| Автор |
Сообщение |
Natali
Возраст: 48
Сообщения: 107
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Чт, 05 Май 2011 09:37 |
  |
А я вот собираюсь 02.07. идти сдавать направления 1.4, 1.5, 1.7. Нужно уже начинать потихоньку готовиться. Надеюсь попасть к Олефиренко. Мне кажется, что самолеты и корабли только она и принимает  |
_________________
неисправимый оптимист |
|
   |
|
Боголюк Андрей
Сообщения: 4
|
| Добавлено:
Чт, 19 Май 2011 13:18 |
|
Во втором билете экзамена на получение КСО (материальная форма) имеется следующий вопрос: "Права контролю, контрольна надбавка, контрольна знижка. Способи урахування прав контролю." Я, кроме 3-х определений вышеуказанных понятий, ничего в качестве ответа предложить не могу.
У меня такое впечатление, что эти поянтия связаны с оценкой бизнеса, а в этой области у меня пока знания слабоватые.
Господа оценщики, разъясните мне что здесь к чему?! |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 19 Май 2011 14:55 |
|
имеется ввиду надбавка или скидка за размер пакета акций (соответственно, за право контроля). |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 19 Май 2011 16:39 |
|
Вопрос явно не из "материальной формы".
Разве что имеется в виду права собственности/распоряжения и тп?
Что касается "Способов урахування прав контролю" то ответ простой. Считаем через сравнение. Стоимость объекта со 100% правами контроля и стоимость объекта с, на пример, 50% контроля (= как у объекта оценки). Разница в стоимости деленная на стоимость объекта со 100% правами контроля имеем поправку.
По моему бред, но так меня когда-то учили. Реально в жизни никогда не считал ибо данных НЕТ. Пардон, как утверждают некоторые, это я их найти не могу  
Но думаю такой ответ удовлетворит экзаменатора
PS: да, не забудьте спросить у экзаменатора, как реально такую поправку определить и потом выложите на форум плиз  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 21 Май 2011 14:53 |
|
| Боголюк Андрей писал(а): |
| Господа оценщики, разъясните мне что здесь к чему?! |
"Теория и практика оценки бизнеса в Украине", УТО;
Рутгайзер. "Оценка бизнеса";
Чиркова. "Как оценить бизнес по аналогии";
Чиркин. "Оценка бизнеса. Вопросы теории". |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Petr
Сообщения: 111
|
| Добавлено:
Вт, 24 Май 2011 13:18 |
|
| Natali писал(а): |
| А я вот собираюсь 02.07. идти сдавать направления 1.4, 1.5, 1.7. Нужно уже начинать потихоньку готовиться. Надеюсь попасть к Олефиренко. Мне кажется, что самолеты и корабли только она и принимает |
Сейчас новая фишка. Кто к кому идет отвечать разыгрывают в лотерею. |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Вт, 24 Май 2011 13:41 |
|
|
|
|
YtvtW
Возраст: 38
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
| Добавлено:
Вт, 24 Май 2011 14:14 |
|
Господа оценщики, как мне ответить на вопрос: "Застосування проектно-планувальної документації в практиці оцінки. Генеральний план розвитку міста." (специализация - 1.1.), удовлетворив ответом экзаменатора?
Даже не знаю где искать ответ. |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Вт, 24 Май 2011 14:32 |
|
YtvtW
Локальная смета – разрабатывается на часть здания или определенный вид работ, составляется на основе элементных, ресурсных или укрупненных норм и расценок на виды работ. Она отражает в полном объеме прямые затраты (стоимость строительных материалов, заработная плата и эксплуатация машин).
Объектная смета – разрабатывается на здание в целом по составляющим из локальных смет, Включает в себя кроме прямых затрат, и некоторые прочие затраты.
Сводный сметный расчет – разрабатывается на объект в целом. Учитывает всю сметную стоимость строительства в полном объеме и распределяется по главам:
1. Подготовка территории строительства;
2. Основной объект строительства;
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4. Объекты энергетического хозяйства;
5. Объекты транспортного хозяйства;
6. Наружные сети;
7. Благоустройство и озеленение;
8. Временные здания и сооружения;
9. Прочие работы и затраты;
10. Содержание дирекции;
11. Подготовка эксплуатационных кадров;
12 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 24 Май 2011 15:38 |
|
| A_expert писал(а): |
YtvtW
Локальная смета – разрабатывается на часть здания или определенный вид работ, составляется на основе элементных, ресурсных или укрупненных норм и расценок на виды работ. Она отражает в полном объеме прямые затраты (стоимость строительных материалов, заработная плата и эксплуатация машин).
Объектная смета – разрабатывается на здание в целом по составляющим из локальных смет, Включает в себя кроме прямых затрат, и некоторые прочие затраты.
Сводный сметный расчет – разрабатывается на объект в целом. Учитывает всю сметную стоимость строительства в полном объеме и распределяется по главам:
1. Подготовка территории строительства;
2. Основной объект строительства;
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4. Объекты энергетического хозяйства;
5. Объекты транспортного хозяйства;
6. Наружные сети;
7. Благоустройство и озеленение;
8. Временные здания и сооружения;
9. Прочие работы и затраты;
10. Содержание дирекции;
11. Подготовка эксплуатационных кадров;
12 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор. |
Это не катит к
| YtvtW писал(а): |
| "Застосування проектно-планувальної документації в практиці оцінки. Генеральний план розвитку міста." |
То, что Вы назвали - это сметная документация.
А здесь вопрос именно о проектно-планировочной документации: ген. план, зоннинги разные, определяющие на законодательном уровне функциональное назначение территорий города, определяющих требования к застройке территорий по плотности застройки, этажности, функциональному назначению. Все это прорабатывается на отдельных стадиях проектирования от города (ген. план), конкретного микрорайона (когда-то в институте проходили все эти стадии и даже разрабатывали для вымышленных нас. пунктов). Посмотрите ДБН 360-92, еще нормативку именно по требованиям к планировке населенных пунктов, там даже закон біл именно про планування и застройку территорий, только он вроде отменен, но вместо енго что-то же должны были принять взамен.
Вот http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=3038-17&p=1305267888436208 |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
YtvtW
Возраст: 38
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
| Добавлено:
Вт, 24 Май 2011 16:31 |
|
Серый - +1 к рейтингу. Это именно то, что нужно.
А по поводу сметной документации есть следующий экзаменационный вопрос: "Ціноутворення в будівництві. Загальні принципи формування кошторисної вартості та договірної ціни будівництва".
Только вот не знаю, что такое договорная цена строительства! Подскажите, пожалуйста, господа оценщики. |
|
|
|
|
Petr
Сообщения: 111
|
| Добавлено:
Ср, 25 Май 2011 09:12 |
|
| A_expert писал(а): |
Petr
как это? |
Экзаменуемые в случайном порядке распределяются между тройками экзаменаторов до начала экзамена. |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Ср, 25 Май 2011 10:17 |
|
Petr
а...ну это да...я так сдавала... |
|
|
|
|
YtvtW
Возраст: 38
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
| Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 11:45 |
|
| YtvtW писал(а): |
| что такое договорная цена строительства |
Что, так никто и не подскажет? |
_________________
РС - рыночная стоимость, СП - сравнительный подход, ДП - доходный подход, ЗП - затратный подход, ЗУ - земельный участок, ОО - объект оценки, ЭИ - экономический износ, ФИ - физический износ, ФнИ - функциональный износ |
|
|
|
ArtemYab
Сообщения: 1
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 12:21 |
|
Подскажите! В январе 2009 года получил ПОСВИДЧЕННЯ про прохождение курсов оценщиков. До какого срока оно действительно??? Появилось немного времени для изучения и сдачи Экзаменов решил вернутся к деятельности!! |
_________________
"Жить с человеком которого любишь, так же трудно как любить человека с которым живешь."
Жан Ростан |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
