Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Откаты, откатики, откатища... официальные и неофициальные Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Аккредитация На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 15, 16, 17 ... 21, 22, 23  След. Автор Сообщение Юрий Андрусенко Сообщения: 912 Откуда: Херсон Добавлено: Чт, 09 Окт 2008 20:26 автолюбитель писал(а): У нас последнее время банки подсовывают договора о сотрудничестве в которых забивают материальную ответственность оценщиков за отчет, не отвечающий требованиям банка. Договор в этой части никчемный, поскольку есть Кредитный договор и Договор залога. В подобной ситуации не напрягайтесь особо, нифига они в суде не докажут. Полагаю, ума хватит не подавать иск, дабы не позориться. Маразм полнейший, подтверждающий реальные намерения Банка в отношениях с СОД. Петр Возраст: 50 Сообщения: 156 Откуда: Одесса Добавлено: Чт, 09 Окт 2008 21:00 автолюбитель писал(а): банки подсовывают договора о сотрудничестве в которых забивают материальную ответственность оценщиков за отчет, не отвечающий требованиям банка. Что за банки, если не секрет? Не хотелось бы также вляпаться Борода Тусовщик Возраст: 53 Сообщения: 1591 Добавлено: Чт, 09 Окт 2008 22:38 Ну так не вляпывайтесь, не подписывайте такие договора с банками. Пусть работают те кто за шапку сухарей подписывает пустые бланки. Желающих хватает. _________________ Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Пт, 10 Окт 2008 09:22 автолюбитель, если стоимость ниже рыночно то купите этот объект и продайте по рыночной... заработаете немного... или стоимость все же не ниже рыночной? автолюбитель Возраст: 48 Сообщения: 100 Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 13:56 Читаю дословно условия договора: 1.Обязанности СОД. "У випадку, якщо в результаті рецензування звіту про оцінку майна Клієнта, буде виявлено порушення вимог Банку, порушення вимог чинного законодавства та інших нормативних актів, відшкодувати Банку всі збитки та витрати, пов’язані з даними порушеннями." 2.Обязанности банка. "У випадку, якщо в результаті рецензування звіту про оцінку майна Клієнта, буде виявлено порушення вимог Банку, порушення вимог чинного законодавства та інших нормативних актів, вимагати в судовому порядку відшкодування Банку всіх збитків та витрат, які виникли або можуть виникнути у майбутньому, внаслідок даних порушень." 3.Ответственность сторон. "У разі надання Клієнту СОД при проведенні оцінки завідомо неправдивих даних про оцінку (вартість) майна, що призвело до не укладання Договору забезпечення Клієнта з Банком, СОД несе відповідальність перед Банком в сумі, завданих Банку такими діями матеріальних збитків." Подскажите как понимать эти пункты в договоре о сотрудничестве? Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 14:37 Так и понимать - оценщик будет нести ответственность своими деньгами, если стоимость имущества в оценки будут завышена и клиент не станет платить по своим обязательствам. Юрий Андрусенко Сообщения: 912 Откуда: Херсон Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 15:10 автолюбитель писал(а): Подскажите как понимать эти пункты в договоре о сотрудничестве? Андрей писал(а): Так и понимать - оценщик будет нести ответственность своими деньгами, если стоимость имущества в оценки будут завышена и клиент не станет платить по своим обязательствам. Единственно обоснованное требование Банка по договору с СОДом - взымание комиссии. Обоснованное, разумеется, в кавычках, поскольку наличие самого такого договора противоречит Закону "О защите экономической конкуренции" etc. Все остальные условия никчемные и написаны про форма. Маразм такой, шо ховайся. Заместо того, шоб гундеть, никто больше не хочет письмо в АМКУ написать? Чи все еще смысла не видится? птичка Сообщения: 332 Откуда: Сумщина Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 15:20 щось дуже схоже на банк "Надра". Особливо мені сподобалась фраза "або можуть виникнути у майбутньому". Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 15:23 Письмо в АМКУ было! Только это ничего не изменило... Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды: птичка писал(а): Особливо мені сподобалась фраза "або можуть виникнути у майбутньому". Правильно, клиент берет кредит, сумма которого превышает стоимость имущества, пол года платит для замыливания глаз, а потом уходит в "горы". zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 15:31 Андрей, правильно, служба безпеки банка проверяет клиента, выдает ему кредит, делит бабки, а потом клиент уходит в горы )) причем можно даже полгода не ждать SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 15:42 zanoza писал(а): Андрей, правильно, служба безпеки банка проверяет клиента, выдает ему кредит, делит бабки, а потом клиент уходит в горы )) так оно и делается. и оценщик тут не при чем. безпека пропустила- вот пусть и отдуваються. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Петр Возраст: 50 Сообщения: 156 Откуда: Одесса Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 15:44 а если оценщик оценил так как есть, не завышая, а клиент по каким-то причинам не платит банку кредит, что тоже оценщик виноват??? Бред. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 15:57 1. Интересно, а почему рецензия делается после наступления невозврата, а не до. Илим на момент выдачи бабла банк правильность отчета не интересует. А вот когда петух клюнет - начинаем искать крайнего. 2. Соответствие или несоответствие полученного результата рыночным данным может подтвердить только рецензия в виде нового отчета и выполняется он по данным, нормативным документам и рыночной ситуации, действующей на ту дату, а не на дату наступления невозврата. В обычной же рецензии рецензент не имеет права высказывать мнение относительно стоимости объекта, а лишь может говорить о влиянии каких-либо методических просчетов (неправильность выбора подходов и методов, неправильность их реализации) на полученный результат и не более. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь автолюбитель Возраст: 48 Сообщения: 100 Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 16:13 Серый писал(а): 1 В обычной же рецензии рецензент не имеет права высказывать мнение относительно стоимости объекта, а лишь может говорить о влиянии каких-либо методических просчетов (неправильность выбора подходов и методов, неправильность их реализации) на полученный результат и не более. Вот именно, как я понимаю чтобы выгородить своего работника банк сделает скорее всего негативную рецензию (по стоимости объекта ведь речь в рецензии не идет). Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 13 Окт 2008 16:13 Серый писал(а): 1. Интересно, а почему рецензия делается после наступления невозврата, а не до. Илим на момент выдачи бабла банк правильность отчета не интересует. А вот когда петух клюнет - начинаем искать крайнего. Так то оно да, но банк строит доверительные отношения с оценщиком, ведь проверить каждую оценку - практически тоже, что и сделать ее. Серый писал(а): 2. Соответствие или несоответствие полученного результата рыночным данным может подтвердить только рецензия в виде нового отчета и выполняется он по данным, нормативным документам и рыночной ситуации, действующей на ту дату, а не на дату наступления невозврата. В обычной же рецензии рецензент не имеет права высказывать мнение относительно стоимости объекта, а лишь может говорить о влиянии каких-либо методических просчетов (неправильность выбора подходов и методов, неправильность их реализации) на полученный результат и не более. Это как защита оценщика, но банку нужна не рецензия, а реальная стоимость имущества и возможный ущерб. Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды: zanoza писал(а): Андрей, правильно, служба безпеки банка проверяет клиента, выдает ему кредит, делит бабки Такая служба безопасности все равно ответит за такую проверку, вопрос только во времени. И не только она. Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд: Петр писал(а): а если оценщик оценил так как есть, не завышая, а клиент по каким-то причинам не платит банку кредит, что тоже оценщик виноват??? Бред. Если оценщик оценил как есть, какие могут быть к нему тогда претензии? Вопрос в том, что если банк выдает 70% от оценки, и если оценка завышена на эти 30%, то поверте, отстоять такую оценку очень сложно (что оценил как есть). Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Аккредитация На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 15, 16, 17 ... 21, 22, 23  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме