Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 стоимость работ по оценке недвижимости Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
GDPI



Возраст: 38
Сообщения: 6
Откуда: Полтавская обл.
СообщениеДобавлено: Пт, 02 Дек 2011 13:35 Ответить с цитатойВернуться к началу

Подскажите пожайлуста как расщитать стоимость работ по оценки
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Сергей_К



Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
СообщениеДобавлено: Пт, 02 Дек 2011 13:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

GDPI писал(а):
Подскажите пожайлуста как расщитать стоимость работ по оценки

Сравнительный подход Вам поможет. Можно и затратным, но единого ресурсного норматива и рекомендаций нет. Smile

_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
GDPI



Возраст: 38
Сообщения: 6
Откуда: Полтавская обл.
СообщениеДобавлено: Пт, 02 Дек 2011 13:54 Ответить с цитатойВернуться к началу

Извините может не правильно выразился, меня интерисует сума которую я беру за свои услуги,
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Sergej



Сообщения: 366

СообщениеДобавлено: Пт, 02 Дек 2011 13:58 Ответить с цитатойВернуться к началу

Коллега, Сергей_К, всё правильно сказал, только с юмором...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Сергей_К



Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
СообщениеДобавлено: Пт, 02 Дек 2011 14:10 Ответить с цитатойВернуться к началу

GDPI, выразились Вы правильно.
1) Чтобы понять сколько стоит работа по оценке того или иного имущества, прозвоните коллег оценщиков по своему региону и узнайте сколько они берут за работу, вычислите среднюю - это и будет Вам сравнительный подход.
2) Оценочное сообщество не выработало единого подхода к определению стоимости работ и нормированных показателей.
3) ФГИУ периодически публикует среднюю стоимость работ которая сложилась в региональных органах приватизации.

_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
GDPI



Возраст: 38
Сообщения: 6
Откуда: Полтавская обл.
СообщениеДобавлено: Пт, 02 Дек 2011 14:11 Ответить с цитатойВернуться к началу

Я то юмор понял но ме нужно это както в калькуляции отобразить или может есть какието указания Фонда
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
HUGO



Возраст: 46
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Пт, 02 Дек 2011 14:23 Ответить с цитатойВернуться к началу

Если вы оценку для фонда делаете, то как вам сказали
ФГИУ периодически публикует среднюю стоимость работ которая сложилась в региональных органах приватизации. а если на частном рынке, то какие там указания ФДМУ - рынок есть рынок.
Был один изобретатель гениальный, у капиталиста перегревался на тот
момент один из первых трансформаторов. Пригласили изобретателя помочь за денежку. Два дня он ходил вокруг трансформатора. Потом резко подошел к нему и мелом поставил черточку до которой нужно отматать катушку. Выставил счет на по моему 1000 долларов, по тем временам огромные деньги. Капиталюга потребовал предоставить калькуляцию и она ему была дана:
- 1 доллар - мел;
- 999 долларов - знать где поставить черточку.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
reol2004



Возраст: 56
Сообщения: 204

СообщениеДобавлено: Сб, 03 Дек 2011 00:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

Извените, я понял так, что человек просит Калькуляцию для подачи вместе с Конкурсной пропозицией (извените перемешку укр и рус..))) для подачи для участия в конкурсе.... это дом комп и тут формы нету, ток на работе..... мож есть у кого, дайте человеку-то..))) юмористы...))) Smile

_________________
Всё относительно
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Сб, 03 Дек 2011 11:11 Ответить с цитатойВернуться к началу

я тоже поянла,чт очеловек просит....вспомнила давно-давно такие сметы были лет 9 назад Smile увы, сейчас и не найду, надеюсь коллеги помогут.

а може гугл в помощь Wink

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
GDPI



Возраст: 38
Сообщения: 6
Откуда: Полтавская обл.
СообщениеДобавлено: Вт, 06 Дек 2011 09:19 Ответить с цитатойВернуться к началу

reol2004 сбросте пожалуста форму, а то я зашел в тупик. Спасибо
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
vWv



Сообщения: 123

СообщениеДобавлено: Вт, 06 Дек 2011 10:23 Ответить с цитатойВернуться к началу

Вот пример калькуляции, которую мы использовали

Калькуляция затрат:
1. Заработная плата
2. Налоги на заработную плату
3. Материалы
4. Общехозяйственные расходы
5. Прибыль
6. Единый налог
Общая стоимость
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
KsyShok



Возраст: 40
Сообщения: 100

СообщениеДобавлено: Вт, 06 Дек 2011 11:08 Ответить с цитатойВернуться к началу

Старый вариант, цифры и расчеты тоже старые. Можете сделать по аналогии на сегодняшний день.




-конкурсна пропозиція.doc !!!
 Описание:

Downloads
 Имя файла:  -конкурсна пропозиція.doc
 Размер файла:  36.5 Kб
 Скачан:  108 раз


Посмотреть профильОтправить личное сообщение
GDPI



Возраст: 38
Сообщения: 6
Откуда: Полтавская обл.
СообщениеДобавлено: Вт, 06 Дек 2011 14:46 Ответить с цитатойВернуться к началу

Спасибо Всем буду подбирать по своему городу.

Добавлено спустя 6 минут 17 секунд:

Извините может это наглость с моей стороны, но я только начинаю роботу в сфере оценки, с руководителем не повезло, может кто-то сбросит несколько примеров отчетов. (dimaya2008@ukr.net)

Спасибо заранее.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Петрович



Сообщения: 783

СообщениеДобавлено: Вт, 06 Дек 2011 15:16 Ответить с цитатойВернуться к началу

примеры отчетов есть в интернете
если вы оценщик, то должны уметь работать с поиском информации в сети
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
wer77



Сообщения: 374

СообщениеДобавлено: Сб, 03 Мар 2012 09:01 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ichtion писал(а):
Так, что значимость спорная, навязанная клиентам. Отсюда и справедливое возмущение клиентов навязанными дополнительными расходами, и стоимостью работы. Тем более типовой работы. Отчет который формируется автоматически за 5 минут (в умелой программе) ничуть по методологии и стандартам не ниже качеством, чем значимый за пять дней. Да еще и история края от Мамая до наших дней. Плюс половина учебного пособия. Вот и солидный на 60 листов труд.


в нашей стране очень много услуг НАВЯЗАННЫХ клиенту, которые не вызывают такого отношения как к оценщикам.

и делают эти услуги за меньшее время, чем формирует отчет оценщик, да и денег берут в разы больше Wink

Так что свет клином на одних оценщиках не сошелся Wink

Добавлено спустя 9 минут 34 секунды:

и хотя изначально пост о 5 дней был не мой, но....
я даже пожалуй соглашусь с этим сроком!!! Ну может не 5 дней, а 4 в самый раз Wink

почему-то людей не напрягает ждать например вытяг из БТИ месяц, который делается за несколько минут. И что характерно ждут, платят деньги и не возмущаются!

Почему я должен делать отчеты мгновенно?

да и с каким отношение человек будет давать несчастные 500-800 грн за работу, которую оценщик сделал за 5 мин.

У него кроме: "ОГО-о-о-о-о", и "вы не офигели за 5 мин брать такие деньги" других мыслей не будет.

А за ускорение, как например в том же БТИ, нам хотя бы таких же денег не заплатят! Так зачем напрягаться и нарываться на негатив? ))))
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме