| Автор |
Сообщение |
Помещик
Сообщения: 62
|
 Добавлено:
Пт, 11 Ноя 2011 16:42 |
  |
КонстантинЛепко, а как же п.3 Порядка..?
- для земельних ділянок - юридичними особами - суб'єктами господарювання та фізичними
особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які відповідно до Закону України "Про
оцінку земель" отримали відповідні ліцензії, а також Держземагентством. |
_________________
Берегите природу - МАТЬ ВАШУ! |
|
   |
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Пт, 11 Ноя 2011 17:17 |
|
| Цитата: |
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про оцінку земель
Стаття 6. Суб'єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель
Суб'єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є:
органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування,
які здійснюють управління у сфері оцінки земель, а також юридичні
та фізичні особи, заінтересовані у проведенні оцінки земельних
ділянок;
юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх
організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму
складі оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок
та які отримали ліцензії на виконання землеоціночних робіт у
встановленому законом порядку;
фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, які
отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової
оцінки земельних ділянок та ліцензію на виконання землеоціночних
робіт у встановленому законом порядку;
юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх
організаційно-правової форми та форми власності, які в
установленому законом порядку отримали ліцензії на проведення
робіт із землеустрою.
|
И оттуда же
| Цитата: |
Стаття 13. Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних
ділянок
----
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у
разі:
відчуження та страхування земельних ділянок, що належать до
державної або комунальної власності;
застави земельної ділянки відповідно до закону;
визначення інвестиційного вкладу в реалізацію інвестиційного
проекту на земельні поліпшення;
визначення вартості земельних ділянок, що належать до
державної або комунальної власності, у разі якщо вони вносяться до
статутного фонду господарського товариства;
визначення вартості земельних ділянок при реорганізації,
банкрутстві або ліквідації господарського товариства
(підприємства) з державною часткою чи часткою комунального майна,
яке є власником земельної ділянки;
виділення або визначення частки держави чи територіальної
громади у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній
власності;
відображення вартості земельних ділянок та права користування
земельними ділянками у бухгалтерському обліку відповідно до
законодавства України;
визначення збитків власникам або землекористувачам у
випадках, встановлених законом або договором;
рішення суду.
У всіх інших випадках грошова оцінка земельних ділянок може
проводитися за згодою сторін та у випадках, визначених цим та
іншими законами України. |
Орлы, которые писали это постановление 1103 не изменили ст.13. Говорят, что просто забыли. В результате этого для госпошлины на землю лицензия нужна, для домовладения не нужна.
Для подоходного по земле нужна нормативка.
Кроме того, при оценке домовладения, если вы считаете, что это постройки с землей, надо вычленять стоимость построек без земли или, если хотите, земли без построек. Если этого не сделать, доблесный нотариат дважды обложит клиента налогами. Госпошлину или плату за услуги (в случае частного нотариуса) возьмет за постройки с землей и за землю еще раз. Нотариус, конечно, будет вам благодарен, но Ваш клиент будет в восторге!
Повторюсь. Для оценки построек с землей, в том числе и по 1103, да и во всех остальных случаях, лицензия не нужна, достаточно фондовского 1.1[/quote] |
_________________
 |
|
 |
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 11 Ноя 2011 17:41 |
|
КоньВп@льт0, извините но не пойму, какое отношение к Гос. пошлине имеет приведенный Вами закон "Про оцінку земель", если плата Гос. пошлины производится на основании Декрета КМ "Про державне мито" http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=2&nreg=7-93.
| КоньВп@льт0 писал(а): |
| Орлы, которые писали это постановление 1103 не изменили ст.13. Говорят, что просто забыли. |
Постановление КМ не может вносить изменения в Законы, а только путем принятия Верховной Радой изменений в закон. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Пт, 11 Ноя 2011 17:43 |
|
Перечитал ст.13 и с удивлением обнаружил, что обязательно только для отчуждения гос и коммунальных земель и для залога.
Вспомнил. Это Земельный кодекс, статья 201, пункт 4
| Цитата: |
Стаття 201. Грошова оцінка земельних ділянок
--------------------------------------------------------------
4. Експертна грошова оцінка використовується при здійсненні
цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.
|
На сколько я помню, кодекс в иерархии нормативно-правовых актов находится выше законов и тем более постановлений
Добавлено спустя 25 минут 12 секунд:
Стал рыться и нашел интересную мысль одной дамы - Саєнко Ольга (Заступник директора Департаменту нотаріату та реєстрації адвокатських об’єднань Міністерства юстиції України)
| Цитата: |
| На жаль, у даний час не реалізується норма ч. 4 ст. 201 ЗК України, яка передбачає, що при здійсненні цивільно-правових угод використовується експертна грошова оцінка землі, оскільки випадки її використання законодавство замовчує. Можна припустити, що ця оцінка може впливати на формування думки сторін при визначенні ними ціни продажу. Врешті решт питання призначення та порядку застосування експертної грошової оцінки продовжує залишатись риторичним. |
То-то я смотрю, почти не осталось заказов на оценку участков для нотариата. Думал что рынок так плотно лежит, а оказывается требовать перестали |
_________________
|
|
|
|
WASDEROZON
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 11 Ноя 2011 18:15 |
|
на конференции УТО во Львове 18-19 ноября будут рассматриваться в т.ч. вопросы:
-Особливості оцінки для цілей оподаткування доходів від продажу об’єктів нерухомості;
–Оцінка будівель і споруд разом з земельною ділянкою;
В роботі конференції беруть участь представники Фонду державного майна України, Державного агентства земельних ресурсів України, Національного університету “Львівська політехніка”, Королівський Інститут сертифікованих сюрвейєрів (The Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS), професійні оцінювачі – члени Українського товариства оцінювачів та інших професійних оціночних організацій. |
|
|
|
|
Гога2007
Сообщения: 2
|
| Добавлено:
Пт, 11 Ноя 2011 21:17 |
|
Не обижайтесь ребята тому что я ниже напишу!
Вы все тут правильно написали, но упустили самое главное. Главная цель этого документа и последующих за ним, это заставить всех граждан Украины платить налоги как можно больше (плевать что фактически незаконно и без всякой логики и здравого смысла) и создать "новый орган который будет определять стоимость для налогообложения". Думаю это будет не ФДМУ, а коммерческая структура (или несколько структур) с "младшими оценщиками" (которые понятно не оценщики) заполняющими формы, которая являясь монополистом, реально заберет у нас весь этот рынок и будет снимать огромные деньги. Фактически нас выкинут с "вторички". Не сразу конечно, но достаточно быстро. И будете продолжать осваивать параллельно "другие специальности".
И нас там (во власти) никто за людей не считает.
Не обижайтесь - приходит наконец "дикий капитализм" знакомый нам по американской классической литературе. |
|
|
|
|
Кравцова
Сообщения: 8
|
| Добавлено:
Пт, 11 Ноя 2011 22:27 |
|
| Цитата: |
| Уважаемые коллеги, может я неправильно понял, но через какой то период ФДМУ будет именно тем органом, который будет определять рын. ст.ть для налогообложения. А как же СОДы, еще кусок работы заберут? Или все же фонд имеется ввиду как регулятор, а ценить СОДы будут как и сейчас. Кто знает поясните пожалуйста? |
Дійсно, Фонду доручено згідно з пунктом 3 Постанови підготувати зміни до законодавства, які полягатимуть у тому, щоб законодавством був чітко визначений державний орган, що буде причетний до оцінки з метою оподаткування. З огляду на таке доручення, Фонд є найбільш підходящим для таких цілей органом державної влади. Питання, здійснюватиме чи забезпечуватиме здійснення такої оцінки Фонд в подальшому, – покаже час: такі питання виходять за межу повноважень Фонду як і прийняття законодавчого акта.
| Цитата: |
"Вихідними даними для визначення оціночної вартості земельних поліпшень є, зокрема, матеріали технічної інвентаризації, підготовлені бюро технічної інвентаризації, чинні на дату оцінки"
Полагаю, что это положение не освобождает от необходимости осматривать объект оценки.... |
Процедура оцінки оціночної вартості об’єкта нерухомості передбачає ознайомлення оцінювача з об’єктом оцінки шляхом вивчення вихідних даних та особистого огляду з виконанням вимог абзацу дванадцятого пункту 57 Національного стандарту оцінки № 1 стосовно особистого огляду. Одночасно характеристики об’єкта оцінки, особливо показники площі, об’єму у звіті не повинні мати розбіжностей з інформацією, що міститься в документації БТІ та реєстраційних справах, у тому числі у чинному Витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстру прав власності). Нагадую, що строк чинності Витягу – 3 місяці від дати його видачі. У випадку встановлення таких розбіжностей, думаю, потрібно її спільно з БТІ, платником податку усувати.
| Цитата: |
| Что делать, если в тех. паспорте БТИ не хватает данных для расчета "...з урахуванням укрупнених показників вартості відтворення малоповерхових будинків, будівель та споруд.". Возможно ли использовать среднюю стоимость ст-ва 1 кв.м домовладения, которую дает минрегионбуд, либо старые УПВСы |
Брак інформації про об’єкт оцінки у вихідних даних усувається оглядом об’єкта оцінки. Нагадую, проводяться оціночні процедури з визначення ринкової вартості конкретного об’єкта, які не мають нічого спільного з середньою вартістю, інформація про яку надається Мінрегіонбуд.
| Цитата: |
| Если оценочная стоимость это рыночная стоимость, тогда это стоимость замещения(восстановления) + рыночная стоимость земельного участка. На сегодня (до введения Порядка) нотариус при оформлении сделок с домовладениями требовал оценку земельных улучшений отдельно, а земли отдельно и потом каждый объект облагал отдельно. Теперь у нотариуса появляется оценочная стоимость (в которой уже априори сидит стоимость земельного участка). Должен ли нотариус в таком случае требовать еще и отдельную оценку земли, и должен ли он как до введения этого Порядка в действие облагать налогом отдельно землю и отдельно земельное улучшение. Ведь получится двойное облажение налогом земельного участка. Я разговаривал у себя с нотариусом, так она мне заявила, что я должен буду дать только стоимость земельного улучшения (без учета земли), и при этом никакие мои доводы о том, что в порядке да и в Национальном стандарте четко выписано, что в рыночную стоимость (оценочную по Порядку) должна входить и стоимость земли она даже слышать не хочет. Как быть в этом случае. Ведь это наверное у всех встретится! |
Відповідно до пунктів 4 – 5 Тимчасового порядку у разі проведення оцінки житлового будівництва витратним підходом, його застосування здійснюється у послідовності, зазначеній в пункті 7 Національного стандарту оцінки № 2, останній етап якого полягає у визначенні ринкової вартості земельної ділянки (прав, пов’язаних із земельною ділянкою) на підставі припущення про її існуюче використання. За результатами застосування порівняльного підходу до оцінки об’єктів житлового будівництва визначається ринкова вартість земельних поліпшень разом з майновими правами власника поліпшень – платника податку на земельну ділянку, на якій розташовані такі земельні поліпшення. Відповідно до пункту 8 Тимчасового порядку під час оцінки об’єктів незавершеного будівництва визначається вартість майнових прав платника податку, пов’язаних із земельною ділянкою, на якій розташований такий об’єкт. Таким чином, з огляду на положення частин першої та другої статті 120 Земельного кодексу та запроваджений порядок визначення оціночної вартості у випадку, коли платнику податку належать земельні поліпшення разом із земельною ділянкою, на якій такі поліпшення розташовані, і вони є одним предметом договору купівлі – продажу, оціночна вартість об’єкта нерухомості (незавершеного будівництва) визначається суб’єктом оціночної діяльності, визначеним в абзаці другому пункту 3 Тимчасового порядку. При цьому, якщо потрібно, суб’єкт оціночної діяльності в таких випадках може розділити загальну вартість об’єкта оцінки на дві складові: вартість земельних поліпшень та вартість майнових прав платника податку, пов’язаних із земельною ділянкою, на якій розташовані такі земельні поліпшення.
| Цитата: |
У нас сегодня идет ажиотаж звонков нотариусов и посещений клиентов. Нотариусы взяли "постанову" на вооружение. И вот такой возник вопрос: жилой дом, вступили в наследство, и теперь продают. Нотариус отправила за оценкой. Земля не приватизирована. Отчет нужен на вчера...все документы уже у нотариуса. Как оценивать: как домовладение - земля??? или просто домовладение с землей??
Разъяснений у нотариусов никаких нет. |
Відповідно до частини другої статті 120 Земельного кодексу, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Керуючись зазначеним положенням Земельного кодексу, думаю, що в такому випадку потрібно оцінювати земельні поліпшення разом з правом користування (володіння) земельною ділянкою.
| Цитата: |
| Пока самый большой вопрос по оценке земли. нотариусы настаивают, что им нужна стоимость, определенная оценщиком, которые в свою очередь теперь должны принимать во внимание нормативную. Проясните, плиз, ситуацію. |
Відповідно до 172.3 Податкового кодексу дохід від продажу об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта. Згідно з пунктом 9 Тимчасового порядку оціночна вартість земельної ділянки є результат нормативної грошової оцінки такої земельної ділянки (у разі її проведення). Таким чином, у випадку продажу земельної ділянки, якщо її експертна грошова оцінка проводилася, результати такої оцінки знайдуть своє відображення в договорі купівлі-продажу (ціна), а результат нормативної грошової оцінки земельної ділянки буде дорівнювати оціночній вартості земельної ділянки і податок, який стягується відповідно до статті 172 Податкового кодексу, буде визначений із більшої за розміром величини: ціні, зазначеній у договорі, чи оціночній вартості, зазначеній у витягу з технічної документації про нормативу грошову оцінку земельної ділянки.
| Цитата: |
У нас нотариусы пока насчитывают подоходный с оценки БТИ, с экспертной, вроде бы, будут брать налог с 1.01.12.
Правильно ли это, если нет, на какой документ сослаться? |
Дата набрання чинності Постановою - 01.11.2011 (дата офіційного опублікування в Урядовому кур’єрі від 01.11.2011 № 202)
| Цитата: |
| Касается ли эта постанова других налогов (госпошлина и сбор в ПФУ)? |
Відповідно до преамбули Постанови вона встановлює процедуру визначення оціночної вартості об’єктів нерухомості (об’єктів незавершеного будівництва) з метою оподаткування доходу від продажу таких об’єктів відповідно до статті 172 Податкового кодексу.
| Цитата: |
| Ну и, все-таки, с расчетами что? затратник обязателен? спешить покупать новый УПВС, по старому же считать нельзя??? |
Відповідно до абзацу другого пункту 10 Тимчасового порядку оціночною вартістю земельних поліпшень є ринкова вартість таких поліпшень. Згідно з пунктом 6 Національного стандарту № 2 для визначення ринкової вартості витратний підхід застосовується для проведення оцінки об’єктів нерухомості, ринок купівлі-продажу або оренди яких є обмеженим, спеціалізованих об’єктів. Керуючись зазначеними положеннями та пунктами 4 – 5 Тимчасового порядку витратний підхід застосовується для оцінки об’єктів нерухомості у разі відсутності інформації про продаж або пропонування подібних об’єктів нерухомості, що були продані (виставлені на продаж) за шість місяців до дати проведення оцінки.
| Цитата: |
| И еще момент, как я поняла, Постановление касается только операций, совершенных физ. лицами (ст. 172 Налог. кодекса), т.е., об оценках, выполненных для юр. лиц, Фонд информировать не нужно? |
Порядок застосовується виключно для визначення оціночної вартості об’єктів нерухомості, дохід фізичних осіб від продажу яких оподатковується відповідно до статті 172 Податкового кодексу. До таких об’єктів належать об’єкти, визначені пунктом 172.1 Податкового кодексу і набуті у власність фізичними особами менше ніж за три роки до дати укладання договору купівлі-продажу, або продаж яких фізична особа – платник податку здійснила більше ніж один раз протягом звітного податкового року. Крім того до таких об’єктів належать інші, ніж визначені пунктом 172.1 Податкового кодексу, об’єкти нерухомості, які відчужуються фізичними особами – платниками податку.
| Цитата: |
| Дата оценки - последний день месяца? |
Не обов’язково.
| Цитата: |
| Как согласовывать стоимости полученные ЗП иСП? |
Для узагальнення отриманих результатів оціночної вартості об’єктів нерухомості використовуються загальні правила узагальнення: якщо для оцінки ринкової вартості є можливість визначення її шляхом застосування порівняльного підходу і отримані результати є достатньо достовірними, застосовувати витратний підхід недоцільно.
| Цитата: |
| Срок выполнения работ 1мес? |
Відповідно до пункту 10 Тимчасового порядку строк визначення оціночної вартості земельних поліпшень не може бути довшим за 1 місяць.
| Цитата: |
| Отчет в полной или сокращенной форме? |
Відповідно до абзацу першого пункту 10 Тимчасового порядку звіт про оцінку об’єктів нерухомості буді-якого призначення складається у стислій формі. Відповідно до пункту 29 Національного стандарту № 2 звіт про оцінку майна у стислій формі може складатися під час проведення оцінки об’єктів нерухомості, дохід від продажу (обміну) яких оподатковується відповідно до Податкового кодексу України. Таким чином, звіт про оцінку об’єктів нерухомості може складатися як в стислій формі так і в повній формі (за бажанням замовника оцінки).
| Цитата: |
| Фотофиксация ОО обязательна? |
Фотофіксація об’єкта оцінки повинна бути в додатках до звіту про оцінку об’єкта нерухомості. |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Пт, 11 Ноя 2011 22:38 |
|
По поводу оценки от БТИ-это внутреннее дело БТИ, а вот для каких целей государство использует инвентаризационную оценку-это проблема государства, которое не смогло за 5 или 6 лет создать "Орган уполномоченный..." При этом сложилась пока такая ситуация, при которой пошлина с инвентаризационной стоимости, а налог с РС. Это совершенно разные по сути платежи и никакой из них не исключает и не дополняет друг друга, ну разве что изымаются из карманов граждан в карман (бюджет) государства. Т.е. БТИ занимается своим делом, а оценщики своим... |
|
|
|
|
POLO
Сообщения: 52
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 11 Ноя 2011 22:44 |
|
Трудно не согласиться, хотя всегда хочется думать о лучшем и в свою, естественно, пользу.
| Гога2007 писал(а): |
| Не обижайтесь ребята |
Не обижаемся 
| Гога2007 писал(а): |
| Главная цель этого документа и последующих за ним, это заставить всех граждан Украины платить налоги |
Упоминания о первых попытках оценки недвижимости для целей налогообложения относятся к XVIII веку — оценка в Миланском герцогстве (1718-1759) и в Тироле (1771 - 1784). В начале XIX века кадастровые работы, включающие описание, регистрацию и оценку недвижимого имущества проводились в большинстве стран Западной Европы. Наиболее известны по своим описаниям и результатам кадастры Франции (1790-1854), Австрии (1817-1883), Саксонии (1835-1843), Виртемберга (1820-1873), Пруссии (1861 - 1868).
Так что это в конце концов дошло и до нашего «гондураса»
| Гога2007 писал(а): |
| (плевать что фактически незаконно и без всякой логики и здравого смысла) и создать "новый орган |
… ну, на то мы и «гондурас» и, кстати, если мы (Оценщики) будем представителем этого органа, найдем и логику и смысл и т.д. (с долей иронии). Все в том же XIX для оценки стоимости конкретной недвижимости владелец был обязан по требованию властей сообщить сведения о составе, ценности и доходности имущества с подтверждением соответствующими документами. Декларации владельцев проверялись данными страховых и кредитных учреждений, сведениями о продажах и арендных платах. На основании имеющихся материалов земская управа производила расчет доходности и сообщала о нем владельцу. По окончании работ по оценке составлялась общая ведомость оценок, которая публиковалась в открытой печати, обеспечивая, таким образом, контроль общественного мнения. (Фига се…)
| Гога2007 писал(а): |
| Фактически нас выкинут с "вторички". |
| Гога2007 писал(а): |
| И нас там (во власти) никто за людей не считает. |
Как остро и тонко подмечено … тогда и правда нет ни логики, ни смысла. И здесь нам не поможет даже ненавистный Вам (или нам) "дикий капитализм"… а может и не дикий…
Никогда и нигде в принципе оценка собственности, как система, работающая в интересах государства, не была совершенна. |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Сб, 12 Ноя 2011 11:13 |
|
| Помещик писал(а): |
КонстантинЛепко, а как же п.3 Порядка..?
- для земельних ділянок - юридичними особами - суб'єктами господарювання та фізичними
особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які відповідно до Закону України "Про
оцінку земель" отримали відповідні ліцензії, а також Держземагентством. |
Думаю на ваш вопрос (да и мой тоже) ответила Кравцова в своих рекомендациях и ответах, в частности "з огляду на положення частин першої та другої статті 120 Земельного кодексу та запроваджений порядок визначення оціночної вартості у випадку, коли платнику податку належать земельні поліпшення разом із земельною ділянкою, на якій такі поліпшення розташовані, і вони є одним предметом договору купівлі – продажу, оціночна вартість об’єкта нерухомості (незавершеного будівництва) визначається суб’єктом оціночної діяльності, визначеним в абзаці другому пункту 3 Тимчасового порядку. При цьому, якщо потрібно, суб’єкт оціночної діяльності в таких випадках може розділити загальну вартість об’єкта оцінки на дві складові: вартість земельних поліпшень та вартість майнових прав платника податку, пов’язаних із земельною ділянкою, на якій розташовані такі земельні поліпшення."
Кроме этого "Керуючись зазначеними положеннями та пунктами 4 – 5 Тимчасового порядку витратний підхід застосовується для оцінки об’єктів нерухомості у разі відсутності інформації про продаж або пропонування подібних об’єктів нерухомості, що були продані (виставлені на продаж) за шість місяців до дати проведення оцінки." |
|
|
|
|
Гога2007
Сообщения: 2
|
| Добавлено:
Сб, 12 Ноя 2011 12:36 |
|
Уважаемый POLO я просто хотел сказать что оценщикам пора искать себе новую работу ибо эту на протяжении нескольких лет (может быстрее) у них заберут. Зачем с нами возиться? Зачем нужны люди со своим мнением? А некоторые (вот наглецы) его еще и высказывают! Гораздо проще посадить "младших оценщиков" (на минимальной зарплате), просто заполнять формы и "рубить капусту" для кого-то наверху. Все очень просто и подавляющему большинству из нас в этой новой системе ничего не светит, кроме потери работы естественно. А платить налоги нужно, конечно никто с этим не спорит, только если все отдавать государству очень быстро налогоплательщиков в стране не останеться. Сейчас подняли налоги, коммуналка растет, дорожает оформление всех документов, пенсии урезали многим категориям, а доходы основной массы граждан наоборот уменьшаються (по покупательной способности). Оценщики недвижимости на упрощенной системе налогообложения теперь будут платить от 3% до 5% от вала, что даст возможность налоговой "ходить к ним в гости" (при фиксированном налоге это было бессмысленно). Вы читали здесь сообщение, в котором один из нас написал видение налоговой (суть): "налогооблагаються все виды сделок, только пока некоторые по "0" ставке". И все это усложнение жизни идет без реальных перспектив на улучшение (даже через какое-то время). Как воспримут граждане Украины фактическое увеличение налогооблажения при оформлении недвижимости трудно сказать, но думаю тоже не обрадуются. Поэтому господа оценщики ищите новую работу. В стране, как говорят, не хватает квалифицированных рабочих, а людей с высшим образованием слишком много.
Добавлено спустя 16 минут 17 секунд:
Кроме того, это постановление внесло сумятицу и резко ухудшило правовую базу защищающую оценщика. И в нашем "правовом государстве", ответы на вопросы выложенные в этой теме (или других), вряд ли можно будет использовать как доказательство в судах и даже в беседах с региональными сотрудниками ФДМУ. А вот возможностей тем, кто будет оспаривать оценку по формальным мотивам, добавилось очень сильно (практикующие оценщики меня поймут). |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 12 Ноя 2011 16:38 |
|
| Mfactor писал(а): |
Например, нужно предоставить копию отчета в тот или иной проверяющий орган. Т.е. надо распечатать текст отчета с компа, а также отсканированные доки, подписать это всё дело и поставить печати. Вроде всё просто, но:
- к этому моменту у вас может уволиться тот оценщик (или еще хуже - директор), который подписывал отчет, а найти его или попросить подписать проблематично...;
- к этому моменту у вас могла, по тем или иным причинам, поменяться печать (ну например - сам такое встречал) - ваще тяжелая ситуация; |
ну, тут тоже решение есть - в довесок к сканам всех документов, можно и скан высновка сделать, ведь, если попросят предоставить копию, то ее всегда можно будет со всеми подписями распечатать...
хотя, иногда, все ж бумажное хранение выручает больше электронного.
Добавлено спустя 4 минуты 58 секунд:
| Leka писал(а): |
| А в ФГИУ, ещо и цветные фото подавайSmile)))) Нагибают нас неподетскиSmile)) |
| rulik писал(а): |
| ага, не больше чем две на страницу.... и замечание: "недостаточное количество фотографий" |
ребят, вы шо???
себестоимость 1 листа с фото 1-3 грн., вы за отчеты что по 10-20 грн. берете? вам жалко 3 листика с фотками напечатать?
я для таких целей даже фотобумагу покупал, а теперь думаю вообще для фото лазерник цветной купить, а то с краской мучиться надоело...
одно могу понять - лень ставить фотки и их подписывать  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Сб, 12 Ноя 2011 19:40 |
|
Филин Андрей
письмо будем слать в фонд? |
|
|
|
|
Андрей KV
Сообщения: 1061
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 12 Ноя 2011 21:01 |
|
Фотки гут для 1-3 квартир, если квартир более 10 какие фотки? Что вы в квартире не видели? Даже если там грибок и вид на кладбище, она всё равно в рынке. Вы ведь ужас-ужас не цените, типа нежилой дом без коммуникаций, основная работа обычные жилые квартиры. Что там не видели? |
_________________
Sex, drugs, rock-n-roll |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Сб, 12 Ноя 2011 21:02 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
...хотя, иногда, все ж бумажное хранение выручает больше электронного. |
Вот вроди бы новый документ, а веет от него средневековьем в плане архива. Только что говорил с коллегой из США 
Оказывается у них ВСЕ ТАКИЕ ОТЧЕТЫ в электронном виде сдаются как заказчику так и в архив (гос) в т.ч. и в суды. Формат pdf.
Обработаю и чуть по позже выложу пример.
На бумаге, и то оооочень редко, старушки просят. Ну им так удобней читать.
 |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
