Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Откаты, откатики, откатища... официальные и неофициальные Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Аккредитация На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 6, 7, 8 ... 21, 22, 23  След. Автор Сообщение КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 11:13 Александер писал(а): При ваших то объемах в Сибе я думаю даже с учетом 20% вы не полиняете Александр, даже при моих объемах в Сибе у меня достаточно большие расходы. Для того, что бы не обманывать банк, прийдется всю сумму гонять по счету, сами понимаете, что такое работа оп-белому в нашем гос-ве. Да и объемы нужно перерабатывать, а для этого нужно нормально платить своим работникам... Цены у нас не заоблачные... пока... Ну, и, я ж говорю, что зарабатываю на оценке, а не на цифре. Вот если бы я зарабатывал на цифр, тогда хоть 60% отката введите, мне пофиг будет... с левого заработка вам не откатывают... через расч. сч. эти суммы не гоняют, а суммы там значительно превышают стоимости оценки... для примера, за завышение на 20 000 у.е. стоимости дома моему коллеге заплатили 1200 у.е. вот и считайте и думайте, какие СОДы вы хотите видеть у себя в банке, те, которые зарабатывают на оценке, или те, которые зарабатывают на цифре! Да, и еще, а вы представляете, что будет, если у банка забрать 20% чистой прибыли? Половина сотрудников окажется на улице!!! Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 11:17 skylark писал(а): и ещё.... я так понимаю аккредитация незаконна? клиент может сослаться на на какой-нибудь закон, что бы заставить банк принять у него его оценку сделанную неаккредитованым в этом банке оценщиком ? я понимаю, что смысла нет - банк найдёт другой повод отказать в выдаче.... но вот этот пункт.... я не думаю, что у банка есть даже право написать у себя во внутренних документах "принимаем только сделанные аккредитоваными.....". Нет ? Уважаемый, что то для банковского сотрудника вы очень далеки от понимания процессов, банковских процедур, доходной и расходной части банка. Клиент может все и при правильном подходе и знании законов тем более, НО (это объяснялось выше) - большая часть клиентов хочет получить кредит быстро и с минимальными затратами физических и моральных усилий. Для того банк и сотрудничает с определенными СОДами, нотариусами, страховыми компаниями, чтобы предоставить все эти услуги клиенту в комплексе, для удобства клиента (исходя из этой потребности клиентов в последние два года появилась масса кредитных брокеров, которые предоставляют эти услуги и за деньги, гораздо большие, чем вы себе представляете). СИМА. Аккредитация, по моему понятию, это искаженная форма агентского соглашения - вот именно, но только почему искаженная? rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 12:34 Александр писал "большая часть клиентов хочет получить кредит быстро и с минимальными затратами физических и моральных усилий" Вы правы на все 100% Только причем здесь СОД. Ведь львиную долю кредитов, в количественном, а не в денежном эквиваленте, банки выдают без участия СОД. Надо сказать быстрее чем раньше но не так быстро как в рекламах, и далеко не так. Если бы все что пишут в рекламе отвечало действительности та и проблем у клиентов было бы меньше. Ведь зная реальный срок оформления кредита клиент заранее к нему и готовится. Для примера вчера начали работу по переоценке комплекса под залог договор которого заканчивается в конце февраля. В таком варианте у НАШЕГО клиента да и у банка проблем, ни со сроками, ни с проверкой всех документов в том числе и нашего отчета не будет. Напомню для Вас, наше предприятие нигде не аккредитовано как СОД Думаю в вопросах работы с клиентами прежде всего надо навести порядок в самих (некоторых) банках. Тогда и бедет "кредит быстро и с минимальными затратами физических и моральных усилий" _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 12:54 Да чего там, зажрались (пардон) мы, оценщики Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 13:06 rudge писал(а): Вы правы на все 100% Только причем здесь СОД. Ведь львиную долю кредитов, в количественном, а не в денежном эквиваленте, банки выдают без участия СОД. [/b] Мы как раз говорим о роли СОД в тех банковских продуктах, где они задействованы и которые занимают значительную часть в портфеле банка. Рудж, объясните мне разницу. Вы пишете о 73% оценок для банка в вашей структуре работ и упорно гадите на аккредитацию. Но банки с вами сотрудничают, т.е. принимают ваши работы исходя из доверия, которое вы вызвали предыдущими работами и может быть исходя еще и из репутации и имени вашей фирмы. То есть, они "аккредитовали" вас заочно... Так в чем разница? zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 13:07 да, к вопросу о нотариусах. у нас с нового года подняли цены где-то на 30%. соотношение стоимости моих услуг по оценке квартиры к оформлению договора ипотеки - 1:5 Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 13:14 Olenka писал(а): Да чего там, зажрались (пардон) мы, оценщики Судя по вашему ответу на вопрос "в каком виде вы хотите видеть сотрудничество с банком" - да, зажрались, и к тому же потеряли чувство меры, ответственности и ощущения реальности настоящего и будующего. КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 13:19 Интересно, Александер, а вы в каком виде его хотите видеть? Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 13:30 Александер писал(а): Olenka писал(а): Да чего там, зажрались (пардон) мы, оценщики Судя по вашему ответу на вопрос "в каком виде вы хотите видеть сотрудничество с банком" - да, зажрались, и к тому же потеряли чувство меры, ответственности и ощущения реальности настоящего и будующего. Впрочем, конечно не так сильно, как нотариусы, кредитные брокеры, риэлторы, агенты и прочая .... Конечно все они должны существовать, но не в таком виде и не за такие деньги как у нас и на нас (зарабатывающие в смысле) Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 13:34 КовАл писал(а): Интересно, Александер, а вы в каком виде его хотите видеть? В самом что ни есть цивилизованном нормальном виде, согласно европейских принципов, стандартов, общечеловеческих понятий и взглядов. Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 13:41 Александр - чувство меры теряете Вы В своем посте я писала, что у меня с Банками отношения отличные и все сотрудники банков, с которыми я работаю - исключительно вежливые, умные и адекватные люди, мне с ними работать - нравится. Где Вы увидели потерю ощущения реальности и прочий бред - не понятно. Hard_Pragmatic Возраст: 52 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 13:45 Цитата: Остап сказал и про папу. Он заклеймил Александра Борджиа за нехорошее поведение, вспомнил ни к селу ни к городу Серафима Саровского и особенно налег на инквизицию, преследовавшую Галилея. Он так увлекся, что обвинил в несчастьях великого ученого непосредственно Кушаковского и Морошека. Это была последняя капля. _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 13:53 +1 Хард, как же тебя не хватало Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 14:16 Olenka писал(а): Александр - чувство меры теряете Вы В своем посте я писала, что у меня с Банками отношения отличные и все сотрудники банков, с которыми я работаю - исключительно вежливые, умные и адекватные люди, мне с ними работать - нравится. Где Вы увидели потерю ощущения реальности и прочий бред - не понятно. Так это замечательно! Рад за вас. Только я не о ваших личных отличных отношениях с сотрудниками говорил и не о адекватности людей с которыми вы работаете... rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 18 Янв 2008 14:25 Александр На Ваш вопрос от Пт Янв 18, 2008 1:06 pm отвечаю В том виде и понимании аккредитации я ее не приемлю обо это не аккредитация, а поборы. Не хочу повторятся читайте мои сообщения. На Ваше "То есть, они "аккредитовали" вас заочно... Так в чем разница?" Отсутствие ПОБОРОВ. и как следствие удешевление затрат клиентов. (стоимости кредита если Вам будет угодно) Что касается сотрудничества с банками, дык это действительно сотрудничество равноправных партнеров. Если я слышу от заказчика "мне надо такая то цифира. я в банке по решаю" то я, или отказываюсь от оценки, или работаю совместно с работником банка в открытую. Только не цепляйтесь за мою порядочность, я прекрасно понимаю, что для выдачи кредита важнее не залог, а экономическое положение кредитора и его возможность работать с кредитными средствами. О доверии к оценкам скажу так "Доверяй но проверяй" у нас тоже бывали проколы. НО при нормальном отношении все вопросы можно решить. Наверное от сюда и репутация, не мне судить. К стати по вопросу доверия, то на мой взгляд ВАША так называемая аккредитация только расхолаживает ответственных работников банка. Они рассуждают так "Это же наш оценщик че его проверять он же аккредитован". Вот где основной риск для банка. Проверять надо всех одинаково. дабы затем не кусать локти. А вообще то, если Вы приемлете советы, не "аккредитовывать" надо СОД и т.. п. а вывешивать для клиентов черный список, скем банк не рекомендует работать. Но это не реально в силу вопроса о мани мани (читай отсутствия левого дохода) PS: один из факторов нормального сотрудничества это четкая идентификация объекта оценки и соответственно залога, что очень нравится секьюрити. _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Аккредитация На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 6, 7, 8 ... 21, 22, 23  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме