оценке а один высновок с документами, но чтобы все было прошито и пронумеровано, потому что "ему все так делают". И если я так не сделаю - он напишет письменный отказ. 
Клиент бабушка-божий одуванчик стояла и плакала - сделайте "шо вин хочэ".
Сказал пишите- я его в юстицию передам - сразу все наладилось. |
|
|
|
|
polza
Сообщения: 280
Откуда: Угорщина!
|
| Добавлено:
Ср, 15 Янв 2014 16:55 |
|
Свіжачок:
| Цитата: |
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ЮСТИЦІЇ У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ
пр. К. Маркса, 21-А, м. Дніпропетровськ, 49027, тел. +380 562 46 70 65, (факс) 39 85 91 e-mail: dnjust@obljust.dp.ua http://www.obljust.dp.ua Код ЄДРПОУ 34984907
14.01.2014 №0959/148
Нотаріусам Дніпропетровської області
Щодо оцінки нерухомого майна
Управління юстиції надсилає до відома лист Міністерства доході» і зборів України від 25. 12. 2013 № 20795/5/99-99-17-03-03-16, який надійшов з Міністерства юстиції України, щодо оцінки нерухомого майна у разі його спадкування, спадкоємцями, які є родичами першого ступеня споріднення.
Додаток: на 3 арк.
Начальник відділу нотаріату
Мажара, 47-12-81
|
| Цитата: |
МІНІСТЕРСТВО ДОХОДІВ І ЗБОРІВ УКРАЇНИ
Львівська пл., м.Київ • 53, МСП 04055, тел.: (044) 272-51-59. факс (044)272-08-41 kabmin_doc@minrd.gov.ua Код " target="_blank">www.minrd.gov.ua ; e-mail: kabmin_doc@minrd.gov.ua Код ЄДРПОУ 38516786
Міністерство юстиції України вул. Городецького, 13, м. Київ, 01001
25.12.2013 № 20795/5/99-99-17-03-03-16
Про розгляд листа
Міністерство доходів і зборів України розглянула вашого листа від 27.11.13 р. №13.1-26/843 щодо необхідності проведення оцінки нерухомого майна у разі його спадкування, спадкоємцями, які є родичами першого ступеня споріднення зі спадкоємцями і в межах своєї компетенції повідомляє наступне.
Оподаткування доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок коштів, майна, майнових чи немайнових прав визначає ст. 174 Податкового кодексу України (далі - Кодекс).
Згідно із п. 174. 1 ст. 174 Кодексу об'єкта спадщини платника податку з метою оподаткування поділяються, зокрема, на об'єкт нерухомого майна.
За нульовою ставкою оподатковується вартість власності (нерухомого майна), що успадковується членами сім'ї першого ступеня споріднення.
Водночас, згідно з п. 174.6 ст. 174 Кодексу кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими розділом IV Кодексу для оподаткування спадщини.
Правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів держави та інших суб'єктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових прав та використання її результатів визначено Законом України від 12.07.2001 №2658-ІІІ. Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (далі-Закон № 2658).
Відповідно до ст. 3 Закону № 2658 оцінка зокрема, майна - де процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності. Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна.
Проведення оцінки майна є обов'язковим у випадку оподаткування
При цьому, методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України (ст. 9 Закону №2658).
Відповідно до пункту 1 Порядку проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року N 231, цей Порядок визначає механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Цей Порядок є обов'язковим для застосування під час проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів.
Разом з тим, статтею 23 Кодексу визначено поняття бази оподаткування - це фізичний, вартісний чи інший характерний вираз об'єкта оподаткування, до якого застосовується податкова і ставка і який використовується для визначення розміру податкового зобов'язання.
База оподаткування і порядок її визначення встановлюються цим Кодексом для кожного податку окремо.
Відповідно до п. 164.1 ст. 164 Кодексу базою оподаткування є загальний оподатковуваний дохід, з урахуванням особливостей, визначених розділом IV «Податок на доходи фізичних осіб».
Загальний оподатковуваний дохід - будь-який дохід, який підлягає оподаткуванню, нарахований (виплачений, наданий) на користь платника податку протягом звітного податкового періоду.
Згідно із п. п. 14.1.156 п. 14.1 ст. 14 Кодексу податкове зобов'язання -це сума коштів, яку платник податків, у тому числі податковий агент, повинен сплатити до відповідного бюджету як податок або збір на підставі, в порядку та строки, визначені податковим законодавством (у тому числі сума, коштів, визначена платником податків у податковому векселі та не сплачена в установлений законом строк).
Враховуючи наведене, на думку Міністерства доходів і зборів України, оскільки при отримані фізичною особою - членом сім'ї дарувателя першого ступеня споріднення доходу у вигляді об'єктів спадщини (подарунку), зокрема, нерухомого майна, відсутнє податкове зобов'язання щодо сплати до бюджету податку на доходи Фізичних осіб, не доцільно проведення оцінки майна, у зв'язку з відсутністю втрат бюджету.
Водночас, відповідно до ст. 24 Закону №2658 органом державної влади, який здійснює державне регулювання оціночної діяльності в Україні, є Фонд державного майна України. Разом з тим, Фонд державного майна України забезпечує широке інформування суспільства з питань оціночної діяльності, стану та особливостей ціноутворення на майно та майнові права в Україні.
Враховуючи зазначене, з питання, порушеного у вашому листі пропонуємо звернутися до Фонду державного майна України.
Щодо застосування абзацу другого п. 174. 3 ст. 174 Кодексу.
Зміни, які були внесені Законом України від 07.07.2011р. № 3609-VI "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України щодо вдосконалення окремих норм Податкового кодексу України" до абзацу другого п. 1743 ст, 174 дають можливість спадкоємцям (обдаровуваним), які отримали у спадщину (дарунок) об'єкти, що оподатковуються за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб, не зазначати їх вартість (суму такого доходу) в річній податковій декларації, і в кореспонденції зі змінами, внесеними до п. 179.2 ст. 179 Кодексу, - взагалі не подавати річну податкову декларацію, якщо відсутні інші підстави для обов'язкового декларування доходів.
Заступник Міністра А.П. Ігнатов
|
|
_________________
- А Польза - она кто?
- А Польза - это Польза! (с) "Стиляги" |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 15 Янв 2014 17:55 |
|
| polza писал(а): |
| Свіжачок: |
Когда-то моя покойная прабабушка говорила: "Писала писака, що не прочитає і собака". Так и тут, написали все что только хотели, но по существу - нифига, идите в Фонд. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Евгения
Возраст: 44
Сообщения: 193
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 15 Янв 2014 17:58 |
|
блин, столько писали, чтобы в результате съехать на ФДМУ... Капец, стрелочники сплошные. Никто на себя не хочет ответственность принимать. |
_________________
Lieber Gott… mach mich hart, für diese Welt (с)Wolfsheim |
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 15 Янв 2014 18:10 |
|
| Евгения писал(а): |
| стрелочники сплошные. Никто на себя не хочет ответственность принимать. |
Это точно! Кстати, насколько я помню, Фонд точно такими же "отмазками" кормит всех уже полгода... Только он отсылает нотариусов в Минюст, а всех остальных в Кабмин...  Получается интересная цепочка: Мнисдох посылает ВСЕХ в Фонд, а Фонд распределяет, кого послать в Минюст, а кого в Кабмин...
Но что мне в этом ответе бросилось в глаза, так это то, какой резкий переход от ЗУ "Об оценке" к Постанове... Вроде, всё так подробно описывали до этого перехода, подробно описывали после этого перехода, а вот каким образом и на основании чего совершен переход от ЗУ "Об оценке" к ПКМ 231, как подзаконному акту, который, по идее, должен базироваться именно на этом Законе, - ни слова... Просто написали, типа, "Закон есть", но мы смотрим не на него, а на то, что написано в ПКМ 231... 
Вот, блин, жонглеры...  |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 15 Янв 2014 21:32 |
|
А нотариусы теперь вообще в растерянности - им кажется, что для наследства и дарения 1 степени оценка вообще не нужна. |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 15 Янв 2014 22:12 |
|
| zanoza писал(а): |
| А нотариусы теперь вообще в растерянности - им кажется, что для наследства и дарения 1 степени оценка вообще не нужна. |
Ну что им посоветовать? Может пусть покрестятся? Другого не дано в нашей стране. |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
 |
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 15 Янв 2014 22:49 |
|
| Marina_M писал(а): |
Ну что им посоветовать? Может пусть покрестятся? Другого не дано в нашей стране. |
Ага... Особенно, если читать не умеют... |
|
|
|
|
Dkozach
Сообщения: 64
|
| Добавлено:
Чт, 16 Янв 2014 22:32 |
|
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как поступить - есть тех паспорт на квартиру где указана общая площадь квартиры 56,7 кв. м. жилая 40,1 и свидетельство на наследство где указана площадь 57,6 кв.м и жилая 49,1 т.е. явная ошибка нотариуса. Сейчас надо сделать оценку для наследства Можно ли взять данные из свидетельства или надо менять свидетельство но собственника уже нет ..! ? |
|
|
|
|
Simona
Сообщения: 29
|
| Добавлено:
Чт, 16 Янв 2014 23:21 |
|
На техпаспорт нотаріус не дивиться, а робить запит у БТІ. На підставі листа (довідки) з БТІ може робити зміни в оформлені спадщини, якщо є помилка. Тому краще і оцінку робити після отримання такого листа (довідки). |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
