Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Стоимость работ по независимой оценке Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Уголок потребителя На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 8, 9, 10 ... 45, 46, 47  След. Автор Сообщение Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 13:58 wer77 писал(а): )) Я о том, что мы не всегда адекватно подходим к стоимости наших работ! вот-вот, особенно Вы, как мне кажется))) wer77 Сообщения: 374 Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 14:00 это ваше личное мнение Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 14:08 wer77 писал(а): это ваше личное мнение ну, судя по отзывам, не только мое Сергей_К Возраст: 55 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 14:22 Ichtion писал(а): Ну зачем утрировать? Ведь разговор не о бесплатно. Если поговорить спокойно о ценообразовании, то чем обосновывается высокая цена на оценку квартир? А 800 и даже 600 грн. это высокая, по моему мнению, цена. (Если конечно не нужно ехать за 100 км. – тут бензин добавляет) И людям по сути постановой навязали лишние расходы. Квартиры, при наличии базы, довольно стандартная оценка по сравнительному подходу. Такая же, как и автомобили по методике при наличии БА. Можно мотивировать небольшим количеством заказов при - «а жить на что». Но так и до абсурда можно дойти – если одна оценка в год- то на весь год с одной квартиры заработать? А не надо доходить до абсурда, нужно ценить свой труд и труд тех сотрудников которые работают на Вас. _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. vit Сообщения: 115 Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 14:34 Себестоимость продукции – совокупность прямых издержек, связанных с производством изделия; все виды затрат, понесенных при производстве и реализации определенного вида продукции. В месяц возможно сделать не более 22 отчетов (8 часов на отчет, 22 рабочих дня) т.е. это «номинальная мощность» одного оценщика , коэф. загр. – 0,9 (сильно завышен) итого – 20 работ Вот расходы на вскидку Аренда офиса -1600 грн Единый налог – 200 грн Связь (интернет, телефон) 200 грн Амортизация повышения квалификации 40 грн (это если проходить по месту проживания без доп расходов на гостиницу, проезд) Амортизация техники – 170 грн (стоимость орг техники и мебели 10000 грн на 5 лет) з/п - 5000 грн рентабельность 20 % - 1360 грн и того условно постоянных затрат – 8650 грн или 450 из расчета на один отчет осмотр объекта - 50 бумаг, краска – 50 и того 550 грн мин. стоимость но не 250 – 300 грн + ответственность + ,,,,,,,,,,, _________________ ЗНАНИЯ ПОРОЖДАЮТ СКОРБЬ Bogdan Gun Возраст: 53 Сообщения: 593 Откуда: Donbass Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 14:38 wer77 писал(а): )) У каждого это своя цена, и это не означает что если кто-то делает за 200 грн, я буду делать так же. А если не подходить гибко к этому вопросу, то можно сидеть без работы)))))))) Просто цена 200-300 грн. задает ориентир рынку и тогда уже конечно 1000 грн никто платить не будет. Ну если получается работать при таких ценах - на здоровье. Я за 300 грн. могу согласиться только для очень хорошего клиента. В обычном случае это просто никчему. птичка Сообщения: 332 Откуда: Сумщина Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 14:42 vit писал(а): и того 550 грн мин. стоимость но не 250 – 300 грн +100 Сергей_К Возраст: 55 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 15:03 vit, я немного считал не так. Исходные данные: Едины налог - 5% Миним з/п -1004 ЕСВ начисление - 34,7% удержание - 3,6% Стоимость услуги - 250 грн. Объем в неделю - 5 работ (1 работа в день при 5ти дневной рабочей неделе, правда я сомневаюсь что есть такой объем работ). Доход в неделю - 1250 грн. Доход в месяц - 5000 грн. Налоговые затраты: Единый налог - 250 грн ЕСВ - 384,53 грн. (зависит от фонда оплаты труда) Операционный доход - 4365,47 грн. Для ФОП который работает сам, при той же системе налогообложения, операционный доход составит - 4401,61 грн. Так вот у меня теперь вопрос тем, кто работает за 200 - 300 грн., сколько заплатить исполнителю, который работал целый месяц и сколько списать на затраты (офис - потому что, некоторые считают что нельзя делать оценку там где "жарят яичницу", расходные материалы, интернет, телефон, секретарь-бухгалтер и т. д.)? P.S. Киевские церкви повысили расценки на таинства: венчание - 1000 грн, крестины - 750 грн _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. vit Сообщения: 115 Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 15:27 Сергей_К писал(а): P.S. Киевские церкви повысили расценки на таинства: венчание - 1000 грн, крестины - 750 грн вот, вот, а отчет не потянет на 800, (это же дешевле чем в церкви) _________________ ЗНАНИЯ ПОРОЖДАЮТ СКОРБЬ Ichtion Возраст: 63 Сообщения: 410 Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 15:47 Sergej Цитата: немножко подумали и о своих коллегах, у которых Вы своим демпингованием, забираете кусок хлеба Тут ведь вопрс в Цитата: кол-во заказав на оценку ограничено и не беспредельно И если не Вы сделаете, то сделают эти самые коллеги. (а если нотариус от этих коллег имеет и направляет к ним?). То может имеет смысл включить рыночный механизм? А рынок вроде-как во всех учебниках предусматривает снижение цен при росте количества преложения услуг. При этом если Сергей_К Цитата: Для ФОП который работает сам, ....вопрос тем, кто работает за 200 - 300 грн., сколько заплатить исполнителю, Подождите. Работает сам? Или работает исполнитель? А Сам тогда чем занят? Цитата: операционный доход составит - 4401,61 грн. Вы считаете это маленькая зарплата? Какая интересно среднняя у квалифицированных кадров в различных отраслях? Не думаю, что больше, если не брать руководителя бизнес структуры. А зачастую намного ниже. Но в данном случае каждый останется при своем мнении. Bogdan Gun Цитата: Я за 300 грн. могу согласиться только для очень хорошего клиента. В обычном случае это просто никчему. Это хорошо когда есть выход на предприятия, развит рынок аренды коммунального им-ва, и постоянно оттуда заказы, и пр. А когда нет? Bogdan Gun Возраст: 53 Сообщения: 593 Откуда: Donbass Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 16:02 Ну когда нет, то либо сворачиваться, либо работать с доходом равным зарплате неквалифицированного рабочего. Ибо 4401 грн. в примере это далеко не зарплата. Даже если работать дома, то останется не больше 2500 грн. Внутренняя норма доходности у каждого своя. Сергей_К Возраст: 55 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 16:09 Ichtion писал(а): Подождите. Работает сам? Или работает исполнитель? А Сам тогда чем занят? Цитата: операционный доход составит - 4401,61 грн. Вы считаете это маленькая зарплата? Какая интересно среднняя у квалифицированных кадров в различных отраслях? Не думаю, что больше, если не брать руководителя бизнес структуры. А зачастую намного ниже. Ichtion, - 4401,61 грн., это грязный доход предпринимателя, а не зарплата или чистый доход (снимите с этой суммы затраты за месяц). Ichtion писал(а): Какая интересно среднняя у квалифицированных кадров в различных отраслях? Честно скажу, не знаю и даже мало интересуюсь зарплатами в чужом кармане. _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. Ichtion Возраст: 63 Сообщения: 410 Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 17:18 Сергей_К Цитата: мало интересуюсь зарплатами в чужом кармане. Но сведения сами приходят. Ими даже интересоваться не нужно. vit Сообщения: 115 Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 17:40 Сергей_К писал(а): Честно скажу, не знаю и даже мало интересуюсь зарплатами в чужом кармане. а для своего ценообразования полезно знать _________________ ЗНАНИЯ ПОРОЖДАЮТ СКОРБЬ Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Пн, 30 Янв 2012 17:47 wer77 писал(а): А если не подходить гибко к этому вопросу, то можно сидеть без работы)))))))) А вы посмотрите на нотариусов! Вот у них труд по другому ценится, вот с них нужно брать пример! Чем мы хуже? В чем разница? А в том, что не каждый голодный юнец после института сможет стать нотариусом, в отличии от оценщика! И ответственность у них покруче. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Уголок потребителя На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 8, 9, 10 ... 45, 46, 47  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме