| Автор |
Сообщение |
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
 Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 20:40 |
  |
Из Экспрес-анализа МинЮста
| Цитата: |
"Слід зауважити також, що йдеться не про дохід, який оподатковується за конкретним договором, а про визначення оціночної вартості для обчислення доходу незалежно від того, оподатковується цей дохід чи за наявності певних ознак не оподатковується. В преамбулі Постанови, якою затверджено Порядок, йде посилання на ст. 172 ПК України. Усі Пункти 172.1–172.3 ст. 172 ПК України починаються зі слова «дохід». .......
Виходячи із норми п. 164.3 ст. 164 ПК України, відповідно до якої при визначенні бази оподаткування враховуються всі доходи платника податку, отримані ним як у грошовій, так і не грошовій формах, а також того, що в будь-якому випадку при укладанні договорів відчуження сторони таких договорів чи одна із них отримують дохід, наявність оціночної вартості для визначення доходу при укладенні договорів купівлі-продажу (міни) є обов’язковою у кожному випадку отримання доходу, незалежно від того, оподатковується цей дохід чи ні." |
Поэтому если вижу что объект явно попадает под "менее 3-х лет" пишу в цели ".......тра-ли вали согласно ст.172 НКУ" и отправляю инфу на ФДМУ. Если объект не попадает под "менее 3-х лет" тогда в цели пишу "..... трали вали согласно ст.164 НКУ" и инфу на фонд не отсылаю, Хотя и в первом и во втором случае определяю оценочную стоимость используя и там и там положения Постановы.
При этом параметры количества продаж в год не проверяю, так как получить такую достоверную информацию оценщик практически не имеет возможности. При этом в отчете делаю запись в ограничениях о том, что при заключении догора на выполнения оценки, заказчик гарантровал, что в течении отчетного периода им объекты недвижимости не продавались. |
|
|
    |
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 09:19 |
|
Интересно, а если имущество менее 3лет, но в последний момент вместо КП оформляется Дарственная или в обратном порядке?
какие будут тра-ли вали? |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:19 |
|
Если дарственная, оценка не нужна. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:25 |
|
| Nadin писал(а): |
| Если дарственная, оценка не нужна. |
По поводу дарения очень правильно ответил HUGO. Там вылазят совершенно иные налоги. Не могу сейчас найти его сообщение. |
|
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:30 |
|
Это если дарение для посторонних лиц, а если родственные связи, то всё окей с налогами. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:36 |
|
| Nadin писал(а): |
| Это если дарение для посторонних лиц, а если родственные связи, то всё окей с налогами. |
Родственные связи первой степени родства, и все. Брат с сестрой уже не первая, опа. А также внуки и т.п.
| Цитата: |
| Податок на прибуток фізичної особи. Згідно п. п. 174.6, 174.2.1 Податкового кодексу України при даруванні майна між членами сім'ї першого ступеня споріднення, до яких, зокрема відносяться, батьки, чоловік, дружина, діти, податок на прибуток не оплачується. |
|
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:45 |
|
Так мне и интересно, из какой суммы платится налог если не 1ступень?
Определена стоимость по 1103, а потом у нотариуса риэлтор убелил оформить Дарение ( он отрабатывал деньги продавца  ), а 5% будут платить Одариваемые по результату года. Оценку нотариус не использовал, а взял БТИ 
Всплыло это потому,что человек пришел заказывать оценку для другого объекта |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 11:47 |
|
| Цитата: |
| Державне мито. Крім податків, при даруванні квартири необхідно сплатити державне мито за вчинення нотаріальних дій. Згідно п. 3 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" при посвідченні договорів відчуження квартири ставка державного мита становить 1 відсоток суми договору. При цьому слід розуміти, що такий розмір мита встановлений для державних нотаріусів. У разі нотаріального посвідчення договору дарування приватним нотаріусом вартість послуг визначається за домовленістю між сторонами, однак таке мито не може бути менше ніж мито, встановлена для державних нотаріусів - 1% від суми договору. Сума договору - 1% обчислюється від суми оцінки квартири, яка вказана в договорі дарування. |
Отсюда |
|
|
|
|
AnnaVit
Сообщения: 2
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 15:50 |
|
Подскажите, а на какой адрес и на кого именно отсылать отчеты? |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 15:56 |
|
Анна, видно что Вы недавно подключились к теме. Хорошо посмотрите эту ветку страницы эдак с 40 и выше и найдете свой ответ. |
|
|
 |
|
nestor2006
Сообщения: 51
Откуда: Днепропетровская
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 18:26 |
|
Ответ на интересующий вопрос нашел в единой базе налоговых знаний ГНИ-"
| Цитата: |
Діє до 01.01.2012 2755 Чи підлягає оподаткуванню ПДФО дохід від продажу нерухомого майна, отриманого платником у спадщину, якщо воно перебуває у власності менше трьох років?
Коротка відповідь : Дохід, отриманий від продажу нерухомого майна, який знаходиться у власності платника податку менше трьох років, підлягає оподаткуванню за ставкою 5%.[/color] |
" А, что после 01.01.2012г. В телефонном режиме разгаваривал с нотариусами которые утверждают, что согласно изминениями к НК с 01.01.2012 года доход от продажи недвижимого имущества полученного в наследство, если оно перебывает в собственности менее трех лет 5%-му налогообложению не подлежит. Что это за изминения. Звонил на Гарячую линию ГНИ. Вежливо попросили перезвонить через недельку-вопрос на согласовании. |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Ср, 01 Фев 2012 09:59 |
|
Сегодня получил по почте из ФДМУ справку о праве заниматься пракической деятельностью по определению оценочной стоимости с того числа, которым было датировано мое "произвольное" обращение в фонд. Так что по крайней мере организациям фонд таки рассылает справки... |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Ср, 01 Фев 2012 10:10 |
|
Да, мы тоже справку получили на юрлицо. Звонила в Фонд, сказали, что
2500 СОД, не успевают, а ФОП будут обработаны в феврале
Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
ДА!!!!
Для тех кто меняет сертификат СОД, необходимо заполнять по- новому Повідомлення установленного образца. И, как сказали в Фонде, типичная ошибка - оценщики не пишут на чье имя уведомление. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Ср, 01 Фев 2012 10:46 |
|
Дело в том что в этой справке фонд прописывает дату и номер сертификата, если сертификат изменился то надо получать новую справку. |
|
|
|
|
Abraksas
Сообщения: 42
|
| Добавлено:
Ср, 01 Фев 2012 11:18 |
|
| Цитата: |
| А, что после 01.01.2012г. В телефонном режиме разгаваривал с нотариусами которые утверждают, что согласно изминениями к НК с 01.01.2012 года доход от продажи недвижимого имущества полученного в наследство, если оно перебывает в собственности менее трех лет 5%-му налогообложению не подлежит. Что это за изминения. Звонил на Гарячую линию ГНИ. Вежливо попросили перезвонить через недельку-вопрос на согласовании |
С 01.01.2012 вступило изменение в статью 172.1 кодекса...теперь звучит в такой редакции:
| Цитата: |
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
