| Автор |
Сообщение |
СИМа
Сообщения: 3602
|
 Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 13:56 |
  |
Ковал, я не заморачиваюсь по поводу вертикалей в банке. Я делаю оценку. Варианты типа того, что накиньте на ремонт, на первый взнос или пересчитайте если я буду брать кредит не в долларах а в гривнах отвергаем напрочь.. Без вариантов... Никакие баксики не влияют на "крапку зору"...
В своей работе отталкиваемся только от законодательной базы ( очень следим за всеми изменениями, касающимися и гос, комимущества- требования у них жесткие, но вместе с выполнением этих требований растет и качество выполняемых работ и расширяется свой кругозор. Или я может, не о том?  ).
Пофантазирую: Например, оценщикам отдельно взятого городка принять какое-то местечковое решение: оценку могут проводить только оценщики Маша, Клава, и Федя( все оценщики городка) для банков "Лохотрон", "Лох" и "Трон". Все остальные банки в городе не признавать и оценки не делать. БРЕД? Полнейший, то же самое и с аккредитацией..
В моем понимании, аккредитация вещь не корректная (вместе с ее откатами) и просто получается лакейское обслуживание (сами оценщики опускают себя до уровня лакея"Чего изволите-с?" |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
  |
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 14:08 |
|
Не опускатся - это конечно правильно. Но что делать тем коллегам, которые у себя в небольшом городе могут рассчитывать на работу только под эгидой банка? Да и в Киеве все крупные фирмы первыми бегут аккредитовыватся. Потом приходишь, а в банке говорят: У нас уже 6 шт аккредитованы, ваш отчет мы не принимаем! В суд на них подавать, что ли? Мои клиенты конечно этот вопрос решали пару раз, но акредитаций у меня от этого не прибыло. Даже приняв мой отчет, в банках все равно рассказывают мне сказки про офигенные требования к оценщикам, до которых мне как до неба. Например, в Альфа-банке сказали, что пока я не застрахую ответственность как это делается в РФ, мне нечего у них делать. В ХВБ требуют чтобы в штате было не менее 5 оценщиков, и чтобы все были членами УТО. И т.д. и т.п. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 14:44 |
|
Ха, мне тоже в одном банке требования предъявили - членство в УТО, а почему не АФО. Викна (в будущем)? |
|
|
|
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 15:01 |
|
Что то я не пойму, почему эти 20%, назвали в данной теме откат...
Давайте посмотрим на это с той точки зрения, что в данном процессе есть три стороны - клиент, банк, СОД, и банк в данном процессе оказывает посреднические услуги для СОД в привлечении клиентов, а 20% это всего лишь комисионные за посредничество. Но так как затронуты интересы банка в вопросе достоверности и качества выполненных работ СОД, появляется термин аккредитация, а проще говоря это просто решение банка о сотрудничестве с тем или иным СОДом (если кто то пугается, услышав слово аккредитация). И ничью независимость (for Rudge) она тоже на мой взгляд не затрагивает.
А то создается впечатление, что некоторые высказывшиеся тут, с чуть ли не со слюноиспусканием касательно аккредитации, просто обижены одним из банков в вопросе аккредитации и с тех пор заняли такую позицию, которую еще и подкрепляют отдельными контекстными фразами из Законов. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 15:33 |
|
20% это комиссионные в два раза больше, чем в других банках.
почему это посредничество Укрсиба так дорого ценится и чем оно отличается от посредничества других банков? |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 15:34 |
|
Ага вот и появились банкиры
А то все думаю, где они.
For you Aleksandr.
Эт о каком посредничестве идет речь если банк не принимает отчеты не аккредитованных СОД ?????
И опять, For you Aleksandr, хамовитый Вы наш.
Касательно "слюноиспускания" одного из работников банка, довольно влиятельного чиновника да и банка, я имел возможность наблюдать у себя в кабинете, эдак с пол года назад, на предмет подтвердить ранее "утвержденную" без оценки цифиру. Денюшки то на выборы или в карман ушли. Даже не знаю где он теперь этот горе банкир. А банк дабы не портить имидж все "скушал". Да уточню, за счет своих порядочных клиентов.
И опять, For you Aleksandr, прямо сейчас у меня на столе два предложения от ТАС - а и Соц-а, принципиально не иду на их предложения, хотя я знаю этих ребят которые взвыли от аккредитованных оценок "зарекомендовавших" себя СОД.
Не надо пыжится. Новую кормушку нашли себе работники банков пользуясь ситуацией и мощью.
Вы наверное забыли, а может и не помните, как банкиры бегали за оценщиками на предмет "сделать цифиру"? При этом никаких откатов небыло.
Так, что давайте вещи называть своими именами, КОРРУПЦИЯ и ВЗЯТОЧНИСТВО почти УЗАКОНЕННОЕ, а не " посреднические услуги для СОД в привлечении клиентов, а 20% это всего лишь комисионные за посредничество" писано Вами. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 15:42 |
|
rudge, я в восторге от Ваших слов!!!
Да, нельзя забывать, что Оценщики работают в банке с наемными людьми, в то время как на кон ставят свое доброе имя и репутацию, и сертификат . |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 15:51 |
|
For you Aleksandr.
Да забыл по поводу ""слюноиспускания" одного из работников банка...""
Стоимость вопраса, была, 11 000 000 грн.
да без НДС
Реальная стоимость объекта около 2 000 000 грн с НДС |
Последний раз редактировалось: rudge (Чт, 17 Янв 2008 15:54), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 15:52 |
|
Хлопаю в ладошки Rudge!
Нормальные банкиры как и нормальные оценщики работают и без аккредитации, и вот это как раз вопрос репутации, порядочности, объективности и качества оценок.
Да Александер проснулся...
Откатищи, корррупция ... - общепринятая норма ведения деятельности во всем государстве, а бизнес (банки то бишь) в виду активного развития банковского сектора просто тянут подобную модель в свою сферу,
а капиталисты умно называют "комиссионные", суть одна и та же.
Грустно но это во всех сферах экономики и держави в цилому и бороться с этим нет смысла. Как и с аккредитацией. |
|
|
 |
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 15:56 |
|
СИМа, так эти наемные люди еще частенько бегают из банка в банк, протаскивая свой опыт в работе с СОДами в другие банки ... бывают грустные ситуации... (Занозка знает). |
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 15:56 |
|
А я думаю, что тут еще и вина наших клиентов, они не умеют работать с банками. которые также заинтерисованы иметь в своем списке хороших заемщиков. и когда такой клиент приходит в банк с оценкой, сделанной по всем оценочным правилам итп но не акредитованным именно у них, и говорит: либо принимаете эту оценку либо я ухожу к другому деду, банку ничего не остается делать как принять такую оценку. такая практика у нас была, причем глядя на наши оценки клиентов напрявляли к нам без откатов и акредитаций всяких. просто сложились хорошие профессиональные отношения. я хоть действтительно тоже против акредитаций, но в банках тоже люди работают, с которым надо разговаривать и работать.
Согласна с тем что мы тут пишем возможно так и останется бурей в компоте. это надо решать на законодательном уровне, уто, нацбанк итд. только опять же, кто этим будет заниматься? все почетные члены уже имеют постоянный поток клиентов и имя и именно им не выгодно создавать конкурентную среду среди оценщиков. |
|
|
|
|
skylark
Возраст: 54
Сообщения: 76
Откуда: Киев-Васильков
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 16:00 |
|
| rudge писал(а): |
| Ага вот и появились банкиры |
С утра ветку читал, но написать не успел - не поверите - работал
О том, что я против аккредитации я уже писал в другой ветке, (мне на это уже говорили, что я нифига ни в чём не соображаю банк маленький и неправильный. не помню кто говорил )
Но ситуация такая, что начальство начинает навязывать введение этой самой аккредитации.
| rudge писал(а): |
| Из практики, один банк взял в залог из котельной где три котла и совместные коммуникации, только один........ |
тут с выводом не согласен - на лицо некомпитентность сотрудника банка
Но у меня такой вопрос. Напишите, а как вы, "чистые СОДы" видите идеально оформленные отношения с банком? Как бы вы написали договор о сотрудничестве? По пунктикам, на что мне обратить внимание составляя идеальную схему клиент-банк-СОД при этом учитывая хотя бы интересы двух сторон СОД - банк ? |
|
|
|
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 16:02 |
|
| СИМа писал(а): |
rudge, я в восторге от Ваших слов!!!
Да, нельзя забывать, что Оценщики работают в банке с наемными людьми, в то время как на кон ставят свое доброе имя и репутацию, и сертификат . |
Вот именно, очень уж часто они ставят доброе имя и репутацию на кон... |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 16:03 |
|
2 Александер
К чему приведет ваше "посредничество" я уже говорил... повторю еще
| КовАл писал(а): |
| повышения тарифов для их клиентов и увеличения кол-ва недобросовестных СОД в банке??? |
| КовАл писал(а): |
| для такого оф-ного отката нужно зарабатывать не на оценке, а на заказной цифре!!! |
Неужели банку это будет выгодно?
| СИМа писал(а): |
| В моем понимании, аккредитация вещь не корректная (вместе с ее откатами) и просто получается лакейское обслуживание (сами оценщики опускают себя до уровня лакея"Чего изволите-с?" |
нет в этом ничего лакейского... если работа построена нормально и стороны работают, КАК ПАРТНЕРЫ, то я не вижу ничего плохого в акредитации (уже писал почему).
З.Ы. Александр, я Вас прошу, как один из создателей этого сайта, давайте общаться корректней... думаю, что у СИМы и у Руджа достаточно работы и без банков и слюни у них не текут... хотите что-то доказать, доказывайте аргументировано, тогда к Вам будут прислушиваться.
Успехов. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 17 Янв 2008 16:05 |
|
For you Aleksandr.
Вам по видимому нечего поставить |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
