| Автор |
Сообщение |
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
 Добавлено:
Пт, 13 Мар 2009 12:01 |
  |
может я не верно выразилась... но одной из причин начала кризиса (в США откуда все началось) назван сговор банкир-оценщик-заемщик...  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 13 Мар 2009 12:22 |
|
я слышала, проблема там в том, что отвечал заемщик ТОЛЬКО объектом залога.
то есть не можешь платить - бросил дом и уехал. и все. а у нас ситуация несколько иная. |
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Пт, 13 Мар 2009 12:39 |
|
| zanoza писал(а): |
Уважаемые дамы и господа, Оценщики! А не кажется Вам, что это беспредел!? 30% на падающем рынке! Какова Ваша реакция?
Мне кажется вообще необоснованно говорить о комиссии от суммы работ по оценке. Жалкие слезы. Банк должен зарабатывать от
своих профессиональных услуг, а не отбирать. Стоимость работ по оценке и так низкая. Правильно было бы отреагировать отказом всем компаниям. |
Я в таком случае завышаю свою ст-ть работы с учетом комиссии банка 30%. Банк не против. |
|
|
 |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 13 Мар 2009 12:56 |
|
Ев, ну согласись ситуация у нас как раз в том самом сговоре...я ж вижу "шо" выдают и кому... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 13 Мар 2009 13:39 |
|
я с тобой не согласна, юль. ситуация у нас совсем не в этом... |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Пт, 13 Мар 2009 14:30 |
|
zanoza +1000
SHE, поэтому я и говорю, что в разработке другого механизма надо уже сейчас начинать принимать участие. Иначе потом будем догонять паравоз, или пытатся его остановить на всем ходу. А это "небезпечно для життя"  |
|
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 13 Мар 2009 14:50 |
|
 |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 13 Мар 2009 23:12 |
|
КонстантинЛепко
+100
порядок нужно наводить сейчас, Юль, если порядка нет, то это не значит что его нельзя навести |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 31 Мар 2009 10:59 |
|
Финансовое положение страховщиков ухудшается и вследствие ужесточения условий работы с банками. "Сейчас вопрос аккредитации для банков – не в том, чтобы выбрать профессиональные платежеспособные компании, а в том, чтобы найти СК, которые положат депозит и заплатят 30% от премий по КАСКО и 60% от имущественного страхования",– говорит господин Габидулин. "Банки хотят достаточно большую комиссию, снижая доходность страхования",– признает Александр Сосис. По словам участников рынка, некоторые крупные банки требуют от СК привлечения на депозит до 35 млн грн. На этом фоне количество аккредитованных при каждом из банков СК сократилось за год с пяти-шести до двух-трех. |
|
|
|
|
dejur
Сообщения: 110
|
| Добавлено:
Вт, 14 Дек 2010 11:08 |
|
На даний час практика за деякими банкам складується таким чином, що СОД на підставі якогось договору сплачує «офіційний відкат» банку.
Дані договори можна назвати по різному:
- Доручення;
- Комісії;
- Агентський договір.
, в яких банк може виступати: повірним, агентом, комісіонером суб’єкта оціночної діяльності (СОД), тобто юридичною особою, що здійснює дії на пошук потенційних клієнтів для СОД і за дану послугу отримує «офіційний відкат».
Однак виникає ситуація, що банк своїм клієнтам диктує умови, та примушує замовити оцінку в наперід визначеному СОД.
В цій ситуації необхідно визначити поняття, хто такий «клієнт банку».
«Клієнтом банку» може бути фізична, юридична особа, яка на основі правочину (договору) взяла на себе зобов’язання замовити оцінку в конкретному СОД а банк з свої сторони мав би взяти зобов’язання видачі кредиту, тощо. Однак даного договору банки з «клієнтом» не укладають.
З вищенаведеного слідує, що банк, використовуючи своє становище «розкручує» «клієнта» на замовлення послуги в конкретному СОД і за це отримує «офіційний відкат» за офіційно підписаним договором. Суму відкату банк погоджує з СОД і між ними проводяться розрахунки.
Випливають прості питання: За що СОД проплачує банку кошти? На підставі якого документу фізичній, юридичній особі присвоюється звання «клієнт банку»? Хто з сторони банку відповідальний за такі операції?
Інакше, якщо звання «клієнт банку» присвоюється на підставі якого внутрішнього правочину банку і особи, невідомого СОД, і якщо в подальшому банк не виконає свої зобов’язання, то відповідно СОД повинен повернути сплачені кошти «клієнту банку», інакше це порушує права споживача – фізичної особи.
Відповідно підписуючи договір між банком та СОД на «офіційний відкат» слід встановити природу договору, обо’язки банку, «клієнта банку», СОД, відповідальних осіб за такі операції, мету договору.
Інакше ці питання можуть виникнути в подальшому в інших учасників правовідносин. |
|
|
|
|
Ріелтор
Сообщения: 3
|
| Добавлено:
Вт, 14 Дек 2010 11:19 |
|
Целиком согласен.
Данные договора незаконные с привкусом коррупции
Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
А на щет сути договора интересно мнение юриста.
Возможно подписавшись под ними - тотожно взятию вины за незаконные дейсвия. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 14 Дек 2010 11:26 |
|
| Ріелтор писал(а): |
А на щет сути договора интересно мнение юриста.
Возможно подписавшись под ними - тотожно взятию вины за незаконные дейсвия. |
И посадим всех аккредитованных оценщиков!!!
Ура!
 |
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Вт, 14 Дек 2010 15:40 |
|
Шановний dejur, Вам вгору +100, хоча б за те, що використовуєте отримані в житті знання за прямим призначенням. З іншого боку, все, на що можете розраховувати - німе споглядання колег. Тут безліч конфліктів інтересів, за якими учасникам не видно істини, або ж вони воліють не звертати на неї уваги. Дуже шкода. Правильні теми піднімаєте, щоправда, не дуже своєчасно - ці б питання порушити років зо три назад... так ні, тоді все у всіх гаразд було. Так що, власне, хотів сказати: будьте певні, тут вдосталь людей, яким в житті не "все одно", та на критичну масу ця кількість не тяне. Хоча, з огляду на появу подібних Вашому меседжей, цілком імовірно, ця маса таки перевісить, коли-небудь. Дякую дуже. |
|
|
|
|
Ship
Сообщения: 20
|
| Добавлено:
Вт, 14 Дек 2010 19:17 |
|
Банк " Ун....ный" в условиях кредитования жилья остроумно называет оценку аккредитованного внешнего оценщика бесплатной, а в расходах по кредитованию красуется среди % от сумм по ипотеке круглая сумма 1000 грн. |
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 783
|
| Добавлено:
Вт, 14 Дек 2010 19:55 |
|
блин, ребята, неужели только на банках свет клином сошелся для оценщиков?
не нравится система откатов, нет возможности влезть в эту систему - просто не работайте с ними и все, зачем скулить?
будьте выше этой мышиной возни |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
