Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  процесс оценки для выкупа ЗУ Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка земельных участков На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След. Автор Сообщение Reff Сообщения: 318 Откуда: небольшой городишко Добавлено: Пт, 31 Июл 2009 15:14 Мне начальник управления Держкомзему сказал, что исполком направляет письма к СОД с просьбой принять участие якобы в конкурсе. Мы тоже отправили такое письмо, хотя я работаю здесь с 2003 года и все висновки Експертизы полжительные, и все решения на продажу принимались. Но нам в этот раз отказали в участии. Отказало управління ДКЗУ от имени исполкома, котрый не при делах. Закон принят для того, чтобы рубить лишние "хвосты". Я направил звернення до міського головы с просьбой мотивировать отказ, а также попросил знакомых депутатов сделать депутатский запыт. После ответов - в Прокуратуру, у нас кстати прокурор новый, нужно познакомится. А то прошлый был никакой. _________________ Закон один для всех, только исключения у всех разные!. Vlad Сообщения: 40 Добавлено: Вт, 18 Авг 2009 09:38 Управління земельних ресурсів вимагає разом зі звітом, який подається на експертизу, копію договору (рада - СОД) а також акт виконаних робіт. Чи потрібно включати в договір - проходження і оплату експертизи СОДом, якщо да то умови договору на стадії виконання звіту з оцінки є не виконані, в такому разі актів виконаних робіт немає? Підкажіть як тут бути, якщо можна скиньте будь ласка договір на проведення оцінки земельної ділянки для викупу на ocenk@ukr.net Sergik Реальный оптимист Возраст: 43 Сообщения: 301 Откуда: Кировоград Добавлено: Вт, 18 Авг 2009 09:50 Договор сегодня сброшу на Вашу почту. Вы возможно путаете акты приема-передачи услуг между Вами как СОД и управлением Госкомзема с договорами и актами с заказчиком оценки. Мы в Кировограде подаем на экспертизу отчет с копией договора на проведение оценки и смету (акты не предоставляем, так как работа не выполнена и это логично). В свою очередь к договору на проведение экспертизы подкладываем акты приема передачи предоставленных услуг! Добавлено спустя 17 минут 15 секунд: Я согласен с Reff! Конкурс на проведение оценки, на мой взгляд - это аналог акредитации в банках. Кто больше даст, тот и выиграл!!! А потом ты полностью зависишь от местного самоуправления!  Если сума их не устроит, то на следующий вы уже не выиграете конкурс. Добавлено спустя 15 минут 8 секунд: Ответ ZANOZE. Я пару раз выкрутился следующим способом. Заключаю договор с сельским советом на предоставление услуг независимой оценки. Дополнительно подписываю трехсторонний договор перевода долга. Сторона, которая хочет выкупить участок оплачивает сумму и все довольны! Vlad Сообщения: 40 Добавлено: Вт, 18 Авг 2009 11:51 Дякую Sergik, да ви праві, тоді все логічно. Разом зі звітом про оцінку подається копія договору на виконання оцінки, клопотання, договір на експертизу, акти здавання-прийняття експертизи. Якщо можна скиньте ще й кошторис. Reff Сообщения: 318 Откуда: небольшой городишко Добавлено: Ср, 19 Авг 2009 08:45 Кошторис можна взять из синей толстой книги по оценке земли (Дехтяренко, Палеха, Манцевич, Лихогруд). Там есть методические рекомендации по стоставлению сметы на оценку земельного участка. Например, АЗС в Киеве пл. 0,255 га оценить стоит около 35000 грн. Зависит от градации города, функционального использования и нормативной оценки (Км2). _________________ Закон один для всех, только исключения у всех разные!. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 19 Авг 2009 09:11 да, он у меня вроде бы даже есть в экселе. единственное что - там, по-моему, никак не прописана индексация стоимости работ по годам? или я что-то упустила? Reff Сообщения: 318 Откуда: небольшой городишко Добавлено: Ср, 19 Авг 2009 12:20 Ну, этот коэффициент можна и самому применить и обосновать. А так, в принципе, расчет ничего, можно пользоваться. _________________ Закон один для всех, только исключения у всех разные!. птичка Сообщения: 332 Откуда: Сумщина Добавлено: Ср, 19 Авг 2009 13:26 Індексація розцінок передбачена п.1.8 Методичних рекомендацій. Ми інколи за базову величину приймаємо звичайну ціну, затверджену ФДМУ для об'єктів нерухомості. Serg100 Сообщения: 183 Добавлено: Ср, 26 Авг 2009 11:46 А кто нибудь делал смету на нормативную оценку населенного пункта? zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 26 Авг 2009 13:52 мы делали. Serg100 Сообщения: 183 Добавлено: Чт, 27 Авг 2009 08:05 zanoza писал(а): мы делали. По каким принципам. Если по синей книжке - стоимость работ не маленькая? zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 27 Авг 2009 08:10 Нет, стоимость работ индексируется. Завтра, если не забуду, выложу детальное описание сметы с пояснениями. Serg100 Сообщения: 183 Добавлено: Чт, 27 Авг 2009 08:43 zanoza писал(а): Нет, стоимость работ индексируется. Завтра, если не забуду, выложу детальное описание сметы с пояснениями. буду благодарен Добавлено спустя 7 часов 5 минут 34 секунды: Почитайте изменения. Цитата: П О С Т А Н О В А від 24 липня 2009 р. N806Київ ЗМІНИ, що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України від 22 квітня 2009 р. N 381 Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=806-2009-%EF zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 27 Авг 2009 18:17 Ээээ... Там же про экспертную, а не про нормативную? Serg100, вам смета на какие работы нужна? Alex_None Сообщения: 173 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 28 Авг 2009 07:09 Serg100 писал(а): http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=806-2009-%EF "7. Покупці, заінтересовані у придбанні земельних ділянок державної та комунальної власності, укладають договір про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки з органом, що здійснює продаж земельних ділянок (далі - уповноважений орган), та сплачують авансовий внесок. И это в Законах так пишут? Депутаты у нас "рахують", а не "вважають" Покупатели "заінтересовані", а не "зацікавлені" )) Добавлено спустя 18 минут 59 секунд: Вартість проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки не може бути більшою ніж авансовий внесок покупця такої ділянки. { Порядок доповнено пунктом 11 згідно з Постановою КМ N 806 ( 806-2009-п ) від 24.07.2009 } Не нашел нигде указаний о размере авансового взноса Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка земельных участков На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме