Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Постанова №1103 від 26.10.2011 р. Комментарии. Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 59, 60, 61 ... 107, 108, 109  След. Автор Сообщение Сергей_К Возраст: 54 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Вт, 17 Янв 2012 14:06 Двоечник писал(а): И кто объяснит, почему именно не более трех лет и вторая продажа за год- нотариус что ли больше проценты берет? Читайте Налоговый кодекс Цитата: Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна 172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується. Дохід від відчуження господарсько-побутових споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо не визначається. 172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об’єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об’єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу. У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об’єкта незавершеного будівництва. _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. 9116 Возраст: 49 Сообщения: 88 Откуда: Винница Добавлено: Вт, 17 Янв 2012 14:23 Двоечник писал(а): И кто объяснит, почему именно не более трех лет и вторая продажа за год- нотариус что ли больше проценты берет? налоговый кодекс ст. 172 там довольно подробно расписанно) http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page20 Двоечник Сообщения: 68 Откуда: Закарпатье Добавлено: Вт, 17 Янв 2012 18:02 Спасибо. А как со сроком? Считается, что дом находился в собственности с 1968 г. или с момента оформления документов, т.е. 2011г.? wer77 Сообщения: 374 Добавлено: Ср, 18 Янв 2012 08:35 а что в вашем понятии оформление документов?? если в собственности с 68 года, тогда что делали в 2011? продавали? регистрировали? 9116 Возраст: 49 Сообщения: 88 Откуда: Винница Добавлено: Ср, 18 Янв 2012 09:41 Двоечник писал(а): Спасибо. А как со сроком? Считается, что дом находился в собственности с 1968 г. или с момента оформления документов, т.е. 2011г.? чтобы ответить на ваш вопрос нужно как минимум знать: 1) Вид правоустанавливающего документа 2) Дата регистрации vWv Сообщения: 123 Добавлено: Ср, 18 Янв 2012 10:32 Двоечник писал(а): Спасибо. А как со сроком? Считается, что дом находился в собственности с 1968 г. или с момента оформления документов, т.е. 2011г.? Читайте налоговый кодекс. Там ясно написано, с момента регистрации правоустанавливающих документов на недвижимость. Т.е., например, если даже есть договор купли-продажи 2000 г., а зарегистрировали его в БТИ в 2011 году, то срок считается с даты регистрации - с 2011 года. Соответствено попадает под постанову 1103. Хотя есть вопрос, все считают регистрация - это регистрация в БТИ, а регистрацию в нотариальном реестре забывают. Но это уже на усмотрение нотариуса. 9116 Возраст: 49 Сообщения: 88 Откуда: Винница Добавлено: Ср, 18 Янв 2012 11:02 vWv писал(а): Читайте налоговый кодекс. Там ясно написано, с момента регистрации правоустанавливающих документов на недвижимость. Т.е., например, если даже есть договор купли-продажи 2000 г., а зарегистрировали его в БТИ в 2011 году, то срок считается с даты регистрации - с 2011 года. Соответствено попадает под постанову 1103. Хотя есть вопрос, все считают регистрация - это регистрация в БТИ, а регистрацию в нотариальном реестре забывают. Но это уже на усмотрение нотариуса. не факт, при дарении, например, право собственности возникает в момент получения вещи ( недвижимости ) в дар, в решениях суда тоже возможны варианты и т.д. Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд: vWv писал(а): Читайте налоговый кодекс. Там ясно написано, с момента регистрации правоустанавливающих документов на недвижимость. в НК написанно " та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки", а это разные вещи) realty Гость Добавлено: Ср, 18 Янв 2012 12:01 Делал работу для банка. Естественно, "определение рыночной стоимости для залога". Тут звонят, просят второй экземпляр для нотариуса, т.к. 5% предшествующий ипотеке договор купли-продажи требует уплаты подоходного. Я "оценочная... бла..бла" не писал. Нотариуса устраивает и существующая формулировка цели оценки. Как быть? Давать второй экземпляр? Отчитываться потом в фонд? zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 18 Янв 2012 12:15 realty, у нас было несколько таких же ситуаций. Нотариуса устраивает, да. Мы решили, что в ФГИУ нет смысла отчитываться - цель оценки иная, вид стоимости - другой, и по факту Вы не можете знать, может клиент у вас второй экземпляр отчета просто для другого банка взял. 9116 Возраст: 49 Сообщения: 88 Откуда: Винница Добавлено: Ср, 18 Янв 2012 13:45 zanoza писал(а): Мы решили, что в ФГИУ нет смысла отчитываться - цель оценки иная 100% reol2004 Возраст: 56 Сообщения: 204 Добавлено: Пт, 20 Янв 2012 15:53 Хех.... не знаю как у Вас, а у меня начались проблемы с нотариусами.... Приходит клиент к нотариусу, ему нужно сделать сделку купли-продажи, нотариус начинает говорить, что нужно сделать оценку имущества, пугает-стращает, а потом говорит, что за определённую сумму можно обойтись и без оценки, что очень радует клиента.... И плевать им на "рекомендации" вышестоящей "уровнять" по Конституции всех клиентов.... не прописано в законе - значит разрешено...... некоторые блатуют через дарственную пропускать и вообще - не урегулировано всё, сырое и не конкретное..... _________________ Всё относительно Євген Глушко Сообщения: 25 Откуда: Закарпатье Добавлено: Пт, 20 Янв 2012 17:28 Уважаемые,колеги! Раскопал намедни наказ по постанове 1103 за № 1895 и 1856 из которого стало ясно что зарегистрироваться прийдется по новой .Так ли это ? Кто может просветите. _________________ С уважением Е.В Дядя Сообщения: 145 Откуда: Юг Украины Добавлено: Пт, 20 Янв 2012 18:17 reol2004 писал(а): Приходит клиент к нотариусу, ему нужно сделать сделку купли-продажи, нотариус начинает говорить, что нужно сделать оценку имущества, пугает-стращает, а потом говорит, что за определённую сумму можно обойтись и без оценки, ну да у нас такая фигня уже давно - "кто в лес, кто по дрова" (нотариусы).Я заручаюсь, как подушка безопасности от Микрософт чётким ответом (и не один раз) клиента: "Да, мне нотариус чётко сказал - нужна оценка!" А большинство нотариусов фигачат по БТИ - стоимости (за соотв. вознагражд, может быть). не расстраивайтесь, подождем урегулирования, так сказать. zanoza писал(а): Мы решили, что в ФГИУ нет смысла отчитываться - цель оценки иная умгу, +100%. _________________ «Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»" Vicdom Сообщения: 446 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 20 Янв 2012 18:29 Євген Глушко писал(а): Уважаемые,колеги! Раскопал намедни наказ по постанове 1103 за № 1895 и 1856 из которого стало ясно что зарегистрироваться прийдется по новой .Так ли это ? Кто может просветите. Поделитесь раскопками? A_expert Сообщения: 1626 Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес Добавлено: Пт, 20 Янв 2012 20:48 Євген Глушко Vicdom а мне похожую информацию озвучили в устной форме, но пока я не понимаю что это... Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: единственное, что понятно - далеко не все оценочные компании смогут благополучно работать и дальше.. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 59, 60, 61 ... 107, 108, 109  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме