| Автор |
Сообщение |
Гость
|
 Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 11:24 |
  |
Здравствуйте. Поступила заявка на проведение оценки квартиры с целью ее дальнейшего раздела при разводе: квартира принадлежит мужу и жене в равных частях (50/50). В даный момент проживает в квартире жена. Заказчик муж, жена явно страдает фобиями и изменой  и категорически против допуска кого бы то ни было (в том числе и оценщика) в зону квартиры.. возможно ли проведение оценки на основании только письменных характеристик внутреннего технического жилья от владельца квартиры (мужа), и не будет ли это сомнением для суда? |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 11:27 |
|
Неужели щас период такой, что все разводятся и делят имущество в суде? Или это просто клиент все фирмы обзванивает? |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
     |
|
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 11:30 |
|
 надеюсь, что Заказчик не один и тот же..  |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 11:38 |
|
А вообще могли б под своим ником зайти. Или пароль потеряли? Могу востановить. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 11:55 |
|
так все таки, подскажете имеется ли возможность проведения оценки без осмотра, и чем это регламентировано  ни могу найти нигде |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 12:09 |
|
Стандарты читай и Закон |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 12:11 |
|
 спасибо за исчерпывающий ответ |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 13:00 |
|
Без осмотра низя....тут уже это обсуждалось недавно............к тому же не обходими фотофиксация....тем более для суда..... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 13:30 |
|
можно без осмотра. и без фотофиксации тем паче, фотофиксация - это чтобы себя обезопасить, не более. законом не обязывает.
а с осмотром - не всегда можно произвести осмотр. например, причальные сооружения на глубине 5-10 метров осматривает на предмет износа отдельный спец-водолаз, а никак не оценщик.
только в ограничивающие условия вписывается, что не был/не видел/потому-то и потому-то, оценка произведена на основании данных, предоставленных тем-то и тем-то, предупрежденных об ответственности согласно закону об оценке за дачу недостоверных данных. |
|
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 14:30 |
|
Мы писали в ограничительных условиях - осмотр объекта оценки не был произведен, в связи...., оценщик ориентировался на то, что объект является типовим (квартира), дом построен по типовому проекту, документи на изменения (перепланировку) предоставлены не были, то есть, любая перепланировка как бы не законна, и вообще, доверяем заказчику, сведения его считаем достоверными, ответственности не несем за дачу заказчиком недостоверных сведений, о чем в известность заказчика ставим, и все такое |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 14:52 |
|
Не для суда нужно смотреть. А то ж признают отчет недействительным. Кому это надо? |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 16:35 |
|
не признают. мы когда-то так делали. ограничительные условия главное забить.
а не осмотр всякой спецнедвижки даже фонд принимает. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 16:37 |
|
и вообще - ну что там может быть из ряда вон выходящего в квартире, чтобы сильно на стоимость влияло? либо евроремонт, либо разруха.
но вообще с судами лучше не связываться... |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 14 Апр 2006 17:27 |
|
да - а вообще, конечно, лучше смотреть. для всех лучше. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Сб, 15 Апр 2006 16:45 |
|
| Цитата: |
| либо евроремонт, либо разруха. |
Вот в том-то идело, вам сказали, шо там разруха - вы соответсвенно оценили (для раздела!!!!) разделили по вашей оценке, а потом встречный иск, другой оценщик с той стороны, а там евроремнт.............и шо тогда? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
