| Автор |
Сообщение |
Помещик
Сообщения: 62
|
 Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 12:16 |
  |
Что бы точно знать отправлять данные по конкретной оценки в ФДМ или нет |
_________________
Берегите природу - МАТЬ ВАШУ! |
|
   |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 12:40 |
|
| 9116 писал(а): |
| Помещик писал(а): |
| А как определить оценка попадает под 1103 или нет? Делаем сейчас для нотариуса во всех случаях и пытать заказчика иногда безполезно. Иногда только ЗУ попадает под налог, иногда доля в собственности, иногда он (заказчик, собственник или доверенное лицо) и сам не знает. Из выполненных уже работ часть точно уже не узнаем как их обложили. Какие варианты?? |
нужно прочитать цель оценки там ОБЪЯЗАТЕЛЬНО должно быть написано  |
100%. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Помещик
Сообщения: 62
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 12:52 |
|
Вы меня удивляете. У Вас что все заказчики такие просветлённые и могут чётко сформулировать цель оценки?
У нас чаще приходят и говорят: нотариус послал (прислал) за оценкой. И где я должен прочитать цель оценки? в собственном отчёте? |
_________________
Берегите природу - МАТЬ ВАШУ! |
|
|
|
9116
Возраст: 49
Сообщения: 88
Откуда: Винница
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 13:05 |
|
| Помещик писал(а): |
Вы меня удивляете. У Вас что все заказчики такие просветлённые и могут чётко сформулировать цель оценки?
У нас чаще приходят и говорят: нотариус послал (прислал) за оценкой. И где я должен прочитать цель оценки? в собственном отчёте? |
у себя я например читаю в договоре о предоставлении услуг по оценке  |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 13:10 |
|
| Помещик писал(а): |
Вы меня удивляете. У Вас что все заказчики такие просветлённые и могут чётко сформулировать цель оценки?
У нас чаще приходят и говорят: нотариус послал (прислал) за оценкой. И где я должен прочитать цель оценки? в собственном отчёте? |
Нет. Просто нужно поговорить с Заказчиком и выяснить, что, собственно, ему нужно и как он собирается Вашу работу использовать.
А что - Вы этого не делаете?  Странно... Ведь это же - первый этап работы с необізнаним Заказчиком! |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
9116
Возраст: 49
Сообщения: 88
Откуда: Винница
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 13:12 |
|
З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні
Стаття 11. Договір на проведення оцінки майна
..........
Істотними умовами договору на проведення оцінки майна є:
зазначення майна, що підлягає оцінці;
мета, з якою проводиться оцінка;
вид вартості майна, що підлягає визначенню;
дата оцінки;
строк виконання робіт з оцінки майна;
розмір і порядок оплати робіт;
права та обов'язки сторін договору;
умови забезпечення конфіденційності результатів оцінки, інформації, використаної під час її виконання;
відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов договору;
порядок вирішення спорів, які можуть виникнути під час проведення оцінки та прийняття замовником її результатів.
Законодавством або за згодою сторін договору в ньому можуть бути передбачені інші істотні умови.
Розмір і порядок оплати робіт з оцінки майна визначаються за домовленістю сторін або у випадках відбору суб'єкта оціночної діяльності на конкурсних засадах - за результатами конкурсу. Не допускається встановлення у договорі розміру оплати робіт як частки вартості майна, що підлягає оцінці. Права, обов'язки та відповідальність оцінювача (суб'єкта оціночної діяльності), який проводить експертизу на підставі ухвали (постанови) суду про її призначення, визначаються законодавством України про судову експертизу та цим Законом.
Добавлено спустя 8 минут 29 секунд:
мало того, я в договор прописал что имею право подавать иформацию об оценке в фдм, мало ли вдруг клиент просветленный попадется |
|
|
|
|
Помещик
Сообщения: 62
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 13:40 |
|
| Grey Horse писал(а): |
Просто нужно поговорить с Заказчиком и выяснить, что, собственно, ему нужно и как он собирается Вашу работу использовать.
А что - Вы этого не делаете? Странно... Ведь это же - первый этап работы с необізнаним Заказчиком! |
Выясняем. Но последний случай: продажа квартиры по доверенности. Попадает сделка под налог или нет заказчик не знает вот и вопрос с отправкой возникает, что дальнейшее расследование проводить до регистрации у нотариуса? 6 месяцев срок действия отчёта?. 2-й вариант домовладение - сделка по земле попадает под налогообложение а дома с х.п. нет. ? Извините, может я что-то не понимаю?
Добавлено спустя 6 минут 13 секунд:
Всё, всех с наступающим праздником и лучших пожеланий.
Пятым буду  |
_________________
Берегите природу - МАТЬ ВАШУ! |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 13:56 |
|
| Помещик писал(а): |
| Попадает сделка под налог или нет заказчик не знает вот и вопрос с отправкой возникает, что дальнейшее расследование проводить до регистрации у нотариуса? |
| 9116 писал(а): |
| у себя я например читаю в договоре о предоставлении услуг по оценке |
То есть все (или почти все) зависит, действительно, от того, как Вы с Заказчиком сформулируете задание на оценку... Мне так кажется.
| Помещик писал(а): |
Всё, всех с наступающим праздником и лучших пожеланий.
Пятым буду |
Понятно. Тему на ближайшие дни - закрываем? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 14:47 |
|
| Помещик писал(а): |
| Доход от большей части сделок не облагается налогом соответственно не попадает под 1103 соответственно нет требования по ним отчитываться. |
ну и что вам собственник не говорит цель оценки? Вы как малое дитя - спросили цель оценки (Вы ее в высновке по закону обязаны указать) и такую цель и написали в отчете - потом будете знать отчитываться по этому отчету или нет...
Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
| Помещик писал(а): |
| У Вас что все заказчики такие просветлённые и могут чётко сформулировать цель оценки? |
вроде заказчик не знает что он будет делать со своей квартирой (домом, ...), спрашивайте "вам продать или подарить приспичило?"
и все станет на свои места... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
  |
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 15:55 |
|
Отправил отчет по звітам... Сегодня перезвонили сказали, что нужно какой-то супровідний лист, был занят не переспрашивал как именно его писать. Сейчас трубки не берут. Есть ли у кого-нибудь информация по данному вопросу? |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 17:00 |
|
| І Dima писал(а): |
| Отправил отчет по звітам... Сегодня перезвонили сказали, что нужно какой-то супровідний лист, был занят не переспрашивал как именно его писать. Сейчас трубки не берут. Есть ли у кого-нибудь информация по данному вопросу? |
Я так понимаю, Вы просто запечатали в конверт заполненные формы и отослали в Фонд. В Формах отчетности не предусмотрена информация за какой период Вы подаете данную отчетность, а также Фонд должен провести регистрацию входящей документации, Вы же не на бланке юр. лица или ФОПа печатали таблицы. Поэтому к отчетности необходимо сопроводительное письмо, приблизительно такого текста:
| Цитата: |
До Фонду державного майна
Департаменту координації розробки та виконання програмних документів‚ оцінки та розпорядження об’єктами державної власності
На виконання п. 12 Тимчасового Порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), затврдженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. №1103 надаємо інформацію про результати проведення оцінки за період з ______________ 2011 р. по ______________ 2011 р. наступних об'єктів оцінки: _________________
Целую
Директор або ФОП підпис ПІБ
м.п. |
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 17:20 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| Я так понимаю, Вы просто запечатали в конверт заполненные формы и отослали в Фонд. В Формах отчетности не предусмотрена информация за какой период Вы подаете данную отчетность, а также Фонд должен провести регистрацию входящей документации, Вы же не на бланке юр. лица или ФОПа печатали таблицы. |
Вобщето, в формах есть данные о дате оценки и данные СОДа. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 17:39 |
|
Спасибо Всем.
Хотя Серый и прав, но все же фонд требует... |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 17:54 |
|
| Серый писал(а): |
| Вобщето, в формах есть данные о дате оценки и данные СОДа. |
Серый, ну это же Фонд, письма попадают в канцелярию, канцелярия проводит регистрацию входящей документации. Ну что им табличку с данными про объект регистрировать. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Пт, 06 Янв 2012 18:13 |
|
До Фонду державного майна
Департаменту координації розробки та виконання програмних документів‚ оцінки та розпорядження об’єктами державної власності
На виконання п. 12 Тимчасового Порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), затврдженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. №1103 надаємо інформацію про результати проведення оцінки за період з ______________ 2011 р. по ______________ 2011 р. наступних об'єктів оцінки: _________________
Целую
Директор або ФОП підпис ПІБ
м.п.
наступних об'єктів оцінки: _________________, тут что указать все обэкты по которым проводил оценку.
Учитывая, что адрес не указывается, то выдет:
- квартира 31 м2;
- квартира 24 м2;
- дом 81 м2;
- гараж 20,5 м2 і т.д...
Как-то бестолково получаеться. Может этот пункт можно убрать?
И еще надо на фирменном бланке говорила. Значит шапку надо с реквезитами вставить? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
