| Автор |
Сообщение |
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
 Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 17:34 |
  |
| Nawe6401 писал(а): |
Добрый день! Подскажите. как расчитать поправку на год выпуска для оборудования?
Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
Нашла вот такую формулу
Корректировка на год выпуска = 1 + [НИ*(Тфсан – Тфсоо)], где:
НИ – нормативный износ
Тфсан, Тфсоо – фактический срок службы для аналога и оцениваемого объекта.
Можно ли таК? |
Откуда формула т.е. источник, но, в любом случае, формулы проверяются практикой. |
|
|
  |
|
Nawe6401
Сообщения: 67
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 19:11 |
|
В инете на русском сайте.
Если эта формула не подходит. То как еще можно рассчитать? Так как год выпуска аналога отличается на 6 лет от обьекта оценки |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 19:52 |
|
А что такое нормативный износ (НИ)? На русском сайте что пишут об этом? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Nawe6401
Сообщения: 67
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 19:58 |
|
а ничего.
Подскажите, пожалуйста, как посчитать корректировка на год выпуска?? Очень нужно!! |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 20:15 |
|
Если предположить, что НИ - это величина, обратная нормативному сроку службы, то формула получается какая-то... не вызывающая доверия.  Не рекомендую пользоваться...
Готовых - не знаю. Попробуйте пересчитать сами, исходя из нормативного срока службы и предположений, что износ нарастает линейно в течение срока службы и нормативный срок службы отражает реальный возможный срок службы оборудования... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Nawe6401
Сообщения: 67
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 20:23 |
|
Мне тоже не вызывает доверия. Я если чесно не совсем поняла как рассчитать , можна более подробней, может пример какой то приведе? |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 20:25 |
|
При линейной зависимости износа (и стоимости) во времени можно попробовать:
Ккор = (Тнс - Тфсоо)/(Тнс - Тфсан), где:
Тнс - нормативный срок службы.
Формула, видимо, будет приемлемо работать, если (Тфсан - Тфсоо) по абсолютной величине значительно меньше, чем Тнс.
Придумано только что.  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Nawe6401
Сообщения: 67
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 20:30 |
|
если подставить мои данные то Ккор=(12-2)/(12- =2,5.
НЕмногова то ли будет??
Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
ой что то смайлик появился вместо
Добавлено спустя 35 секунд:
там цифра восемь
что то непонятное творится |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 20:35 |
|
Наверное, многовато... но просто эта модель плоха, поскольку сроки 2 года и 8 лет - это очень большой разлет на фоне 12 лет. Модель не работает.
Вот если б, скажем, 2 и 3, или 2 и 4 года - тогда более реалистично смотрится.
Других моделей, повторяю - не знаю...
И вообще непонятно, существуют ли они. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Nawe6401
Сообщения: 67
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 20:41 |
|
Я так понимаю, что нет. Но посчитать по другому не могу. Нужно только сравнительным, а аналоги есть только такого года.
И я не знаю как правильно рассчитать
теперь даже не знаю что делать |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 20:45 |
|
А если так считать, то бредовый результат получается, да?
А какого типа оборудование? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Nawe6401
Сообщения: 67
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 20:53 |
|
сельхозтехника - дождевальная машина.
как по мне то нет, но банк отказывается принимать. Так как считает что стоимость завышена.
Просто сначала посчитала так(обьект оценки 2012 года) - и поэтому решили взяла новый аналог ну и приминила физ.износ.
а банку не нравится. Он считает что лучше взять аналоги 2006 года и скоррекитровать их.
для равнения Цена нового - 700000грн, а цена аналога 2006 г - 250000. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 21:00 |
|
Не знаю с лету.
Тут модель "износа" получается явно нелинейная.
Единственное что, мне кажется, банк не прав.
Корректировка стоимости нового (2014 г.) к 2012 г. чревата меньшими погрешностями, чем корректировка стоимости 2006 г. к стоимости 2012 г. выпуска.
А в идеале, конечно - статистика рынка по подобным объектам сельхозтехники. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Nawe6401
Сообщения: 67
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2014 21:05 |
|
Да, мне тоже кажется что не прав. Но с ним спорить невозможно.
Ну во всяком случае спасибо за ответы! |
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 18 Июн 2014 04:42 |
|
Попробуйте износ посчитать по бюлетню, есть еще вариант модельной стоимости объекта как нового, но слишком много текста. Если интересно - есть в материалах семинара "Окно" по оценке оборудования. |
|
|
|
|
|
|
