| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Вт, 23 Дек 2008 08:12 |
  |
тема старая, но на новый лад. предлагается гасить валютные кредиты в гривне по курсу на момент выдачи кредита. Курсовые потери банки смогут относить на валовые расходы. Однако, есть и новшества:
| Цитата: |
| В законопроекте предлагается разрешить относить на валовые затраты убытки банка-резидента, которые сформировались в результате того, что заемщику было позволено погашать валютный кредит в гривнах. Курс должен быть согласован сторонами и не может быть ниже официального на момент заключения кредитного соглашения. Норма будет действовать для отчетного периода с 1 октября 2008-го по 1 апреля 2009 года. Убытки могут зачисляться на валовые расходы кредитора при условии их использования для компенсации стоимости приобретения валюты в отчетном периоде. В свою очередь, заемщики берут на себя налоговые обязательства: физлица должны будут уплатить 15% налога с дохода, полученного из курсовой разницы, юрлица – 25%. |
законопроект #3517 "О внесении изменений в закон 'О налогообложении прибыли предприятий'"
http://www.kommersant.ua/doc.html?DocID=1098550&IssueId=47081 |
|
|
  |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 23 Дек 2008 11:19 |
|
оригинальная придумка как дополнительно выбить из народа бабло в бюджет...
задираем курс, создаем проблему, потом типа все решаем - ставим на место банки, регулируем их доход в сторону уменьшения, типа даем народу понять что все ради него самого (народа) и сдираем немножко денег для себя любимых, все довольны - бурные овации...   |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
  |
|
Дима
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 23 Дек 2008 14:11 |
|
Ето все равно будет не вигодно для клиентов банка, банки окончательно потеряют авторетит! А валюта будет расти !!!  |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 52
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Вт, 23 Дек 2008 14:24 |
|
Если с человека снять 15% от курсовой разницы по ипотечному кредиту - это на кредите в 100000 долл. получится
(100000*9-100000*5)*0,15=400000*0,15=60000 грн благотворительной помощи нашим депутатам.
Здорово продумали конечно. Если следовать из логики этого законопроекта, налог надо будет начислить всем единовременно на момент перерасчета кредитных обязательств. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
Богдан
Редкий Модератор
Возраст: 41
Сообщения: 327
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 23 Дек 2008 15:04 |
|
Это постановление нацелено ТОЛКО ПРОТИВ БАНКА а для народа это + (если не говорить про то что гривна выросла).
Пример:
1. Банк привлек средства из-за границы 100 у.е. для выдачи кредита
2. Выдал по курсу 5 = 500 грн.
3. Сейчас курс 9 грн. за 1 у.е. Физ лицо возвращает ему 500 грн., т.е.:
- Курсовая разница 400 грн. (из которых банку покроют государство 25% = 100 грн.)
- Итого у банка 600 грн. на руках, по курсу 9 грн./у.е. = 67 у.е.
- Итого банк на 33 у.е. в минусе (проценты упускаем)
4. Физ лицо: 500 + 400*0,15 = 560 (кстати государство свои налоги получит в любом случаи ;о) |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 23 Дек 2008 15:20 |
|
это постановление направлено только на "ГОСУДАРСТВО - Д'артаньян!!!, а все остальные..." |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 25 Дек 2008 07:56 |
|
Что ожидает украинскую ипотеку
На этой неделе правительство, парламент и Нацбанк выдвинули множество инициатив, которые, на первый взгляд, могут послужить реанимации жилищного кредитования. Однако давайте разберемся подробнее...
Так, Кабмин зарегистрировал в Верховной Раде законопроект №3517 «О внесении изменений в закон «О налогообложении прибыли предприятий», призванный минимизировать кредитные риски банков и заемщиков в условиях колебания валютного курса.
Валютные кредиты - в гривну?
Правительство предложило повысить размер страховых резервов, которые можно относить на валовые затраты, с 10% до 100% на период до 1 января 2010 года и до 80% – после. Планируется относить на валовые затраты убытки банка-резидента, которые сформировались в результате того, что заемщику было позволено погашать валютный кредит в гривнах. Курс должен быть согласован сторонами и не может быть ниже официального на момент заключения кредитного соглашения. Норма будет действовать для отчетного периода с 1 октября 2008-го по 1 апреля 2009 года.
Убытки могут зачисляться на валовые расходы кредитора при условии их использования для компенсации стоимости приобретения валюты в отчетном периоде. В свою очередь, заемщики берут на себя налоговые обязательства: физические лица должны будут уплатить 15% налога с дохода, полученного из курсовой разницы, юридические лица – 25%. Как сообщается в пояснительной записке, принятие этого законопроекта активизирует операции на финансовом рынке и равномерно распределит налоговую нагрузку.
Таким образом, ранее озвученная Виктором Пинзеныком идея перевода расчетов по валютным ипотечным кредитам в гривну – в связи с ее значительной девальвацией – приобретает реальные законодательные формы. Правда, в данном проекте закона уже не содержится обозначенный главой Минфина конкретный курсовой показатель. Напомним, в ноябре Виктор Михайлович предлагал банкам согласиться, чтобы заемщики обслуживали валютные кредиты в гривне по курсу 5,0 грн/долл (имея в виду, что большинство кредитов были оформлены, когда в стране существовал примерно такой валютный курс), и эта его инициатива была, естественно, встречена в штыки банкирами.
Как будем считать?
В предложенном виде – когда курс устанавливается по согласованию сторон – данная законодательная норма не должна вызвать больших возражений от руководителей коммерческих банков. Ведь, во-первых, банки согласятся устанавливать курс не намного ниже межбанковского (например, курс на межбанке – 8 грн/долл, а курс пересчета в гривну – 7,5 грн/долл), а во-вторых, курс наверняка будет плавающим – ведь никто не знает, какие виражи девальвации продемонстрирует гривна в будущем.
Однако такой вариант перехода на гривну по валютным кредитам при осуществлении его на практике вряд ли вызовет большой восторг у заемщиков. Мало того, что курс по обслуживанию ипотечных кредитов окажется, скорее всего, очень близким к рыночному, так еще и придется платить подоходный налог в бюджет, что создаст дополнительные расходы, а еще - бумажную и правовую волокиту.
Тогда не очень понятно, а для чего вообще городить огород? Ведь уже не стоит вопрос, что люди не могут купить в обменных пунктах иностранную валюту. Пожалуйста – доллары и евро теперь свободно продаются! Поэтому смысл сводится, по сути, к уменьшению банками ставок по валютным кредитам.
Вот если бы законодатели и правительство предусмотрели бюджетное финансирование на компенсацию убытков банков и заемщиков от девальвации гривны, то тогда в этом законопроекте было бы рациональное зерно. А так – лишь видимость заботы государственных институтов об участниках ипотечного рынка…
Квартиру за долги не отнимут?
Еще более неоднозначным является принятый 23 декабря в первом чтении законопроект,
запрещающий банкам возвращать кредиты путем продаж залогового имущества граждан до выхода Украины из финансового кризиса. Документом предлагается на этот период ввести мораторий на погашение банками кредиторской задолженности физических лиц - клиентов банка путем отчуждения имущества, внесенного как залог по кредитным договорам с этими лицами, в случае если залоговым имуществом является жилая недвижимость, в которой постоянно проживают граждане.
С одной стороны, данный закон, в случае его принятия парламентом, вроде бы поможет гражданам, которые оформили когда-то ипотечный кредит, но не могут теперь его обслуживать в связи с падением гривны и поэтому рискуют остаться без залоговой квартиры (дома). Однако не нужно спешить хлопать в ладоши.
Такая законодательная норма может нанести огромный вред – причем, не только банкам, но и большому количеству соотечественников, не имеющих никакого отношения к ипотечному рынку. Банки, в случае невозможности компенсации потерь путем реализации залогового имущества, могут просто-напросто обанкротиться. Ну и второй очевидный момент – коль скоро одни люди перестанут платить банкам по своим кредитам, то другие не смогут получать полагающиеся им проценты по их депозитам. То есть, помогая одним (причем тем, кто сознательно шел на риск при оформлении более дешевых валютных кредитов), государство ставит под удар других, которые ни в чем не повинны перед заемщиками-неудачниками.
Впрочем, немалая часть вины за теперешние проблемы на ипотечном рынке лежит и на банкирах. Людям нужно было объяснять риски валютных кредитов в случае девальвации гривны, а тем соотечественникам, которые имеют исключительно гривневые доходы, банки не должны были вообще давать валютные кредиты. По-видимому, признавая задним числом свою ошибку, Нацбанк и издал постановление №406 от 1 декабря «Об утверждении изменений в положение «О порядке формирования и использования резерва для возмещения возможных потерь по кредитным операциям банков», которым фактически запретил с 28 декабря кредитование в иностранной валюте.
Ударим гривной по "лишним" метрам?
Наконец, еще одна законодательная инициатива правительства, пусть, и не прямо, но будет, несомненно, иметь большое значение для рынка недвижимости в случае ее реализации в парламенте. Законопроектом №3533 «О налоге на недвижимое имущество (недвижимость), отличное от земельного участка», внесенным Кабмином в парламент 22 декабря, предлагается ввести налог на квартиры площадью более 150 кв. м. и дома площадью более 300 кв. м.
Ясно, что появление налога на недвижимость заставит многих владельцев квартир и домов, сдаваемых сейчас в аренду или, тем более, просто законсервированных до лучших времен, выставить их на продажу. А это приведет к еще большему удешевлению квадратного метра, что хорошо для желающих улучшить свои жилищные условия, но, естественно, плохо для банков, выдавших ранее ипотечные кредиты…
Автор: Алексей Руденко Источник: www.intercredit.com.ua |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 26 Дек 2008 09:24 |
|
АУБ предлагает властям выкупить кредитные долги социально незащищенных заемщиков http://www.interfax.com.ua/rus/eco/3893/
Ассоциация украинских банков (АУБ) призывает власти Украины выкупить проблемные кредиты отдельных категорий социально-незащищенного населения.
Об этом говорится в обращении президента АУБ Александра Сугоняко к Верховной Раде: руководитель Ассоциации направил обращения к парламенту, правительству и Национальному банку Украины.
"Отдельные долги социально незащищенных заемщиков, которых Верховная Рада правильно хочет защитить, государство может выкупить и реструктуризировать", - указывается в обращении.
В обращении также отмечается, что в случае доведения непрофессиональной законодательной деятельностью банковской системы до банкротства, обществу будет нанесен убыток в сумме от 10 до 40% ВВП.
"Отнесение на расходы банков одной только курсовой разницы по предоставленным валютным займам может в два раза превысить их сформированный капитал, то есть означает полную декапитализацию и банкротство отечественной банковской системы", - подчеркивается в обращении А.Сугоняко к ВР. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
