| Автор |
Сообщение |
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Чт, 27 Авг 2015 11:40 |
  |
Обращаюсь к оценщикам либо риелтерам Донецка и Луганска.
Очень нужно составить мнение для работы.
Собственно интересен вопрос:
1. Есть ли рынок вообще
2. Как сделка оформляется технически
3. Максимальный торг-дисконт от публикуемых на олх предложений
4. Кто покупает, если есть информация о сделках.
5. Насколько сильно упало количество транзакций, если они есть.
Может какие то ценовые ориентиры. |
|
|
  |
|
Remi
Возраст: 45
Сообщения: 125
|
| Добавлено:
Чт, 27 Авг 2015 12:13 |
|
Рынок? 750 квартир в продаже и 340 домов (по Луганску).
Сделки оформляют у нотариуса по месту прописки покупателя не в зоне АТО.
Торг/дисконт - до 30% легко.
Покупают те, кто хочет вложить деньги или местные за умеренную цену.
З.Ы. Вся инфа со слов луганчан.
З.З.Ы. Для сравнения, весной в продаже по Луганску было примерно 1450-1500 квартир и 750-800 домов. |
_________________
Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. |
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 27 Авг 2015 13:30 |
|
То есть реестр нотариальный отключен? Нужно выезжать на подконтрольную?
Если это касается центральных частей городов, где войны как таковой не было? Тоже дисконт 30%?
Добавлено спустя 57 секунд:
Может есть кто то из риелтеров-оценщиков, кто именно там находится и с кем можно по телефону поговорить? |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Чт, 27 Авг 2015 13:37 |
|
Рынок живой. Истерии не наблюдается, сделки есть, но мало. Покупают в основном с целью дальнейшей перепродажи. Следует учитывать, что продают в основном "с полным фаршем". Я бы 30% на торг не учитывала, нет такого ( раньше было за счет истерии). Актуальна поправка на наличие мебели и техники. Часто сделки - просто переоформление на родственников и т.д. ( ну это то с чем я сталкивалась лично).
Звоните по тел., указанным в Сландо, там есть маклеры.
Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
В Донецке вроде бы работает реестр у некоторых нотариусов ( инфа 2-х месю давности), возможно и отключили ужею |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Remi
Возраст: 45
Сообщения: 125
|
| Добавлено:
Чт, 27 Авг 2015 13:46 |
|
Нотариальный реестр отключен. Но сделки делают на подконтрольной части страны. Основание - ч.4 ст. 55 ЗУ "Про Нотаріат"
Посвідчення правочинів щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.
Т.е. продають те, кто успел уехать. На подконтрольной территории. |
_________________
Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Чт, 27 Авг 2015 15:02 |
|
Подкорректирую чуть........ продают те, кто не собирается возвращаться. Общаясь с соседями (бывшими) , знакомыми - немного тоскливо. Молодежь 20-40лет НИКТО не собирается возвращаться после стабилизации ситуации. Реально в Харькове, Киеве, Одесее, Львове намного лучше, чем в лучшие времена дома. Квартиры не продают, пока заморозили.
Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
| Remi писал(а): |
Нотариальный реестр отключен. Но сделки делают на подконтрольной части страны. Основание - ч.4 ст. 55 ЗУ "Про Нотаріат"
Посвідчення правочинів щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.
Т.е. продають те, кто успел уехать. На подконтрольной территории. |
Реестр отключен давно, уже более года, но варианьы какие-то у Дончан были. Луганчане - ближайший НП, где оформляют сделки - Северодонецк. Выполняла оценку для луганчан в Харькове, здесь же и сделка состоялась. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 27 Авг 2015 15:25 |
|
Спасибо за комментарии, коллеги. |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Чт, 27 Авг 2015 16:02 |
|
| СИМа писал(а): |
| Выполняла оценку для луганчан в Харькове, здесь же и сделка состоялась |
подскажите, кто-нибудь, можем мы выполнять оценку недвижимости на територии Крыма, если сделка на нашей територии? |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Чт, 27 Авг 2015 18:09 |
|
Пойдите на консультацию к нотариусу и позвоните в ФДМУ, ну я бы так сделала |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
