| Автор |
Сообщение |
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
 Добавлено:
Сб, 19 Апр 2014 10:38 |
  |
Банк России представил "белый" список оценщиков, рекомендованных для крымских банков. До сих пор регулятор не спешил открыто заявлять о доверенных компаниях. Хотя это снижает риски претензий к оценке стоимости активов для крымских банков, стоимость услуги может оказаться выше принятой на местном рынке.
Вчера ЦБ опубликовал список компаний, допущенных к проведению оценки активов украинских банков в Крыму. Составить его ЦБ должен был в соответствии с законом "Об особенностях функционирования финансовой системы Республики Крым... на переходный период". Согласно нему, оценка всех иностранных активов, которые передаются банкам, готовым работать в Крыму по российскому законодательству, должна подтверждаться оценщиками, рекомендованными ЦБ и (или) аудиторами, работающими по российскому законодательству.
Участников рынка выбор Банка России несколько удивил. Как пояснили "Ъ" в пресс-службе ЦБ, в перечень были включены оценщики, аккредитованные для работы с крупнейшими российскими банками. При этом в их число почему-то не попала компания Knight Frank, оказывающая оценочные услуги целому ряду крупных банков. Всего в список вошли 100 российских компаний, однако, какую долю это число составляет от всех участников рынка, точно сказать нельзя: реестра оценочных компаний не ведет никто, поясняет член совета Российского общества оценщиков Евгений Нейман. "С учетом того что в нем фигурируют оценочные подразделения "большой аудиторской четверки", а также компании, входящие в крупнейшие международные сети, этот перечень охватывает более 80% объема рынка оценочных услуг",— подсчитывает партнер Grant Thornton Россия Сергей Тишаков. Помимо них в списке представлены и региональные, узкопрофильные игроки (например, "Корабли и люди", специализирующиеся на оценке судов, Камчатский центр независимой оценки и т. д.). "Это перечень на любой регион и кошелек",— отмечает он. Впрочем, среди "доверенных" компаний ЦБ почему-то оказались и те, к качеству оценки которых есть вопросы, отмечает один из собеседников "Ъ" на оценочном рынке, добавляя, что это могло стать результатом поспешности, с которой готовился перечень (менее двух недель).
"Было понятно, если бы регулятор в привычной для себя манере вывесил критерии, которым должен соответствовать оценщик, но конкретные имена — это что-то новое. Возможно, этот список станет опорным и для всех российских банков",— рассуждает участник рынка. Дело в том, что ЦБ уже второй год подряд ведет активную кампанию по борьбе с завышением оценки активов. В прошлом году он неоднократно поднимал эту тему и даже нанял в штат нескольких оценщиков, которые выявили завышение стоимости активов банками в отдельных случаях в пять-шесть-семь раз (см. "Ъ" от 8 ноября 2013 года). Тогда же регулятор решил накапливать информацию о недобросовестных оценщиках и уделять особое внимание проверке тех банков, которые пользуются их услугами. Однако до сих пор никаких списков ЦБ еще не публиковал.
Крымским банкам в условиях, когда уже есть рекомендованный список оценщиков, это могло бы дать определенное преимущество перед российскими игроками. Вместе с тем стоимость услуг российских оценщиков может оказаться выше местного предложения. "Российские оценщики не обойдутся без привлечения местных специалистов, так как для достоверной оценки необходимо знание специфики рынка",— говорит господин Нейман. А это сулит банкам дополнительные расходы на повышенные временные затраты сотрудников компании, уверена руководитель департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова. Кроме того, и сами российские оценщики пока с опаской рассуждают о работе на Украине. "Кризис еще не закончился, и в таких условиях неопределенности делать долгосрочные прогнозы, например по рынку недвижимости, большинство игроков пока не спешат",— уточняет господин Тишаков.
Ольга Ъ-Шестопал http://www.kommersant.ru/doc/2453537 |
|
|
    |
|
Argus
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Сб, 19 Апр 2014 12:57 |
|
А мне вчера предложили оценить отдельностоящее здание одного крупного банка Украины, который решил прекратить работу в Крыму. Я делал оценку этого здания в декабре 2012г. Посмотрел в нете информацию по Симферополю, вроде ситуация на рынке не поменялась. Уважаемые крымчане а как на самом деле? |
|
|
|
|
solders
Возраст: 46
Сообщения: 401
Откуда: Приазовская область
|
| Добавлено:
Сб, 19 Апр 2014 13:46 |
|
Старенькая инфа но мне кажется актуальна.
http://www.infox.ru/realty/city/2014/03/21/Rossiyskiye_invyesto.phtml?utm_source=infox.sg
"Сейчас, по оценке риэлторов, средние цены на полуострове составляют $1 тыс. за 1 кв. м для квартир, цены на землю колеблются на уровне $3–8 тыс. за сотку в зависимости от того, подведены ли коммуникации. Впрочем, цена может сильно варьироваться в зависимости от месторасположения участка, дома или квартиры." |
_________________
«Что человек, когда его желания – еда и сон? Животное, не боле» |
|
|
|
telegin
Сообщения: 80
|
| Добавлено:
Вт, 22 Апр 2014 09:05 |
|
|
|
|
telegin
Сообщения: 80
|
| Добавлено:
Вт, 22 Апр 2014 10:03 |
|
Дорогой Вы нас счастливчик, которому подвалило счастье попасть жить в пунитскую Рассею. Если Вам там так классно, че Вы шаритесь по украинскому форуму? Живите себе на здоровье, а в сентябре, если будет желание, милости просим к нам на форум, подвести итоги курортного сезона. Цыплят, как говорится, по осени считают... |
|
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 22 Апр 2014 23:25 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
Банк России представил "белый" список оценщиков, рекомендованных для крымских банков. До сих пор регулятор не спешил открыто заявлять о доверенных компаниях. Хотя это снижает риски претензий к оценке стоимости активов для крымских банков, стоимость услуги может оказаться выше принятой на местном рынке.
Вчера ЦБ опубликовал список компаний, допущенных к проведению оценки активов украинских банков в Крыму. Составить его ЦБ должен был в соответствии с законом "Об особенностях функционирования финансовой системы Республики Крым... на переходный период". Согласно нему, оценка всех иностранных активов, которые передаются банкам, готовым работать в Крыму по российскому законодательству, должна подтверждаться оценщиками, рекомендованными ЦБ и (или) аудиторами, работающими по российскому законодательству.
Участников рынка выбор Банка России несколько удивил. Как пояснили "Ъ" в пресс-службе ЦБ, в перечень были включены оценщики, аккредитованные для работы с крупнейшими российскими банками. При этом в их число почему-то не попала компания Knight Frank, оказывающая оценочные услуги целому ряду крупных банков. Всего в список вошли 100 российских компаний, однако, какую долю это число составляет от всех участников рынка, точно сказать нельзя: реестра оценочных компаний не ведет никто, поясняет член совета Российского общества оценщиков Евгений Нейман. "С учетом того что в нем фигурируют оценочные подразделения "большой аудиторской четверки", а также компании, входящие в крупнейшие международные сети, этот перечень охватывает более 80% объема рынка оценочных услуг",— подсчитывает партнер Grant Thornton Россия Сергей Тишаков. Помимо них в списке представлены и региональные, узкопрофильные игроки (например, "Корабли и люди", специализирующиеся на оценке судов, Камчатский центр независимой оценки и т. д.). "Это перечень на любой регион и кошелек",— отмечает он. Впрочем, среди "доверенных" компаний ЦБ почему-то оказались и те, к качеству оценки которых есть вопросы, отмечает один из собеседников "Ъ" на оценочном рынке, добавляя, что это могло стать результатом поспешности, с которой готовился перечень (менее двух недель).
"Было понятно, если бы регулятор в привычной для себя манере вывесил критерии, которым должен соответствовать оценщик, но конкретные имена — это что-то новое. Возможно, этот список станет опорным и для всех российских банков",— рассуждает участник рынка. Дело в том, что ЦБ уже второй год подряд ведет активную кампанию по борьбе с завышением оценки активов. В прошлом году он неоднократно поднимал эту тему и даже нанял в штат нескольких оценщиков, которые выявили завышение стоимости активов банками в отдельных случаях в пять-шесть-семь раз (см. "Ъ" от 8 ноября 2013 года). Тогда же регулятор решил накапливать информацию о недобросовестных оценщиках и уделять особое внимание проверке тех банков, которые пользуются их услугами. Однако до сих пор никаких списков ЦБ еще не публиковал.
Крымским банкам в условиях, когда уже есть рекомендованный список оценщиков, это могло бы дать определенное преимущество перед российскими игроками. Вместе с тем стоимость услуг российских оценщиков может оказаться выше местного предложения. "Российские оценщики не обойдутся без привлечения местных специалистов, так как для достоверной оценки необходимо знание специфики рынка",— говорит господин Нейман. А это сулит банкам дополнительные расходы на повышенные временные затраты сотрудников компании, уверена руководитель департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова. Кроме того, и сами российские оценщики пока с опаской рассуждают о работе на Украине. "Кризис еще не закончился, и в таких условиях неопределенности делать долгосрочные прогнозы, например по рынку недвижимости, большинство игроков пока не спешат",— уточняет господин Тишаков.
Ольга Ъ-Шестопал http://www.kommersant.ru/doc/2453537 |
Хоть один украинский оценщик попал в список? |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 23 Апр 2014 06:12 |
|
Ну, коллега Вячеслав, а чего бы он туда попадал, этот хоть один украинский оценщик?
По какому-такому формальному признаку?
Все украинские оценщики в Крыму формально не сертифицированы еще по нормам РФ... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Вт, 29 Апр 2014 05:38 |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 09 Май 2014 09:45 |
|
Из ФБ
| Цитата: |
Дмитрий Майоров
7 мая
Анализ ситуации с ажиотажным спросом в Крыму
- грандиозный шквал звонков и заказов на покупку в первые 10 дней после провозглашения присоединения. Телефон красный, уши синие от звонков. Агенты счастливые от того, что появились звонки.
Продавцы подняли цены и у некоторых эти фортели жадности прокатили. Смели новострои и маленькие участки у моря. Цены на эти объекты выросли на 50-100 процентов.
Банки приезжали смотрели, выбирали, мы думкой богатели. Фраза /я хочу вложить миллион / на какой-то момент стала трендом. Самолеты заходили на посадку с трудом от багажа наличных денег у первооткрывателей Крыма.
Итог: миллионы улетели обратно. Агенты наоформляли каких-то сомнительных договоров . Ни одной сделки или договоренности на что-то серьезное в моем ближайшем бизнес окружении не было.
Первый этап ажиотажа сошел.
Начался второй этап. Поехали обычные люди , с обычным желанием переехать и жить в теплом крае. |
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
