| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Ср, 13 Дек 2006 11:37 |
  |
юль, да мы ж не на тебя.  мы тут от работы воем. |
|
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 13 Дек 2006 18:33 |
|
| Цитата: |
| юль, да мы ж не на тебя. |
я знаю .... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Vaska
Гость
|
| Добавлено:
Вс, 18 Мар 2007 17:23 |
|
| SHE писал(а): |
| ДевАчки, ну не нада так кричать.....мы тут все злые были вчера .......а вообще мы белые и пушистые и когтей у нас нет ....у каждого города свои особенности. Я говорила "в принципе и идеале" об оценке и могу еще долго кричать матом в сторону риелторов и иже с ними, так шо давайте будем лучше пушистыми |
А зачем на риэлторов матом-то кричать??? Они ведь не виноваты в том, что многие из оценщиков оценивают то, о чем не имеют никакого представления!!! Я прежде чем пойти выучиться на оценщика поработал риэлтором 8-9 лет... Теперь вот 4 года работаю оценщиком. Когда мне приходится сталкиваться с другими оценщиками - ничего кроме бешенства от их тупости и непрофессионализма у меня такое общение не вызывает... Так, что, поверте, у риэлторов к оценщикам такое же отношение... Матерщиноподобное... |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Пн, 19 Мар 2007 09:02 |
|
Надо же , как не повезло . . . |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
 |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 19 Мар 2007 14:21 |
|
| Vaska писал(а): |
Теперь вот 4 года работаю оценщиком. Когда мне приходится сталкиваться с другими оценщиками - ничего кроме бешенства от их тупости и непрофессионализма у меня такое общение не вызывает... Так, что, поверте, у риэлторов к оценщикам такое же отношение... Матерщиноподобное... |
Абсолютный +1, только в отношении протоивоположной стороны.
+ а риелторы ПРОДАЮТ, то о чем представления не имеют! сталкиваюсь с этим по сей день. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Vaska
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 20 Мар 2007 19:09 |
|
| SHE писал(а): |
| Vaska писал(а): |
Теперь вот 4 года работаю оценщиком. Когда мне приходится сталкиваться с другими оценщиками - ничего кроме бешенства от их тупости и непрофессионализма у меня такое общение не вызывает... Так, что, поверте, у риэлторов к оценщикам такое же отношение... Матерщиноподобное... |
Абсолютный +1, только в отношении протоивоположной стороны.
+ а риелторы ПРОДАЮТ, то о чем представления не имеют! сталкиваюсь с этим по сей день. |
При таком подходе и отношении к риэлторам, вообще удивительно, что подавляющее большинство оценщиков пользуются их информацией... Подумайте только: Вы берете из газеты информацию, Вам об объекте рассказывает (по телефону!) риэлтор, который "не имеет представления о том, что он продает"... А Вы на основе этой информации проводите оценку и составляете отчет!!! Получается, что такой оценке - даже не ГРОШ цена... Выглядит весьма весело!!! Но на душе от понимания такой работы - грустно... |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 20 Мар 2007 20:57 |
|
Vaska - ну что вы так. мы вот офис покупаем - так на 70% объектов риелтер не был ни разу, выезжает с нами первый раз. а рассказывает что - площадь даже не совпадает! |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 20 Мар 2007 21:00 |
|
"Вы берете из газеты информацию, Вам об объекте рассказывает (по телефону!) риэлтор, который "не имеет представления о том, что он продает"... А Вы на основе этой информации проводите оценку и составляете отчет!!! Получается, что такой оценке - даже не ГРОШ цена... Выглядит весьма весело!!! Но на душе от понимания такой работы - грустно..." - грустно, но дозволено стандартом. и оценщик не мухлюет, потому что его дезинформируют, а он полагается на честность и добросовестность риелтера.
а вот риелтер, который так же, как оценщика, дезинформирует потенциальных покупателей, подпадает как минимум под статью о недобросовестной рекламе. |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Ср, 21 Мар 2007 10:26 |
|
Желание риелтора - продать подороже (понятно-из-за комис-х, по своему опиту знаю), поєтому часть надутой цени недв-ти всецело лежит на "маклерах" и "брокерах", которие таковими стали из-за нужди, а не по призванию. Ест-но, не имея никакого образования, опять же в подавляющей массе своей, лепят всякую чушь. Реальную оценку делают единиці из тисяч. Так что ви, ВАСКА, зря на оценщиков так, нормальний образ-й оценщик должен знать и конструктиви и износ и может (а порой и должен) посоветовать заказ-ку дельную мисль. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 21 Мар 2007 12:01 |
|
| Vaska писал(а): |
При таком подходе и отношении к риэлторам, вообще удивительно, что подавляющее большинство оценщиков пользуются их информацией... Подумайте только: Вы берете из газеты информацию, Вам об объекте рассказывает (по телефону!) риэлтор, который "не имеет представления о том, что он продает"... А Вы на основе этой информации проводите оценку и составляете отчет!!! Получается, что такой оценке - даже не ГРОШ цена... |
Вы ошибаетесь на предмет только по данным телефона. Откуда я по-Вашему знаю, что , как писала Ева, 70% риэлторов не знают что продают? -потому что частенько выезжаю на объекты- аналоги.и там на месте начинают всплывать интересные моменты. Поэтому я риэлторам и недоверяю. Что никак не касается Вас лично, потому как вполне возможно, что Вы граммотный специалист и как и мы все отстаиваете интересы своих "соплеменников". |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 22 Мар 2007 17:25 |
|
|
|
|
Vaske
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 24 Мар 2007 09:39 |
|
| skiff писал(а): |
| Желание риелтора - продать подороже (понятно-из-за комис-х, по своему опиту знаю), поєтому часть надутой цени недв-ти всецело лежит на "маклерах" и "брокерах", которие таковими стали из-за нужди, а не по призванию. Ест-но, не имея никакого образования, опять же в подавляющей массе своей, лепят всякую чушь. Реальную оценку делают единиці из тисяч. Так что ви, ВАСКА, зря на оценщиков так, нормальний образ-й оценщик должен знать и конструктиви и износ и может (а порой и должен) посоветовать заказ-ку дельную мисль. |
Сказки о том, что цены растут из-за риэлторов, по-моему, выглядят еще более-менее нормальо, когда об этом говорят журналисты: им ведь не важны причины, им нужен ЗАБОРИСТЫЙ, желателдьно скандальный материал... В среде оценщиков - такие высказывания я могу отнести только к шуткам... Если же Вы на самом деле так думаете, то я предложил бы Вам поменять профессию....
Насчет образования оценщиков и его сравнения с риэлторским я скромно промолчу... Давайте быть хоть чуть-чуть откровеннее: образования нет ни там, ни там....
С тем, что должен знать и уметь грамотный оценщик - ни в коем случае не буду возражать!!! Здесь я полностью согласен!!! |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Сб, 24 Мар 2007 09:51 |
|
| Vaske писал(а): |
Насчет образования оценщиков и его сравнения с риэлторским я скромно промолчу... Давайте быть хоть чуть-чуть откровеннее: образования нет ни там, ни там....
|
Ну почему же? Напрмер, Вас не допустят до курсов оценщиков(а потом и до сдачи экзаменов и до работы, соответвенно) бЭз высшего экономического или строительного образования! А вот работать риэлтром может любой, без курсов и обязательного высшего образования. + Оценщики повышают в обязательном порядке квалификацию каждые 2 года........ |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Vaska
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 24 Мар 2007 09:59 |
|
| SHE писал(а): |
| Вы ошибаетесь на предмет только по данным телефона. Откуда я по-Вашему знаю, что , как писала Ева, 70% риэлторов не знают что продают? -потому что частенько выезжаю на объекты- аналоги.и там на месте начинают всплывать интересные моменты. Поэтому я риэлторам и недоверяю. Что никак не касается Вас лично, потому как вполне возможно, что Вы граммотный специалист и как и мы все отстаиваете интересы своих "соплеменников". |
Позвольте с Вами не согласиться. Для меня сейчас (так уж получилось) "соплеменниками" являются и риэлторы и оценщики.... Так что, отстаивать интересы какой-то из этих групп мне смысла нет... И я не собираюсь утверждать, что среди риэлторов нет людей недобросовестных и неквалифицированных... Есть!!! Как и в любом деле есть специалисты разного уровня.... Но при этом, риэлторы не ругают оценщиков.... Хотя среди оценщиков тоже немало людей, которые не понимают, что рыночная стоимость, скажем, магазина может отличаться в 1,5 раза только потому, что он нажодится в 5 метрах от аналога.... С полнейшим непониманием я столкнулся лично: мне нужно было получить оценку для банка (мы в этом банке не аккредитованы) на объект, который РЕАЛЬНО покупался по 3000$/кв.м. В фирме, аккредитованной в банке, оценщик мне заявил, что рыночная стоимость этого объекта не выше 1500$/кв.м. На просьбу показать аналог (я готов был выкупить такой аналог в тот же день, думаю, это всем понятно - заработать можно было ОЧЕНЬ хорошо...), мне аналога предоставить не смогли никакого.... Вернее, не то, что аналога... Вообще хоть какого-то примера того, что объекты торгового назначения в той округе МОГУТ стоить столько, сколько назвал оценщик... Понятное дело, что мы развернулись с клиентов и ушли в другой банк, там спокойно прокредитовались, а в банк я сообщел обстоятельства нашей проблемы. Через месяц эта фирма изчезла из списка аккредитованных, но время-то и нервы мы потеряли.... |
|
|
|
|
Vaska
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 24 Мар 2007 10:11 |
|
| SHE писал(а): |
| Ну почему же? Напрмер, Вас не допустят до курсов оценщиков(а потом и до сдачи экзаменов и до работы, соответвенно) бЭз высшего экономического или строительного образования! А вот работать риэлтром может любой, без курсов и обязательного высшего образования. + Оценщики повышают в обязательном порядке квалификацию каждые 2 года........ |
Извините, но мы, как я понял, не ставим здесь своей целью навешать кому-нибудь лапши на уши... Во-первых, для курсов оценщиков достаточно любого высшего образования.... Включая педагогическое... Включая любое заочное и контрактное.... Во-вторых, сдача экзаменов - действительно экзамены были (когда я сдавал) сложные. Как сейчас - я не знаю. Возражать в этом вопросе я не буду. Но сдача экзамена ни в коей мере не показывает, что человек уже умеет оценивать... Пример: в разгар приватизации практически все объекты недвижимости, которые отчуждались государственными органами люди покупали по "рыночной" стоимости, определенной оценщиком, а многие сразу после получения документов продавали этот же объект на рынке раза в 1,5-2 дороже.... Так по какой-же все-таки стоимости они эти объекты приобретали???? В-третьих, повышение квалификации... Если Вы уже имели удовольствие пройти его - думаю, Вы не стали бы его сюда вписывать... Вытягивание денег - не больше и не меньше.... Плюс, встреча старых знакомых.... |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
